중동 그린타운우성2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

그린타운우성2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
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  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
그린타운우성2차 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액57,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    계남초
    경기 상위 26%
    7분 / 0.3km
  • S
    계남중
    경기 상위 6%
    0.1km
  • C
    중흥고
    경기 상위 75%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
계남중학교
S
상위 6%
0.1km
부천부곡중학교
B
상위 57%
0.3km
계남고등학교
C
상위 85%
0.3km
계남초등학교
A
상위 26%
 7분 / 0.3km
원미고등학교
C
상위 85%
0.7km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
좋음
79점
교통
66점
보통
생활
77점
좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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그린타운우성2차 한눈에 보기

그린타운우성2차는 중동에 위치한 340세대 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

그린타운우성2차 22평 매매 최근 실거래가는 5억 7,000만(2026.09.29 계약, 3층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 6억(고층)입니다.

그린타운우성2차 22평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~4층) 5.5억~5.9억, 중층(5~9층) 5.9억~6억, 고층(10~14층) 6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

그린타운우성2차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,320만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 계남중학교 (79m), 금호한양상가.유베이스 (133m)이 있습니다. 교육 시설로는 와이즈리더중동영어보습학원 (80m), 라트보습학원 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 글라쇼 부천중동점 (95m), 메가MGC커피 부천번영사거리점 (115m)이 있습니다.

그린타운우성2차 단지 정보

세대수
340세대
입주
1994.12 (33년차)
층수
12~22층
용적률
216%
건폐율
18%
주차
238대 (세대당 0.70대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
주식회사 우성건설
평형
22·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평5억 4,015만3억 4,583만
31평6억 4,739만4억 3,166만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16.9%

계약일동층거래가
2026.09.29—3층5억 7,000만
2026.07.29—1층4억 5,000만
2026.07.07—13층5억 6,800만
2026.06.031325동1층4억 7,000만
2026.05.16—4층5억 2,900만
2026.04.221325동13층4억 9,000만
2026.04.101325동12층4억 7,400만
2026.03.121325동6층4억 7,000만
2026.02.271324동15층4억 7,500만
2026.01.231324동3층4억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 1건 · 최저 6억 · 중간 6억 · 최고 6억
  • 단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.8개월 (부천시 원미구 평균 7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 1326동
  • 선호 층 12~14층
  • 향 남향 5개 동
동층·세대향최근 거래
1324동15층 · 60세대남향26.02.27 22평 15층 4억 7,500만
1325동14층 · 84세대남향26.06.21 31평 3층 6억 500만
1326동로열12층 · 48세대남향26.08.27 31평 10층 6억(동 추정)
1327동15층 · 60세대남향26.03.31 31평 3층 5억 9,500만
1328동22층 · 88세대남향26.08.21 31평 10층 6억 6,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
계남초등학교328m경기 상위 26%
계남중학교132m경기 상위 6%
부천부곡중학교296m경기 상위 57%
계남고등학교303m경기 상위 85%
원미고등학교671m경기 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

그린타운우성2차 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
그린타운우성2차 22평 매매 최근 실거래가는 5억 7,000만(2026.09.29 계약, 3층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 6억(고층)입니다.
그린타운우성2차 22평 적정 호가는 얼마인가요?
그린타운우성2차 22평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~4층) 5.5억~5.9억, 중층(5~9층) 5.9억~6억, 고층(10~14층) 6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
그린타운우성2차 22평 보유세는 얼마인가요?
그린타운우성2차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,320만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
그린타운우성2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 22평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.3억입니다.
그린타운우성2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
그린타운우성2차는 중동에 위치한 340세대 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.
그린타운우성2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 계남초등학교, 계남중학교, 계남고등학교가 있습니다.
그린타운우성2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 계남중학교 (79m), 금호한양상가.유베이스 (133m)이 있습니다. 교육 시설로는 와이즈리더중동영어보습학원 (80m), 라트보습학원 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 글라쇼 부천중동점 (95m), 메가MGC커피 부천번영사거리점 (115m)이 있습니다.

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