영통동 동신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동신 한눈에 보기

동신은 영통동에 위치한 492세대 아파트로, 1998.06 입주한 29년차 단지입니다.

동신 37평 매매 최근 실거래가는 9억 3,000만(2026.08.31 계약, 5층)입니다.

동신 37평(전용 99.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 10.6억~11.2억, 중층(7~12층) 11.3억~11.6억, 고층(13~18층) 11.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동신 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 76만 원(재산세 76만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 8,325만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 탄탄키즈어린이집 (101m), 청명고등학교 (176m)이 있습니다. 교통 시설로는 청명역3번출구 (105m), 청명 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 영통서울치과 (124m), 에이블리 (221m)이 있습니다.

동신 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 동신 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 9,161만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 9억 8,225만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 청명역 1분거리에 강남까지 버스 30~40분으로 교통망이 촘촘해요 단지에서 초/중/고교 5분~10분거리 2~3개씩 있고 학원가 도보 10분거리 인접 영통도서관 도보 10분 영흥수목원공원 도보 3분 수원체육문화센터 (각종 문화강좌, 수영장, 헬스클럽, 골프강습) 도보15분 홈플러스, 롯데마트, 메가박스 등 도보 15분으로 모든 생활 가능 청명산, 매미산, 아람산, 기흥호수공원 등 본인이 원하는 시간대로 코스를짜서 산행을 즐길수 있는 환경 불편한 점이 없어서, 한 번 들어오면 웬만한 다른 단지로 나가기 싫어지는 곳입니다.

  맛난소금 · 2023.02

• 영흥공원 기대중입니다

  카우버거 · 2022.09

• 역세권 및 버스 정류장이 바로 옆에 있어서 편해요 초중고를 곁에 두고 있어요

  날아라푸른하늘 · 2022.06

자주 묻는 질문

동신 37평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동신 37평 매매 최근 실거래가는 9억 3,000만(2026.08.31 계약, 5층)입니다.

동신 37평 적정 호가는 얼마인가요?

동신 37평(전용 99.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 10.6억~11.2억, 중층(7~12층) 11.3억~11.6억, 고층(13~18층) 11.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2tDRsZ?pyeongType=37&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동신 37평 보유세는 얼마인가요?

동신 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 76만 원(재산세 76만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 8,325만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

동신 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 동신 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 9,161만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 9억 8,225만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동신에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.2개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동신의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 리모델링에서 통합재건축으로, 영통 구축에서 드문 대형 구성, 역·학교·숲이 한 블록 안이고, 남은 숙제는 노선과 통합 범위가 미정, 동의율이 관건, 그때까지는 1998년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2tDRsZ?section=reason 에 있습니다.

동신은 영통동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

동신은 영통동 아파트 33곳 중 평당 시세 10위(평당 2,654만원)입니다. 영통동에서 가장 비싼 아파트는 영통라온프라이빗(평당 3,438만원)입니다.

동신 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

동신 37평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 6,427만원에서 2026년 11월 9억 8,225만원으로 10년간 +111.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 10억 4,273만원이며 지금은 최고점 대비 -5.8%입니다. 최근 1년 +4.2%, 3년 +26.4%, 5년 -4.1%, 전세가율 69.3%.

동신 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 37평형의 매매 시세는 9.8억, 전세는 6.8억입니다. 49평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 7억입니다. 59평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 7.3억입니다.

동신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동신은 영통동에 위치한 492세대 아파트로, 1998.06 입주한 29년차 단지입니다.

동신 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 영덕초등학교, 영덕중학교, 영덕고등학교가 있습니다.

동신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 탄탄키즈어린이집 (101m), 청명고등학교 (176m)이 있습니다. 교통 시설로는 청명역3번출구 (105m), 청명 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 영통서울치과 (124m), 에이블리 (221m)이 있습니다.

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