매화동 매화마을홍익 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

매화마을홍익
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매화마을홍익

매화동 · 285세대 · 2000.12(27년차)  
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
2억 1,500
14층
매물 최저가
2억 1,000
4층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    산업단지
    매화 산업단지
    567m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
매화마을홍익 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액21,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    시흥매화초
    경기 상위 70%
    7분 / 0.3km
  • C
    시흥매화중
    경기 상위 85%
    0.7km
  • C
    시흥매화고
    경기 상위 98%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
시흥매화초등학교
B
상위 70%
 7분 / 0.3km
시흥매화고등학교
C
상위 98%
0.5km
시흥매화중학교
C
상위 85%
0.7km
환경
거주점수
유의
56점
교통
42점
매우유의
생활
52점
유의
교육
69점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

매화마을홍익 한눈에 보기

매화마을홍익은 매화동에 위치한 285세대 아파트로, 2000.12 입주한 27년차 단지입니다.

매화마을홍익 25평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.07.15 계약, 14층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(4층)입니다.

매화마을홍익 25평(전용 59.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 2억~2.1억, 중층(7~12층) 2.1억~2.2억, 고층(13~18층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

매화마을홍익 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,082만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 서능홍익아파트 (104m), 서능홍익아파트 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 늘편한의원 (146m), 진로식자재마트 매화점 (216m)이 있습니다. 교육 시설로는 엘엔케이학원 (159m), 은모래피아노교습소 (223m)이 있습니다.

매화마을홍익 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 매화마을홍익 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,361만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 2,182만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

매화마을홍익 단지 정보

세대수
285세대
입주
2000.12 (27년차)
층수
8~24층
용적률
224%
건폐율
15%
주차
287대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
홍익종합건설(주)
평형
25·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평2억 2,182만1억 5,477만
32평3억 4,080만2억 1,639만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.1%

계약일동층거래가
2026.07.15202동14층2억 1,500만
2026.03.23202동18층2억 3,000만
2025.10.16202동5층2억 2,800만
2025.08.01202동4층2억 2,800만
2025.04.08202동14층2억 3,500만
2024.09.07202동16층2억 4,950만
2024.07.29202동7층2억 3,200만
2024.06.07202동5층2억 3,000만
2024.05.16202동11층2억 3,200만
2024.03.31202동13층2억 4,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 5건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 2,000만 · 최고 2억 4,000만
  • 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.5개월 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~17층
  • 향 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
201동24층 · 132세대남서향26.07.11 32평 15층 3억 5,700만
202동18층 · 153세대남서향26.07.15 25평 14층 2억 1,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
시흥매화초등학교344m경기 상위 70%
시흥매화중학교725m경기 상위 85%
시흥매화고등학교533m경기 상위 98%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 더블역세권, 매화산단, 매화동 재개발등 앞으로가 더 기대되는 아파트 입니다.

    쥰페이 · 2022.04

자주 묻는 질문

매화마을홍익 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
매화마을홍익 25평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.07.15 계약, 14층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(4층)입니다.
매화마을홍익 25평 적정 호가는 얼마인가요?
매화마을홍익 25평(전용 59.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 2억~2.1억, 중층(7~12층) 2.1억~2.2억, 고층(13~18층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2vwYcq?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
매화마을홍익 25평 보유세는 얼마인가요?
매화마을홍익 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,082만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
매화마을홍익 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 매화마을홍익 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,361만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 2,182만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
매화마을홍익 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
매화마을홍익에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.5개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
매화마을홍익 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 25평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.1억입니다.
매화마을홍익 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
매화마을홍익은 매화동에 위치한 285세대 아파트로, 2000.12 입주한 27년차 단지입니다.
매화마을홍익 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 시흥매화초등학교, 시흥매화중학교, 시흥매화고등학교가 있습니다.
매화마을홍익 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 서능홍익아파트 (104m), 서능홍익아파트 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 늘편한의원 (146m), 진로식자재마트 매화점 (216m)이 있습니다. 교육 시설로는 엘엔케이학원 (159m), 은모래피아노교습소 (223m)이 있습니다.

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