참누리 32평 적정 호가는 얼마인가요?

참누리 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 9.4억~9.7억, 중층(6~10층) 9.8억~9.9억, 고층(11~15층) 9.9억~10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2xVbiY?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

참누리 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

참누리에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.2개월이 걸립니다(성북구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

참누리 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 4.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 9억, 전세는 5.3억입니다.

참누리 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울장월초등학교, 남대문중학교, 창문여자고등학교가 있습니다.

장위동 참누리 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

참누리

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

참누리 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액94,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울장월초
서울 상위 54%
4분 / 0.2km
S
장위중
서울 상위 19%
1.5km
C
창문여고
서울 상위 82%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울장월초등학교	B 상위 54%	4분 / 0.2km
남대문중학교	S 상위 19%	0.8km
장위중학교	S 상위 19%	1.5km
창문여자고등학교	C 상위 82%	1.5km
월곡중학교	B 상위 50%	1.8km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

장위3구역재정비촉진구역
100m
S
지하철

우이천역(동북선)
237m
B
모아타운

월계동 534
252m
S
지하철

북서울꿈의숲역(동북선)
549m
A
재개발

장위8구역
619m

환경

거주점수

좋음

79점

교통

43점

매우유의

생활

81점

매우좋음

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

참누리 한눈에 보기

참누리는 장위동에 위치한 373세대 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.

참누리 32평 매매 최근 실거래가는 9억 4,800만(2026.10.09 계약, 6층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(저층)입니다.

참누리 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 9.4억~9.7억, 중층(6~10층) 9.8억~9.9억, 고층(11~15층) 9.9억~10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

참누리 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 58만 원(재산세 58만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,567만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 장월초등학교 (24m), 장월초교.참누리아파트 (32m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더이너힐의원 (35m), 이디야커피 장위동점 (42m)이 있습니다. 교육 시설로는 와이비엠잉글루영어학원 (47m), 명지브레인바둑학원 (47m)이 있습니다.

참누리 단지 정보

세대수: 373세대
입주: 2006.04 (21년차)
층수: 11~15층
용적률: 231%
건폐율: 21%
주차: 412대 (세대당 1.10대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 울트라건설(주)
평형: 23·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	7억 9,093만	4억 4,588만
32평	9억 541만	5억 3,211만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +20%

계약일	동	층	거래가
2026.10.09	—	6층	9억 4,800만
2026.07.09	205동	5층	8억 4,500만
2026.06.27	205동	3층	8억 5,000만
2026.06.23	201동	11층	8억 7,500만
2026.06.16	201동	6층	9억 500만
2026.06.02	203동	12층	8억 5,000만
2026.05.02	201동	9층	8억
2026.04.27	203동	3층	5억 7,000만
2026.04.20	207동	2층	7억 7,300만
2026.03.28	207동	6층	7억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 6건 · 최저 9억 5,000만 · 중간 10억 · 최고 10억 5,000만
단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.2개월 (성북구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남동향 2개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 58세대	남동향	26.06.23 32평 11층 8억 7,500만
202동	15층 · 58세대	남동향	26.01.28 32평 13층 7억 7,200만
203동	15층 · 29세대	남서향	26.06.02 32평 12층 8억 5,000만
204동	15층 · 58세대	남서향	26.06.23 23평 4층 8억
205동	13층 · 48세대	—	26.07.09 32평 5층 8억 4,500만
206동	15층 · 52세대	—	26.03.12 23평 5층 7억 3,000만
207동	15층 · 70세대	—	26.04.20 32평 2층 7억 7,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울장월초등학교	183m	서울 상위 54%
남대문중학교	812m	서울 상위 19%
장위중학교	1.5km	서울 상위 19%
창문여자고등학교	1.5km	서울 상위 82%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

가성비 최고 참누리 애정합니다
효니#234 · 2022.02

자주 묻는 질문

참누리 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 참누리 32평 매매 최근 실거래가는 9억 4,800만(2026.10.09 계약, 6층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(저층)입니다.
참누리 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 참누리 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 9.4억~9.7억, 중층(6~10층) 9.8억~9.9억, 고층(11~15층) 9.9억~10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2xVbiY?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
참누리 32평 보유세는 얼마인가요?: 참누리 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 58만 원(재산세 58만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,567만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
참누리 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 참누리에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.2개월이 걸립니다(성북구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
참누리 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 4.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 9억, 전세는 5.3억입니다.
참누리 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 참누리는 장위동에 위치한 373세대 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.
참누리 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울장월초등학교, 남대문중학교, 창문여자고등학교가 있습니다.
참누리 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 장월초등학교 (24m), 장월초교.참누리아파트 (32m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더이너힐의원 (35m), 이디야커피 장위동점 (42m)이 있습니다. 교육 시설로는 와이비엠잉글루영어학원 (47m), 명지브레인바둑학원 (47m)이 있습니다.

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