Dongsin · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Dongsin 概览

Dongsin · 京畿道 始兴市 Daeya-dong · 229户 · 竣工 2004.06。

Dongsin · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 418,000,000 韩元（合同日期 2026.09.02，16层）；最低挂牌价 410,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Dongsin 31韩国坪（套内82.7m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 4.1亿韩元–4.35亿韩元；7〜13层 4.35亿韩元–4.4亿韩元；14〜20层 4.4亿韩元。急售水平约从3.8亿韩元起。目前该户型挂牌房源8套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Dongsin 31韩国坪时，2026年保有税约为25万韩元（财产税 25万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.57亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 3.41亿韩元；全租押金估算 2.1亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 3.96亿韩元；全租押金估算 2.66亿韩元。 37 韩国坪（122.3 m²）：买卖估算行情 4.82亿韩元；全租押金估算 3.5亿韩元。

附近学校：Eungye 小学、Daeheung 初中、Sorae 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Dongsin · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 418,000,000 韩元（合同日期 2026.09.02，16层）；最低挂牌价 410,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Dongsin · 京畿道 始兴市 Daeya-dong · 229户 · 竣工 2004.06。

各面积档位的行情是多少？

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 3.41亿韩元；全租押金估算 2.1亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 3.96亿韩元；全租押金估算 2.66亿韩元。 37 韩国坪（122.3 m²）：买卖估算行情 4.82亿韩元；全租押金估算 3.5亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Eungye 小学、Daeheung 初中、Sorae 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Dongsin 31韩国坪（套内82.7m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 4.1亿韩元–4.35亿韩元；7〜13层 4.35亿韩元–4.4亿韩元；14〜20层 4.4亿韩元。急售水平约从3.8亿韩元起。目前该户型挂牌房源8套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Dongsin 31韩国坪时，2026年保有税约为25万韩元（财产税 25万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.57亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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