Seohae Grand Bleu Forest · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Seohae Grand Bleu Forest 概要

Seohae Grand Bleu Forest · 仁川 延寿区 Dongchun-dong · 334戸 · 竣工 2019.04。

Seohae Grand Bleu Forest · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 390,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.14、6階）；最低売出価格 380,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seohae Grand Bleu Forest 24韓国坪（専有59.86m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜6階 3.85億ウォン–3.95億ウォン、7〜12階 4億ウォン–4.05億ウォン、13〜18階 4.05億ウォン です。急ぎの売出水準は3.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は18件です。売出価格は成約価格ではありません。

Seohae Grand Bleu Forest 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約23万ウォン（財産税 23万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.37億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 4億ウォン；チョンセ保証金推定 2.78億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.93億ウォン；チョンセ保証金推定 2.88億ウォン。

近隣の学校：仁川 Seo-myeon 小学校、Bakmun 中学校、Yeonsu 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Seohae Grand Bleu Forest · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 390,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.14、6階）；最低売出価格 380,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Seohae Grand Bleu Forest · 仁川 延寿区 Dongchun-dong · 334戸 · 竣工 2019.04。

広さ別の相場は？

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 4億ウォン；チョンセ保証金推定 2.78億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.93億ウォン；チョンセ保証金推定 2.88億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：仁川 Seo-myeon 小学校、Bakmun 中学校、Yeonsu 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Seohae Grand Bleu Forest 24韓国坪（専有59.86m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜6階 3.85億ウォン–3.95億ウォン、7〜12階 4億ウォン–4.05億ウォン、13〜18階 4.05億ウォン です。急ぎの売出水準は3.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は18件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Seohae Grand Bleu Forest 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約23万ウォン（財産税 23万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.37億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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