범서읍 문수마을동문굿모닝힐 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
범서읍 문수마을동문굿모닝힐은 472세대(2010.05 입주), 49평 최근 실거래 6억 7,500만(2026.09.15, 18층), 매매 시세 6억 7,485만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 7,823만 — 2026.11.07 기준.
문수마을동문굿모닝힐 단지 정보
- 세대수
- 472세대
- 입주
- 2010.05 (17년차)
- 층수
- 16~28층
- 용적률
- 243%
- 건폐율
- 13%
- 주차
- 1,076대 (세대당 2.27대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 동문건설(주)
- 평형
- 49·50·54·59평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 49평 | 6억 7,485만 | 5억 680만 |
| 50평 | 6억 6,537만 | 5억 240만 |
| 54평 | 6억 8,824만 | 5억 154만 |
| 59평 | 6억 9,962만 | 5억 454만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
49평 최근 실거래
최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | — | 18층 | 6억 7,500만 |
| 2026.08.21 | 106동 | 7층 | 6억 7,500만 |
| 2026.03.10 | 106동 | 12층 | 7억 1,100만 |
| 2026.02.04 | 104동 | 7층 | 6억 4,000만 |
| 2026.01.06 | 104동 | 10층 | 6억 8,000만 |
| 2025.12.13 | 106동 | 9층 | 6억 8,500만 |
| 2025.09.30 | 106동 | 11층 | 6억 6,500만 |
| 2025.09.09 | 104동 | 16층 | 7억 1,250만 |
| 2024.11.08 | 106동 | 20층 | 6억 7,000만 |
| 2024.05.02 | 106동 | 11층 | 6억 3,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 49평 매매 매물 11건 · 최저 6억 500만 · 중간 7억 5,000만 · 최고 8억
- 단지 전체 매물 42건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 25.2개월 (울주군 평균 11.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 105동
- 선호 층 15~24층
- 향 남동향 2개 동 · 동향 1개 동 · 남서향 1개 동 · 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 16층 · 46세대 | 동향 | 26.04.04 54평 12층 6억 2,000만 |
| 102동 | 23층 · 44세대 | 남서향 | 26.07.13 54평 20층 7억 500만 |
| 103동 | 26층 · 129세대 | — | 26.05.06 59평 24층 6억 3,700만 |
| 104동 | 28층 · 56세대 | 남동향 | 26.02.04 49평 7층 6억 4,000만 |
| 105동로열 | 25층 · 97세대 | 남향 | 26.10.06 59평 7층 7억 5,000만(동 추정) |
| 106동 | 25층 · 100세대 | 남동향 | 26.09.15 49평 18층 6억 7,500만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 신복초등학교 | 232m | 울산 상위 38% |
| 장검중학교 | 567m | 울산 상위 75% |
| 무거중학교 | 1.3km | 울산 상위 30% |
| 우신고등학교 | 1.2km | 울산 상위 58% |
| 문수고등학교 | 1.4km | 울산 상위 91% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 범서읍 아파트 비교
문수마을동문굿모닝힐은 범서읍 아파트 47곳 중 평당 시세 12위(평당 1,377만원)입니다. 범서읍에서 가장 비싼 아파트는 문수산동원로얄듀크(평당 2,013만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 문수산동원로얄듀크 | 625 | 10년 | 2,013만 |
| 2위 | 굴화강변월드메르디앙 | 696 | 19년 | 1,871만 |
| 3위 | 울산문수산더샵 | 1,005 | 13년 | 1,706만 |
| 4위 | 구영2차푸르지오 | 662 | 20년 | 1,680만 |
| 5위 | 문수산푸르지오 | 392 | 13년 | 1,649만 |
| 6위 | 구영우미린2차 | 614 | 20년 | 1,570만 |
| 7위 | 구영우미린1차 | 693 | 20년 | 1,547만 |
| 8위 | 굴화주공강변그린빌4단지 | 332 | 25년 | 1,509만 |
| 9위 | 풍경채 | 413 | 20년 | 1,439만 |
| 10위 | 굴화주공강변그린빌3단지 | 494 | 25년 | 1,414만 |
| 11위 | 동문굿모닝힐 | 731 | 20년 | 1,377만 |
| 12위 | 문수마을동문굿모닝힐 | 472 | 17년 | 1,377만 |
| 13위 | 호반베르디움 | 648 | 20년 | 1,367만 |
| 14위 | 구영지구푸르지오1단지 | 444 | 21년 | 1,349만 |
| 15위 | 구영지구푸르지오2단지 | 539 | 21년 | 1,347만 |
| 16위 | 아담프라임빌 | 150 | 23년 | 1,299만 |
| 17위 | 문수애시앙2단지 | 134 | 13년 | 1,262만 |
| 18위 | 문수애시앙1단지 | 821 | 13년 | 1,178만 |
| 19위 | 문수마을수필 | 207 | 17년 | 1,174만 |
| 20위 | 서사시티프라디움 | 1,252 | 2년 | 1,174만 |
| 21위 | 문수애시앙3단지 | 138 | 13년 | 1,127만 |
| 22위 | 문수산신동아파밀리에 | 108 | 13년 | 1,124만 |
| 23위 | 장검한라아트빌 | 150 | 26년 | 1,091만 |
| 24위 | 코아루 | 151 | 19년 | 1,013만 |
| 25위 | 구영강변디아채 | 131 | 19년 | 998만 |
| 26위 | 천상필그린 | 70 | 19년 | 819만 |
| 27위 | 범서현대2차 | 351 | 35년 | 806만 |
| 28위 | 범서현대1차 | 498 | 36년 | 803만 |
| 29위 | 신한디아채 | 296 | 29년 | 796만 |
| 30위 | 일신파크맨션 | 408 | 34년 | 769만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 47곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
문수마을동문굿모닝힐 시세 10년 흐름
문수마을동문굿모닝힐 49평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 9,179만원에서 2026년 11월 6억 7,485만원으로 10년간 +37.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 7억 2,348만원이며 지금은 최고점 대비 -6.7%입니다. 최근 1년 +3.5%, 3년 +6.2%, 5년 -6.2%, 전세가율 75.1%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
공기가 너무 좋아요
양재구 · 2023.02숲 속에 숨겨진 보석같은 아파트. 가성비 최고의 아파트.
손대은 · 2022.07