소만8단지풍림 19평 적정 호가는 얼마인가요?

소만8단지풍림 19평(전용 45.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.7억, 중층(6~10층) 2.7억~2.8억, 고층(11~15층) 2.7억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2xdQAU?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

소만8단지풍림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

소만8단지풍림에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.8개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

소만8단지풍림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 19평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.2억입니다. 27평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.3억입니다.

소만8단지풍림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 소만초등학교, 무원중학교, 능곡고등학교가 있습니다.

소만8단지풍림에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 19평 감정가 2억 7100만원 입찰일 2026-10-15T00:00:00+00:00.

행신동 소만8단지풍림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

소만8단지풍림

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

19평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

19평(전용 13평)
2억 7100만원~
입찰일 1일 남음
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

소만8단지풍림 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액27,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
소만초
경기 상위 20%
2분 / 0.1km
S
행신중
경기 상위 12%
0.3km
A
백양고
경기 상위 26%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
소만초등학교	S 상위 20%	2분 / 0.1km
행신고등학교	A 상위 35%	0.2km
행신중학교	S 상위 12%	0.3km
무원고등학교	A 상위 49%	0.3km
서정고등학교	B 상위 66%	0.9km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

행신중앙로역(고양선)
676m
A
도시

공공주택
746m

환경

거주점수

좋음

75점

교통

90점

매우좋음

생활

67점

보통

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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소만8단지풍림 한눈에 보기

소만8단지풍림은 행신동에 위치한 639세대 대단지 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

소만8단지풍림 19평 매매 최근 실거래가는 2억 7,900만(2026.10.10 계약, 10층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 2억 2,400만(1층)입니다.

소만8단지풍림 19평(전용 45.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.7억, 중층(6~10층) 2.7억~2.8억, 고층(11~15층) 2.7억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

소만8단지풍림 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,506만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 즐거운어린이집 (33m), 소피아음악교습소 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 소만초등학교.소만마을8단지 (57m), 소만마을8.9단지 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 고양소만마을점 (69m), 카페쓰리3 (208m)이 있습니다.

소만8단지풍림 단지 정보

세대수: 639세대
입주: 1994.12 (33년차)
층수: 12~15층
용적률: 225%
건폐율: 21%
주차: 426대 (세대당 0.66대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 풍림산업(주)
평형: 19·27평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
19평	2억 6,603만	2억 2,343만
27평	4억 4,746만	3억 3,435만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 46건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.8%

계약일	동	층	거래가
2026.10.10	—	10층	2억 7,900만
2026.09.24	—	10층	2억 8,000만
2026.09.19	—	11층	2억 6,900만
2026.09.02	—	3층	2억 5,900만
2026.08.31	—	4층	2억 6,000만
2026.08.29	—	2층	2억 7,600만
2026.08.18	—	3층	2억 6,000만
2026.08.06	806동	6층	2억 3,500만
2026.07.17	806동	13층	2억 6,000만
2026.07.13	802동	4층	2억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

19평 매매 매물 21건 · 최저 2억 2,400만 · 중간 2억 7,500만 · 최고 3억
단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.8개월 (고양시 덕양구 평균 11개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 803동
선호 층 8~11층
향 남향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
801동	15층 · 120세대	남향	26.08.21 27평 9층 5억 200만
802동	12층 · 120세대	남향	26.09.19 19평 11층 2억 6,900만(동 추정)
803동로열	12층 · 120세대	남향	26.10.10 19평 10층 2억 7,900만(동 추정)
804동	12층 · 72세대	남향	26.08.29 19평 2층 2억 7,600만(동 추정)
805동	12층 · 72세대	남향	26.04.15 19평 7층 2억 6,000만
806동	15층 · 135세대	남향	26.08.18 19평 3층 2억 6,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
소만초등학교	125m	경기 상위 20%
행신중학교	277m	경기 상위 12%
무원중학교	908m	경기 상위 21%
행신고등학교	189m	경기 상위 35%
무원고등학교	307m	경기 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

소만8단지풍림 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 소만8단지풍림 19평 매매 최근 실거래가는 2억 7,900만(2026.10.10 계약, 10층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 2억 2,400만(1층)입니다.
소만8단지풍림 19평 적정 호가는 얼마인가요?: 소만8단지풍림 19평(전용 45.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.7억, 중층(6~10층) 2.7억~2.8억, 고층(11~15층) 2.7억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2xdQAU?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
소만8단지풍림 19평 보유세는 얼마인가요?: 소만8단지풍림 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,506만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
소만8단지풍림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 소만8단지풍림에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.8개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
소만8단지풍림 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 19평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.2억입니다. 27평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.3억입니다.
소만8단지풍림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 소만8단지풍림은 행신동에 위치한 639세대 대단지 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.
소만8단지풍림 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 소만초등학교, 무원중학교, 능곡고등학교가 있습니다.
소만8단지풍림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 즐거운어린이집 (33m), 소피아음악교습소 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 소만초등학교.소만마을8단지 (57m), 소만마을8.9단지 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 고양소만마을점 (69m), 카페쓰리3 (208m)이 있습니다.
소만8단지풍림에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 19평 감정가 2억 7100만원 입찰일 2026-10-15T00:00:00+00:00.

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