청솔유천화인 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

청솔유천화인에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.6개월이 걸립니다(성남시 분당구 평균 8.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

청솔유천화인 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 17평형의 매매 시세는 12.1억, 전세는 3.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 19.3억, 전세는 7.2억입니다.

청솔유천화인 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 청솔초등학교, 백현중학교, 분당중앙고등학교가 있습니다.

금곡동 청솔유천화인 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청솔유천화인

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

17평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

청솔유천화인 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액123,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
늘푸른초
경기 상위 12%
10분 / 0.5km
S
백현중
경기 상위 3%
1.9km
S
분당중앙고
경기 상위 11%
서울대 13의대 14
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

13명

자료 보유 1개교 합계

의대

14명

자료 보유 1개교 합계

치대

5명

자료 보유 1개교 합계

한의대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
늘푸른중학교	S 상위 14%	0.4km
늘푸른초등학교	S 상위 12%	10분 / 0.5km
청솔초등학교	S 상위 20%	11분 / 0.6km
분당중학교	A 상위 26%	0.8km
불곡고등학교	A 상위 42%	1.2km

환경

거주점수

매우좋음

87점

교통

76점

좋음

생활

90점

매우좋음

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

청솔유천화인 한눈에 보기

청솔유천화인은 금곡동에 위치한 624세대 대단지 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.

청솔유천화인 17평 매매 최근 실거래가는 12억 3,000만(2026.08.15 계약, 6층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 12억 5,000만(중층)입니다.

청솔유천화인 17평(전용 40.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 11.8억~12.3억, 중층(6~10층) 12.4억~12.6억, 고층(11~15층) 12.6억~12.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청솔유천화인 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 58만 원(재산세 58만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 2,151만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예쁨사랑어린이집 (29m), 다솜어린이집 (51m)이 있습니다. 교통 시설로는 청솔마을.화인아파트 (72m), 청솔마을.계룡아파트 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 현내과의원 (179m), 연세에스치과의원 (179m)이 있습니다.

청솔유천화인 단지 정보

세대수: 624세대
입주: 1995.11 (32년차)
층수: 14~25층
용적률: 184%
건폐율: 15%
주차: 510대 (세대당 0.81대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 유천건설(주)
평형: 17·31·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
17평	12억 1,802만	3억 9,172만
32평	19억 3,685만	7억 2,043만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 +44.6%

계약일	동	층	거래가
2026.08.15	—	6층	12억 3,000만
2026.07.04	202동	13층	11억 9,000만
2026.06.02	201동	1층	10억 5,000만
2026.05.08	201동	13층	11억 4,000만
2026.04.30	201동	10층	11억 1,000만
2026.04.30	201동	11층	10억 6,000만
2026.04.05	202동	6층	10억 3,000만
2026.02.11	201동	14층	10억 9,000만
2025.12.18	201동	1층	9억 3,500만
2025.11.26	202동	6층	9억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

17평 매매 매물 4건 · 최저 12억 5,000만 · 중간 12억 5,000만 · 최고 12억 8,000만
단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.6개월 (성남시 분당구 평균 8.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 202동, 205동
선호 층 13~15층
향 남향 6개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 88세대	동향	26.06.02 17평 1층 10억 5,000만
202동로열	15층 · 88세대	남향	26.07.04 17평 13층 11억 9,000만
203동	25층 · 100세대	남향	26.01.01 31평 5층 17억 9,000만
204동	25층 · 100세대	남향	25.09.26 31평 14층 17억 1,000만
205동로열	16층 · 64세대	남향	25.06.24 31평 11층 16억
206동	16층 · 64세대	남향	26.05.08 31평 14층 18억 3,000만
207동	16층 · 64세대	동향	25.12.29 31평 15층 18억 500만
208동	14층 · 56세대	남향	26.05.28 31평 10층 18억 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
늘푸른초등학교	504m	경기 상위 12%
청솔초등학교	554m	경기 상위 20%
늘푸른중학교	421m	경기 상위 14%
분당중학교	786m	경기 상위 26%
불곡고등학교	1.2km	경기 상위 42%
분당중앙고등학교	1.6km	경기 상위 11% · 서울대 등록 13명(2023학년도) · 의대 합격 14명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초등학교 가깝고, 조용해서 좋아요
고나씽#803 · 2023.01
주변 상권이 많아 살기좋아요.
Ardan · 2022.12
교통, 학군, 상권 모두 만족
둘둘이2 · 2022.10
분당선 신분당선 더블역세권 미금역 없는게 없는 상권 대학생 자녀 학교 통학 편리(광역버스 많음) 분당서울대병원 이용 편리
리치고고_ · 2022.06

자주 묻는 질문

청솔유천화인 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 청솔유천화인 17평 매매 최근 실거래가는 12억 3,000만(2026.08.15 계약, 6층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 12억 5,000만(중층)입니다.
청솔유천화인 17평 적정 호가는 얼마인가요?: 청솔유천화인 17평(전용 40.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 11.8억~12.3억, 중층(6~10층) 12.4억~12.6억, 고층(11~15층) 12.6억~12.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2uaIaS?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
청솔유천화인 17평 보유세는 얼마인가요?: 청솔유천화인 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 58만 원(재산세 58만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 2,151만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청솔유천화인 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 청솔유천화인에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.6개월이 걸립니다(성남시 분당구 평균 8.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
청솔유천화인 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 17평형의 매매 시세는 12.1억, 전세는 3.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 19.3억, 전세는 7.2억입니다.
청솔유천화인 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 청솔유천화인은 금곡동에 위치한 624세대 대단지 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.
청솔유천화인 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 청솔초등학교, 백현중학교, 분당중앙고등학교가 있습니다.
청솔유천화인 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 예쁨사랑어린이집 (29m), 다솜어린이집 (51m)이 있습니다. 교통 시설로는 청솔마을.화인아파트 (72m), 청솔마을.계룡아파트 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 현내과의원 (179m), 연세에스치과의원 (179m)이 있습니다.

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