Siheung Central Prugio · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Siheung Central Prugio 概览

Siheung Central Prugio · 京畿道 始兴市 Daeya-dong · 2003户 · 竣工 2020.05。

Siheung Central Prugio · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 705,000,000 韩元（合同日期 2026.09.15，42层）；最低挂牌价 670,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Siheung Central Prugio 31韩国坪（套内75.91m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：2〜16层 6.7亿韩元–7.1亿韩元；17〜32层 6.95亿韩元–7.4亿韩元；33〜49层 7.25亿韩元–7.45亿韩元。急售水平约从6.4亿韩元起。目前该户型挂牌房源42套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Siheung Central Prugio 31韩国坪时，2026年保有税约为45万韩元（财产税 45万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.96亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 5.93亿韩元；全租押金估算 4.01亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 5.95亿韩元；全租押金估算 4.02亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 6.89亿韩元；全租押金估算 4.37亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 7.51亿韩元；全租押金估算 4.71亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 7.47亿韩元；全租押金估算 4.63亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 8.59亿韩元；全租押金估算 7.3亿韩元。

附近学校：Geummorae 小学、Daeheung 初中、Sorae 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Siheung Central Prugio · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 705,000,000 韩元（合同日期 2026.09.15，42层）；最低挂牌价 670,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Siheung Central Prugio · 京畿道 始兴市 Daeya-dong · 2003户 · 竣工 2020.05。

各面积档位的行情是多少？

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 5.93亿韩元；全租押金估算 4.01亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 5.95亿韩元；全租押金估算 4.02亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 6.89亿韩元；全租押金估算 4.37亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 7.51亿韩元；全租押金估算 4.71亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 7.47亿韩元；全租押金估算 4.63亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 8.59亿韩元；全租押金估算 7.3亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Geummorae 小学、Daeheung 初中、Sorae 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Siheung Central Prugio 31韩国坪（套内75.91m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：2〜16层 6.7亿韩元–7.1亿韩元；17〜32层 6.95亿韩元–7.4亿韩元；33〜49层 7.25亿韩元–7.45亿韩元。急售水平约从6.4亿韩元起。目前该户型挂牌房源42套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Siheung Central Prugio 31韩国坪时，2026年保有税约为45万韩元（财产税 45万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.96亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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