중동 그린타운우성2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

그린타운우성2차 한눈에 보기

그린타운우성2차는 중동에 위치한 340세대 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

그린타운우성2차 31평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.08.27 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(저층)입니다.

그린타운우성2차 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 5.9억~6.4억, 중층(6~10층) 6.4억~6.5억, 고층(11~15층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

그린타운우성2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,715만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 계남중학교 (79m), 금호한양상가.유베이스 (133m)이 있습니다. 교육 시설로는 와이즈리더중동영어보습학원 (80m), 라트보습학원 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 글라쇼 부천중동점 (95m), 메가MGC커피 부천번영사거리점 (115m)이 있습니다.

그린타운우성2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 그린타운우성2차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 6,645만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 5,694만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

그린타운우성2차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

그린타운우성2차 31평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.08.27 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(저층)입니다.

그린타운우성2차 31평 적정 호가는 얼마인가요?

그린타운우성2차 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 5.9억~6.4억, 중층(6~10층) 6.4억~6.5억, 고층(11~15층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2vMwBA?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

그린타운우성2차 31평 보유세는 얼마인가요?

그린타운우성2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,715만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

그린타운우성2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 그린타운우성2차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 6,645만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 5,694만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

그린타운우성2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

그린타운우성2차에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.4개월이 걸립니다(부천시 원미구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

그린타운우성2차는 중동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

그린타운우성2차는 중동 아파트 48곳 중 평당 시세 27위(평당 2,119만원)입니다. 중동에서 가장 비싼 아파트는 센트럴파크푸르지오(평당 3,766만원)입니다.

그린타운우성2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 그린타운우성2차의 라이벌 단지는 꿈동아(중동, 382세대, 1993년 입주), 무지개LG(중동, 390세대, 1993년 입주), 꿈건영서안(중동, 492세대, 1994년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 꿈건영서안 6억 7,500만원, 꿈동아 6억 6,500만원, 무지개LG 6억 4,000만원, 그린타운우성2차 6억 3,300만원으로 그린타운우성2차가 꿈건영서안보다 6.2% 낮았고, 2017년 이후 꿈동아와의 반기 맞대결은 8승 7패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

그린타운우성2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

그린타운우성2차 31평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 6,880만원에서 2026년 10월 6억 5,694만원으로 10년간 +78.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 7억 2,159만원이며 지금은 최고점 대비 -9%입니다. 최근 1년 +15%, 3년 +12.8%, 5년 -9%, 전세가율 69.6%.

그린타운우성2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 22평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.5억입니다.

그린타운우성2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

그린타운우성2차는 중동에 위치한 340세대 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

그린타운우성2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 계남초등학교, 계남중학교, 계남고등학교가 있습니다.

그린타운우성2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 계남중학교 (79m), 금호한양상가.유베이스 (133m)이 있습니다. 교육 시설로는 와이즈리더중동영어보습학원 (80m), 라트보습학원 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 글라쇼 부천중동점 (95m), 메가MGC커피 부천번영사거리점 (115m)이 있습니다.

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