조촌동 동신개나리 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동신개나리 한눈에 보기

동신개나리는 조촌동에 위치한 383세대 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.

동신개나리 18평 매매 최근 실거래가는 6,400만(2026.09.22 계약, 11층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5,600만(13층)입니다.

동신개나리 18평(전용 47.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 5.1천~5.4천, 중층(6~10층) 5.5천~5.6천, 고층(11~15층) 5.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동신개나리 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,346만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 소담키즈어린이집 (138m), 스푼잉글리쉬영어교습소 (169m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페씨엘로 (142m), 소망가정의학과의원 (168m)이 있습니다. 교통 시설로는 제일중고등학교 (297m), 삼정주택 (308m)이 있습니다.

동신개나리 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 동신개나리 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,082만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6,041만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

동신개나리 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동신개나리 18평 매매 최근 실거래가는 6,400만(2026.09.22 계약, 11층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5,600만(13층)입니다.

동신개나리 18평 적정 호가는 얼마인가요?

동신개나리 18평(전용 47.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 5.1천~5.4천, 중층(6~10층) 5.5천~5.6천, 고층(11~15층) 5.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2pnztj?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동신개나리 18평 보유세는 얼마인가요?

동신개나리 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,346만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

동신개나리 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 동신개나리 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,082만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6,041만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동신개나리 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동신개나리에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(군산시 평균 11.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동신개나리는 조촌동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

동신개나리는 조촌동 아파트 13곳 중 평당 시세 11위(평당 325만원)입니다. 조촌동에서 가장 비싼 아파트는 더샵디오션시티그랑시엘(평당 1,409만원)입니다.

동신개나리 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 동신개나리의 라이벌 단지는 새한(경암동, 304세대, 1995년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 새한 7,000만원, 동신개나리 6,800만원으로 동신개나리가 새한보다 2.9% 낮았고, 2017년 이후 새한와의 반기 맞대결은 14승 4패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

동신개나리 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

동신개나리 18평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5,763만원에서 2026년 10월 6,041만원으로 10년간 +4.8% 올랐습니다. 최고점은 2023년 10월 6,398만원이며 지금은 최고점 대비 -5.6%입니다. 최근 1년 +1%, 3년 -5.6%, 5년 +7.8%, 전세가율 72.7%.

동신개나리 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 18평형의 매매 시세는 6천, 전세는 4.3천입니다. 22평형의 매매 시세는 7.1천, 전세는 5.8천입니다.

동신개나리 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동신개나리는 조촌동에 위치한 383세대 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.

동신개나리 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 군산경포초등학교, 군산제일중학교, 군산제일고등학교가 있습니다.

동신개나리 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 소담키즈어린이집 (138m), 스푼잉글리쉬영어교습소 (169m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페씨엘로 (142m), 소망가정의학과의원 (168m)이 있습니다. 교통 시설로는 제일중고등학교 (297m), 삼정주택 (308m)이 있습니다.

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