월계동 꿈의숲SK뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

꿈의숲SK뷰 한눈에 보기

꿈의숲SK뷰는 월계동에 위치한 504세대 대단지 아파트로, 2016.01 입주한 11년차 단지입니다.

꿈의숲SK뷰 25평 매매 최근 실거래가는 9억 5,000만(2026.08.20 계약, 8층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 10억 2,000만(고층)입니다.

꿈의숲SK뷰 25평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~5층) 9.9억~10.1억, 중층(6~11층) 10.2억~10.3억, 고층(12~17층) 10.3억~10.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

꿈의숲SK뷰 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,746만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 교육촌어린이집 (23m), 월계꿈의숲어린이집 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 교육촌.벼루말 (71m), 교육촌.벼루말 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 성북시니어 클럽 장위지점 (216m), 커피정원 (217m)이 있습니다.

꿈의숲SK뷰 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 꿈의숲SK뷰 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 1,487만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 9억 8,657만보다 2.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 너무너무 만족합니다. ^^♡

  어룸땡 · 2023.06

• 조용히 살기에는 이만한 곳이 없는듯… 유일하게 아쉬운 거 하나가 대중교통이었는데 동북선 개통하면 어느정도 해결되지 않을까 싶음

  JWWWWWWWWW · 2023.02

• 영축산 공세권입니다. 우이천으로 단절된 게 장점이자 단점. 한적한 분위기 좋아하시면 괜찮습니다.

  암드리고 · 2023.02

• 배산임수. 영축산과 우이천이 있어서 산책하기 좋아요 12분 걸어가면 꿈의숲이 있어요. 가슴이 뻥 뚫립니다 광운대 역세권개발 호재. 기대됩니다

  아울1004 · 2023.01

• 지하철이랑 좀 먼데, 나머지는 괜찮아요~

  qqoqqo · 2022.10

• 7년이면 신축인가요?

  쿠키형아 · 2022.07

• 아이 자리기 좋은 환경이에요~~~ 뒤에 산도 있고, 우이천도 있고~~~ 그리고 아파트가 자연 친화적이고 차들은 지하 주차장으로만 다녀서 안전하구요~~~

  난타 · 2022.04

자주 묻는 질문

꿈의숲SK뷰 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

꿈의숲SK뷰 25평 매매 최근 실거래가는 9억 5,000만(2026.08.20 계약, 8층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 10억 2,000만(고층)입니다.

꿈의숲SK뷰 25평 적정 호가는 얼마인가요?

꿈의숲SK뷰 25평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~5층) 9.9억~10.1억, 중층(6~11층) 10.2억~10.3억, 고층(12~17층) 10.3억~10.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2peLyv?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

꿈의숲SK뷰 25평 보유세는 얼마인가요?

꿈의숲SK뷰 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,746만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

꿈의숲SK뷰 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 꿈의숲SK뷰 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 1,487만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 9억 8,657만보다 2.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

꿈의숲SK뷰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

꿈의숲SK뷰에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.2개월이 걸립니다(노원구 평균 6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

꿈의숲SK뷰의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 도보권에 들어서는 동북선 우이천역, 사방이 개발벨트, 준신축 504세대의 거래 체력이고, 남은 숙제는 개통 시계는 여러 번 늦춰짐, 상권과 병원은 아직 단지 밖, 단지 밖 첫인상의 정비 속도입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2peLyv?section=reason 에 있습니다.

꿈의숲SK뷰는 월계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

꿈의숲SK뷰는 월계동 아파트 36곳 중 평당 시세 10위(평당 3,121만원)입니다. 월계동에서 가장 비싼 아파트는 미륭,미성,삼호3차(평당 5,161만원)입니다.

꿈의숲SK뷰 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 꿈의숲SK뷰의 라이벌 단지는 롯데캐슬루나(월계동, 850세대, 2006년 입주), 꿈의숲대명루첸(장위동, 611세대, 2008년 입주), 참누리(장위동, 373세대, 2006년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 꿈의숲SK뷰 10억 5,400만원, 롯데캐슬루나 10억원, 참누리 8억 9,650만원으로 꿈의숲SK뷰가 5.4% 앞섰고, 2017년 이후 롯데캐슬루나와의 반기 맞대결은 16승 2패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

꿈의숲SK뷰 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

꿈의숲SK뷰 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 874만원에서 2026년 11월 9억 8,657만원으로 10년간 +141.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 9억 8,657만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +25.5%, 3년 +47%, 5년 +6.6%, 전세가율 53.1%.

꿈의숲SK뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 3일 기준 25평형의 매매 시세는 9.8억, 전세는 5.2억입니다. 26평형의 매매 시세는 9.8억, 전세는 5억입니다. 33평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 5.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 5.6억입니다.

꿈의숲SK뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

꿈의숲SK뷰는 월계동에 위치한 504세대 대단지 아파트로, 2016.01 입주한 11년차 단지입니다.

꿈의숲SK뷰 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울선곡초등학교, 광운중학교, 염광고등학교가 있습니다.

꿈의숲SK뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 교육촌어린이집 (23m), 월계꿈의숲어린이집 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 교육촌.벼루말 (71m), 교육촌.벼루말 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 성북시니어 클럽 장위지점 (216m), 커피정원 (217m)이 있습니다.

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