문수마을동문굿모닝힐 59평 적정 호가는 얼마인가요?

문수마을동문굿모닝힐 59평(전용 156.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~8층) 6.1억~6.6억, 중층(9~17층) 6.6억~6.9억, 고층(18~26층) 6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2qkhbb?pyeongType=59&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

문수마을동문굿모닝힐 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

문수마을동문굿모닝힐에는 지금 매물이 50건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30개월이 걸립니다(울주군 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

문수마을동문굿모닝힐 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 49평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.9억입니다. 50평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.8억입니다. 54평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.9억입니다. 59평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 5억입니다.

문수마을동문굿모닝힐 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신복초등학교, 삼호중학교, 문수고등학교가 있습니다.

범서읍 문수마을동문굿모닝힐 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

문수마을동문굿모닝힐

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

59평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

문수마을동문굿모닝힐 59평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액75,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
신복초
울산 상위 38%
5분 / 0.2km
S
옥현중
울산 상위 20%
1.5km
S
성광여고
울산 상위 11%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신복초등학교	A 상위 38%	5분 / 0.2km
장검중학교	B 상위 75%	0.6km
우신고등학교	B 상위 58%	1.2km
무거중학교	A 상위 30%	1.3km
문수중학교	S 상위 23%	1.3km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

67점

교통

44점

매우유의

생활

61점

보통

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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문수마을동문굿모닝힐 한눈에 보기

문수마을동문굿모닝힐은 범서읍에 위치한 472세대 아파트로, 2010.05 입주한 17년차 단지입니다.

문수마을동문굿모닝힐 59평 매매 최근 실거래가는 7억 5,000만(2026.10.06 계약, 7층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(중층)입니다.

문수마을동문굿모닝힐 59평(전용 156.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~8층) 6.1억~6.6억, 중층(9~17층) 6.6억~6.9억, 고층(18~26층) 6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

문수마을동문굿모닝힐 59평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,467만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 문수산더샵후문 (52m), 문수산더샵후문 (65m)이 있습니다. 교육 시설로는 동문굿모닝힐푸른작은도서관 (100m), 리드인독서중심논술학원 (164m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페이공 굴화무거점 (195m), 나용커피 (204m)이 있습니다.

문수마을동문굿모닝힐 단지 정보

세대수: 472세대
입주: 2010.05 (17년차)
층수: 16~28층
용적률: 243%
건폐율: 13%
주차: 1,076대 (세대당 2.27대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동문건설(주)
평형: 49·50·54·59평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
49평	6억 7,438만	4억 9,037만
50평	6억 6,254만	4억 8,718만
54평	6억 8,760만	4억 9,657만
59평	6억 9,624만	5억 75만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

59평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.06	—	7층	7억 5,000만
2026.05.23	—	10층	6억 3,000만
2026.05.06	103동	24층	6억 3,700만
2026.02.10	103동	4층	6억 2,000만
2026.01.27	105동	25층	7억 5,000만
2025.07.10	105동	12층	7억 3,000만
2025.04.28	105동	23층	7억 5,000만
2024.12.12	103동	1층	5억 4,000만
2024.08.12	103동	13층	6억 5,000만
2024.01.21	103동	17층	6억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

59평 매매 매물 17건 · 최저 6억 6,000만 · 중간 7억 3,000만 · 최고 10억
단지 전체 매물 50건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 30개월 (울주군 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동
선호 층 15~24층
향 남동향 2개 동 · 동향 1개 동 · 남서향 1개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	16층 · 46세대	동향	26.04.04 54평 12층 6억 2,000만
102동	23층 · 44세대	남서향	26.04.12 54평 16층 6억 3,000만
103동	26층 · 129세대	—	26.05.06 59평 24층 6억 3,700만
104동	28층 · 56세대	남동향	26.02.04 49평 7층 6억 4,000만
105동로열	25층 · 97세대	남향	26.01.27 59평 25층 7억 5,000만
106동	25층 · 100세대	남동향	26.09.15 49평 18층 6억 7,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
신복초등학교	232m	울산 상위 38%
장검중학교	567m	울산 상위 75%
무거중학교	1.3km	울산 상위 30%
우신고등학교	1.2km	울산 상위 58%
문수고등학교	1.4km	울산 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

공기가 너무 좋아요
양재구 · 2023.02
숲 속에 숨겨진 보석같은 아파트. 가성비 최고의 아파트.
손대은 · 2022.07

자주 묻는 질문

문수마을동문굿모닝힐 59평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 문수마을동문굿모닝힐 59평 매매 최근 실거래가는 7억 5,000만(2026.10.06 계약, 7층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(중층)입니다.
문수마을동문굿모닝힐 59평 적정 호가는 얼마인가요?: 문수마을동문굿모닝힐 59평(전용 156.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~8층) 6.1억~6.6억, 중층(9~17층) 6.6억~6.9억, 고층(18~26층) 6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2qkhbb?pyeongType=59&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
문수마을동문굿모닝힐 59평 보유세는 얼마인가요?: 문수마을동문굿모닝힐 59평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,467만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
문수마을동문굿모닝힐 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 문수마을동문굿모닝힐에는 지금 매물이 50건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30개월이 걸립니다(울주군 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
문수마을동문굿모닝힐 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 49평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.9억입니다. 50평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.8억입니다. 54평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.9억입니다. 59평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 5억입니다.
문수마을동문굿모닝힐 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 문수마을동문굿모닝힐은 범서읍에 위치한 472세대 아파트로, 2010.05 입주한 17년차 단지입니다.
문수마을동문굿모닝힐 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 신복초등학교, 삼호중학교, 문수고등학교가 있습니다.
문수마을동문굿모닝힐 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 문수산더샵후문 (52m), 문수산더샵후문 (65m)이 있습니다. 교육 시설로는 동문굿모닝힐푸른작은도서관 (100m), 리드인독서중심논술학원 (164m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페이공 굴화무거점 (195m), 나용커피 (204m)이 있습니다.

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