Jwacheon · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Jwacheon · 釜山 東区 Jwacheon-dong · 307戸 · 竣工 1962.04。

Jwacheon

詳細

情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

36m²

直近成約価格

—

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

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Jwacheon 11韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

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譲渡価額3,000万ウォン

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

B
Beomil 小学校
釜山の上位55%
7分 / 0.4km
S
釜山 Dong Girls’ 中学校
釜山の上位19%
0.9km
S
Deresa Girls’ 高校
釜山の上位24%
0.5km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Geumseong 高校	B 上位63%	0.2km
Beomil 小学校	B 上位55%	7分 / 0.4km
Deresa Girls’ 高校	S 上位24%	0.5km
Kyungnam Girls’ 高校	C 上位86%	0.7km
釜山 Dong Girls’ 中学校	S 上位19%	0.9km

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

1個

平均以下

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再開発

Jwacheonbeomiltonghap 2 Jigu
570m
B
工事

Beomil-dong 110-10 Uiryosiseol Sinchukgongsa
619m

周辺環境

居住スコア

普通

66点

交通

72点

良い

生活

62点

普通

教育

80点

良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Jwacheon 概要

Jwacheon · 釜山東区 Jwacheon-dong · 307戸 · 竣工 1962.04。

Jwacheon · 11 韓国坪（約36.4 m²）：直近成約価格 30,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.18、4階）；最低売出価格 28,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Jwacheon 11韓国坪（専有36.4m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は -1〜1階 1,500万ウォン–2,200万ウォン、2〜3階 2,300万ウォン–2,500万ウォン、4〜5階 2,300万ウォン–2,500万ウォンです。急ぎの売出水準は1,500万ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Jwacheon 11韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1万ウォン（財産税 1万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1,268万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

近隣の学校：Beomil 小学校、Kyungnam Girls’ 中学校、Kyungnam Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Jwacheon · 11 韓国坪（約36.4 m²）：直近成約価格 30,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.18、4階）；最低売出価格 28,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Jwacheon · 釜山東区 Jwacheon-dong · 307戸 · 竣工 1962.04。
近くの学校は？: 近隣の学校：Beomil 小学校、Kyungnam Girls’ 中学校、Kyungnam Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Jwacheon 11韓国坪（専有36.4m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は -1〜1階 1,500万ウォン–2,200万ウォン、2〜3階 2,300万ウォン–2,500万ウォン、4〜5階 2,300万ウォン–2,500万ウォンです。急ぎの売出水準は1,500万ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Jwacheon 11韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1万ウォン（財産税 1万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1,268万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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