관저동 관저더샵2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

관저더샵2차 한눈에 보기

관저더샵2차는 관저동에 위치한 954세대 대단지 아파트로, 2019.06 입주한 8년차 단지입니다.

관저더샵2차 39평 매매 최근 실거래가는 5억 8,000만(2026.10.12 계약, 4층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 5억 9,000만(저층)입니다.

관저더샵2차 39평(전용 101.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~8층) 5.6억~6억, 중층(9~16층) 6억~6.2억, 고층(17~25층) 6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

관저더샵2차 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,373만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 더샵해나어린이집 (42m), 관저더샵2차아파트작은도서관 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 관저더샵2단지 (142m), 관저더샵1단지 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바나타이거 대전관저점 (241m), 이지치과의원 (306m)이 있습니다.

관저더샵2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 관저더샵2차 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 7,908만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 8,029만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 동간간격이 좁은거같아 조금 아쉬워요

  태리태이 · 2023.06

• 리조트 온 느낌입니다 거실창엔 초록액자 주방 창문엔 분홍액자 넘 좋아요

  강아지눈치보는종이학 · 2023.04

• 자녀둘키우는데 어떤가요?

  피지크휸 · 2023.03

• 관저동에서 가장 신축 아파트로 만족하며 잘 살고 있어요 대형마트가 도보권에 없어서 아쉽지만 IC도 가깝고 뷰도 좋고 젊은 사람들이 많아서 그런지 아파트 분위기도 좋네요

  황금을손에쥔캠핑족 · 2022.07

• 뷰는 정말 최고~!!

  탄콩맘 · 2022.06

• 2년살다가 이사갔지만 창밖으로 보이는 구봉산뷰가 너무 아름답고 4계절 모습이 다양해서 그리운아파트 ㅜㅜ

  Park#674 · 2022.05

• 숲세권 아파트...

  한누리 · 2022.04

• 구봉산 뷰 가 정말 좋아요 뷰 는 무시 할수가 없는거 같아요

  최고최고 · 2022.03

자주 묻는 질문

관저더샵2차 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

관저더샵2차 39평 매매 최근 실거래가는 5억 8,000만(2026.10.12 계약, 4층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 5억 9,000만(저층)입니다.

관저더샵2차 39평 적정 호가는 얼마인가요?

관저더샵2차 39평(전용 101.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~8층) 5.6억~6억, 중층(9~16층) 6억~6.2억, 고층(17~25층) 6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2sXUqZ?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

관저더샵2차 39평 보유세는 얼마인가요?

관저더샵2차 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,373만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

관저더샵2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 관저더샵2차 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 7,908만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 8,029만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

관저더샵2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

관저더샵2차에는 지금 매물이 81건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.3개월이 걸립니다(서구 평균 11.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

관저더샵2차는 관저동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

관저더샵2차는 관저동 아파트 19곳 중 평당 시세 2위(평당 1,532만원)입니다. 관저동에서 가장 비싼 아파트는 관저예미지명가의풍경(평당 1,775만원)입니다.

관저더샵2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 관저더샵2차의 라이벌 단지는 관저더샵(관저동, 954세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 관저더샵 5억 3,100만원, 관저더샵2차 4억 7,500만원으로 관저더샵2차가 관저더샵보다 10.5% 낮았고, 2017년 이후 관저더샵와의 반기 맞대결은 5승 10패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

관저더샵2차 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?

관저더샵2차 39평 리치고 매매 시세는 2019년 7월 4억 6,151만원에서 2026년 11월 5억 8,029만원으로 7년간 +25.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 8억 7,037만원이며 지금은 최고점 대비 -33.3%입니다. 최근 1년 -2.5%, 3년 -9.7%, 5년 -30.7%, 전세가율 68.7%.

관저더샵2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 29평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3억입니다. 33평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.4억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.9억입니다.

관저더샵2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

관저더샵2차는 관저동에 위치한 954세대 대단지 아파트로, 2019.06 입주한 8년차 단지입니다.

관저더샵2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전금동초등학교, 대전관저중학교, 동방고등학교가 있습니다.

관저더샵2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 더샵해나어린이집 (42m), 관저더샵2차아파트작은도서관 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 관저더샵2단지 (142m), 관저더샵1단지 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바나타이거 대전관저점 (241m), 이지치과의원 (306m)이 있습니다.

관저더샵2차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 39평 감정가 6억원 입찰일 2026-11-11T00:00:00+00:00.

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