범박동 부천범박힐스테이트4단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부천범박힐스테이트4단지 한눈에 보기

부천범박힐스테이트4단지는 범박동에 위치한 1,387세대 대단지 아파트로, 2003.06 입주한 24년차 단지입니다.

부천범박힐스테이트4단지 33평 매매 최근 실거래가는 5억 4,500만(2026.10.31 계약, 17층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 5억(저층)입니다.

부천범박힐스테이트4단지 33평(전용 84.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 5.4억~5.6억, 중층(9~16층) 5.6억~5.7억, 고층(17~25층) 5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부천범박힐스테이트4단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,332만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 멘사유치원 (80m), 뮤엠영어일신캠퍼스영어교습소 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 부천범박힐스테이트3.4단지 (159m), 범박동행정복지센터 (187m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울연세우리치과 (163m), 메디의원 (178m)이 있습니다.

부천범박힐스테이트4단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 부천범박힐스테이트4단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 5,898만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 5,902만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주변에 학군 좋고 주변 생활권이 너무 좋네요. 아이들 키우는데 부족함이 없습니다.

  피러 · 2022.04

자주 묻는 질문

부천범박힐스테이트4단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

부천범박힐스테이트4단지 33평 매매 최근 실거래가는 5억 4,500만(2026.10.31 계약, 17층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 5억(저층)입니다.

부천범박힐스테이트4단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?

부천범박힐스테이트4단지 33평(전용 84.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 5.4억~5.6억, 중층(9~16층) 5.6억~5.7억, 고층(17~25층) 5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2pWPXA?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

부천범박힐스테이트4단지 33평 보유세는 얼마인가요?

부천범박힐스테이트4단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,332만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

부천범박힐스테이트4단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 부천범박힐스테이트4단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 5,898만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 5,902만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부천범박힐스테이트4단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

부천범박힐스테이트4단지에는 지금 매물이 46건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.2개월이 걸립니다(부천시 소사구 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

부천범박힐스테이트4단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 재건축 연한까지 7년, 구축답지 않은 손바뀜, 초·중·고를 품은 비버리힐즈이고, 남은 숙제는 역까지 도보 13분, 2,580세대 공급 부담, 2003년식의 생활 숙제입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2pWPXA?section=reason 에 있습니다.

부천범박힐스테이트4단지는 범박동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

부천범박힐스테이트4단지는 범박동 아파트 8곳 중 평당 시세 4위(평당 1,694만원)입니다. 범박동에서 가장 비싼 아파트는 일루미스테이트(평당 2,659만원)입니다.

부천범박힐스테이트4단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 부천범박힐스테이트4단지의 라이벌 단지는 부천범박힐스테이트3단지(범박동, 1,012세대, 2004년 입주), 소새울역중흥S클래스(소사본동, 1,104세대, 2006년 입주), 범박파밀리에포레스트(범박동, 672세대, 2011년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 범박파밀리에포레스트 5억 7,750만원, 부천범박힐스테이트4단지 5억 5,000만원, 부천범박힐스테이트3단지 5억 4,250만원, 소새울역중흥S클래스 5억 3,800만원으로 부천범박힐스테이트4단지가 범박파밀리에포레스트보다 4.8% 낮았고, 2017년 이후 부천범박힐스테이트3단지와의 반기 맞대결은 12승 8패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

부천범박힐스테이트4단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

부천범박힐스테이트4단지 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 5,854만원에서 2026년 11월 5억 5,902만원으로 10년간 +55.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 6억 7,747만원이며 지금은 최고점 대비 -17.5%입니다. 최근 1년 +1.5%, 3년 -0.7%, 5년 -15.1%, 전세가율 76.7%.

부천범박힐스테이트4단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 33평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4.2억입니다. 38평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.2억입니다.

부천범박힐스테이트4단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

부천범박힐스테이트4단지는 범박동에 위치한 1,387세대 대단지 아파트로, 2003.06 입주한 24년차 단지입니다.

부천범박힐스테이트4단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부천일신초등학교, 부일중학교, 소사고등학교가 있습니다.

부천범박힐스테이트4단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 멘사유치원 (80m), 뮤엠영어일신캠퍼스영어교습소 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 부천범박힐스테이트3.4단지 (159m), 범박동행정복지센터 (187m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울연세우리치과 (163m), 메디의원 (178m)이 있습니다.

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