금곡동 청솔유천화인 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S늘푸른초경기 상위 12%10분 / 0.5km
S백현중경기 상위 3%1.9km
S분당중앙고경기 상위 11%서울대 13의대 141.6km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
금곡동 청솔유천화인은 624세대(1995.11 입주), 32평 최근 실거래 20억(2026.10.02, 16층), 매매 시세 19억 8,387만, 리치고 3개월 뒤 예측 20억 5,569만 — 2026.10.29 기준.
청솔유천화인 단지 정보
- 세대수
- 624세대
- 입주
- 1995.11 (32년차)
- 층수
- 14~25층
- 용적률
- 184%
- 건폐율
- 15%
- 주차
- 510대 (세대당 0.81대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 유천건설(주)
- 평형
- 17·31·32평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 17평 | 12억 3,156만 | 3억 8,412만 |
| 32평 | 19억 8,387만 | 7억 2,085만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +21%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | — | 16층 | 20억 |
| 2026.09.03 | — | 19층 | 19억 3,000만 |
| 2026.07.09 | — | 24층 | 19억 3,500만 |
| 2026.05.08 | 206동 | 14층 | 18억 3,000만 |
| 2026.01.01 | 203동 | 5층 | 17억 9,000만 |
| 2025.12.29 | 207동 | 15층 | 18억 500만 |
| 2025.12.23 | 203동 | 21층 | 18억 3,200만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 8건 · 최저 19억 9,000만 · 중간 20억 · 최고 20억 7,000만
- 단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.7개월 (성남시 분당구 평균 8.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 202동
- 선호 층 13~15층
- 향 남향 6개 동 · 동향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 15층 · 88세대 | 동향 | 26.06.02 17평 1층 10억 5,000만 |
| 202동로열 | 15층 · 88세대 | 남향 | 26.07.04 17평 13층 11억 9,000만 |
| 203동 | 25층 · 100세대 | 남향 | 26.01.01 32평 5층 17억 9,000만 |
| 204동 | 25층 · 100세대 | 남향 | 25.09.26 31평 14층 17억 1,000만 |
| 205동 | 16층 · 64세대 | 남향 | 25.06.24 31평 11층 16억 |
| 206동 | 16층 · 64세대 | 남향 | 26.05.08 32평 14층 18억 3,000만 |
| 207동 | 16층 · 64세대 | 동향 | 25.12.29 32평 15층 18억 500만 |
| 208동 | 14층 · 56세대 | 남향 | 26.05.28 31평 10층 18억 9,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 늘푸른초등학교 | 504m | 경기 상위 12% |
| 청솔초등학교 | 554m | 경기 상위 20% |
| 늘푸른중학교 | 421m | 경기 상위 14% |
| 분당중학교 | 786m | 경기 상위 26% |
| 불곡고등학교 | 1.2km | 경기 상위 42% |
| 분당중앙고등학교 | 1.6km | 경기 상위 11% · 서울대 등록 13명(2023학년도) · 의대 합격 14명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 금곡동 아파트 비교
청솔유천화인은 금곡동 아파트 13곳 중 평당 시세 5위(평당 6,199만원)입니다. 금곡동에서 가장 비싼 아파트는 청솔주공9단지(평당 7,411만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 청솔주공9단지 | 1,020 | 32년 | 7,411만 |
| 2위 | 청솔한라 | 768 | 32년 | 7,325만 |
| 3위 | 청솔계룡 | 492 | 31년 | 7,119만 |
| 4위 | 청솔공무원 | 474 | 33년 | 6,257만 |
| 5위 | 청솔유천화인 | 624 | 32년 | 6,199만 |
| 6위 | 청솔서광,영남 | 408 | 32년 | 6,193만 |
| 7위 | 청솔대원 | 820 | 33년 | 4,676만 |
| 8위 | 청솔성원 | 454 | 33년 | 4,673만 |
| 9위 | 분당두산위브 | 656 | 24년 | 3,686만 |
| 10위 | 분당하우스토리 | 212 | 23년 | 3,647만 |
| 11위 | 청솔동아 | 204 | 32년 | 3,625만 |
| 12위 | 삼라마이다스빌 | 74 | 23년 | 2,988만 |
| 13위 | 코오롱더프라우 | 164 | 23년 | 2,835만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
청솔유천화인 라이벌 단지
리치고가 고른 청솔유천화인의 라이벌 단지는 분당두산위브(금곡동, 656세대, 2003년 입주), 분당더샵스타파크(정자동, 378세대, 2007년 입주), 동양파라곤(정자동, 344세대, 2004년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 청솔유천화인 18억 3,500만원, 분당더샵스타파크 17억 3,850만원, 분당두산위브 16억 5,000만원으로 청솔유천화인이 5.6% 앞섰고, 2017년 이후 분당두산위브와의 반기 맞대결은 1승 11패, 1위가 9번 바뀌었습니다.
| 반기 | 청솔유천화인 | 분당두산위브 | 분당더샵스타파크 | 동양파라곤 |
|---|---|---|---|---|
| 23년 하반기 | 12억 2,250만 | 13억 2,000만 | 14억 1,000만 | - |
| 24년 상반기 | 12억 5,000만 | 13억 | 14억 8,000만 | 14억 5,000만 |
| 24년 하반기 | 13억 6,250만 | 14억 250만 | - | - |
| 25년 상반기 | 14억 850만 | 14억 4,750만 | - | 16억 |
| 25년 하반기 | 17억 2,000만 | - | - | 17억 5,000만 |
| 26년 상반기 | 18억 3,500만 | 16억 5,000만 | 17억 3,850만 | - |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
청솔유천화인 시세 10년 흐름
청솔유천화인 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5억 7,508만원에서 2026년 10월 19억 8,387만원으로 10년간 +245% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +21%, 3년 +70.2%, 5년 +46.1%, 전세가율 36.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
초등학교 가깝고, 조용해서 좋아요
고나씽#803 · 2023.01주변 상권이 많아 살기좋아요.
Ardan · 2022.12교통, 학군, 상권 모두 만족
둘둘이2 · 2022.10분당선 신분당선 더블역세권 미금역 없는게 없는 상권 대학생 자녀 학교 통학 편리(광역버스 많음) 분당서울대병원 이용 편리
리치고고_ · 2022.06