어등하이빌 24평 적정 호가는 얼마인가요?

어등하이빌 24평(전용 59.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~12층) 1.4억~1.5억, 고층(13~19층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2xYkrR?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

어등하이빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

어등하이빌에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.8개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

어등하이빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 17평형의 매매 시세는 7천, 전세는 6.3천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다.

어등하이빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 어등초등학교, 광산중학교, 정광고등학교가 있습니다.

우산동 어등하이빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

어등하이빌

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

광주산정 공공주택지구
944m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

어등하이빌 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액12,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
어등초
전남광주 상위 37%
2분 / 0.1km
S
광산중
전남광주 상위 13%
0.6km
A
정광고
전남광주 상위 25%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
어등초등학교	A 상위 37%	2분 / 0.1km
하남중학교	B 상위 69%	0.4km
광산중학교	S 상위 13%	0.6km
월곡중학교	A 상위 33%	0.6km
산정중학교	A 상위 37%	0.9km

환경

거주점수

유의

57점

교통

42점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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어등하이빌 한눈에 보기

어등하이빌은 우산동에 위치한 527세대 대단지 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.

어등하이빌 24평 매매 최근 실거래가는 1억 2,700만(2026.10.16 계약, 1층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 2,700만(13층)입니다.

어등하이빌 24평(전용 59.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~12층) 1.4억~1.5억, 고층(13~19층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

어등하이빌 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,575만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 쇼팽과피아노음악교습소 (85m), 더오름두란노학원 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 어등초교 (93m), 어등초교 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 광주비뇨기과의원 (109m), 디저트꾸움 (110m)이 있습니다.

어등하이빌 단지 정보

세대수: 527세대
입주: 1992.11 (35년차)
층수: 15~19층
용적률: 236%
건폐율: 17%
주차: 229대 (세대당 0.43대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)삼능건설
평형: 17·24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
17평	7,093만	6,353만
24평	1억 1,962만	1억 242만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 35건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.5%

계약일	동	층	거래가
2026.10.16	—	1층	1억 2,700만
2026.09.18	—	4층	1억 1,100만
2026.09.17	101동	17층	1억 800만
2026.09.15	—	13층	1억 4,300만
2026.09.12	101동	13층	1억 4,400만
2026.09.05	—	9층	1억 2,800만
2026.08.22	101동	13층	1억 4,300만
2026.08.07	101동	12층	1억 900만
2026.08.01	—	11층	1억 950만
2026.07.31	—	9층	1억 1,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 8건 · 최저 1억 2,700만 · 중간 1억 3,800만 · 최고 1억 4,500만
단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.8개월 (광산구 평균 13.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~18층
향 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 228세대	남향	26.09.17 24평 17층 1억 800만
102동	19층 · 209세대	남향	26.10.16 24평 1층 1억 2,700만(동 추정)
103동	15층 · 90세대	남향	26.07.08 24평 15층 1억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
어등초등학교	118m	전남광주 상위 37%
하남중학교	371m	전남광주 상위 69%
광산중학교	587m	전남광주 상위 13%
정광고등학교	1.5km	전남광주 상위 25%
운남고등학교	1.5km	전남광주 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

어등하이빌 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 어등하이빌 24평 매매 최근 실거래가는 1억 2,700만(2026.10.16 계약, 1층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 2,700만(13층)입니다.
어등하이빌 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 어등하이빌 24평(전용 59.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~12층) 1.4억~1.5억, 고층(13~19층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2xYkrR?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
어등하이빌 24평 보유세는 얼마인가요?: 어등하이빌 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,575만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
어등하이빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 어등하이빌에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.8개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
어등하이빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 17평형의 매매 시세는 7천, 전세는 6.3천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다.
어등하이빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 어등하이빌은 우산동에 위치한 527세대 대단지 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.
어등하이빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 어등초등학교, 광산중학교, 정광고등학교가 있습니다.
어등하이빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 쇼팽과피아노음악교습소 (85m), 더오름두란노학원 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 어등초교 (93m), 어등초교 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 광주비뇨기과의원 (109m), 디저트꾸움 (110m)이 있습니다.

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