빛가람동 빛가람LH3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

빛가람LH3단지
빛가람LH3단지

빛가람LH3단지

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
29평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
빛가람LH3단지 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액19,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    빛가람초
    전남광주 상위 7%
    3분 / 0.2km
  • S
    빛가람중
    전남광주 상위 8%
    0.3km
  • S
    봉황고
    전남광주 상위 18%
    0.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 7%
3분 / 0.2km
S
상위 18%
0.2km
S
상위 8%
0.3km
A
상위 34%
1.4km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
유의
59점
교통
42점
매우유의
생활
50점
매우유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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빛가람LH3단지 한눈에 보기

빛가람LH3단지는 빛가람동에 위치한 1,029세대 대단지 아파트로, 2014.09 입주한 13년차 단지입니다.

빛가람LH3단지 29평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2026.09.14 계약, 13층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(17층)입니다.

빛가람LH3단지 29평(전용 74.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~6층) 1.8억, 중층(7~13층) 1.9억, 고층(14~17층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

빛가람LH3단지 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 309만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 글마루작은도서관 (115m), 빛가람초등학교 (150m)이 있습니다. 교통 시설로는 대광아파트 (196m), LH3단지 (291m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 즐거운치과의원 (351m), 파란소아청소년과의원 (352m)이 있습니다.

빛가람LH3단지 단지 정보

세대수
1,029세대
입주
2014.09 (13년차)
층수
10~20층
용적률
137%
건폐율
12%
주차
1,061대 (세대당 1.03대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
대림산업(주)
평형
23·29·33평

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건

계약일동층거래가
2026.09.14—13층1억 9,000만
2026.05.27302동13층1억 9,000만
2026.03.07302동17층1억 8,200만
2026.02.25306동8층1억 7,700만
2026.01.31312동15층1억 9,250만
2026.01.29301동3층1억 8,000만
2026.01.27313동20층1억 9,500만
2025.09.16304동15층1억 7,300만
2025.09.11312동8층1억 8,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 29평 매매 매물 2건 · 최저 1억 9,500만 · 중간 1억 9,500만 · 최고 2억
  • 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.3개월 (나주시 평균 7.5개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 16~19층
  • 향 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
301동20층 · 80세대—26.05.07 33평 8층 2억 300만
302동20층 · 80세대—26.05.27 29평 13층 1억 9,000만
303동20층 · 94세대—26.04.06 33평 6층 2억 1,000만
304동20층 · 94세대—25.10.21 33평 10층 2억 750만
305동20층 · 94세대—26.09.17 33평 14층 2억 900만
306동20층 · 94세대—26.02.25 29평 8층 1억 7,700만
307동20층 · 80세대남서향25.09.15 23평 14층 1억 5,000만
308동20층 · 65세대—25.12.23 23평 11층 1억 5,900만
309동20층 · 92세대—25.08.19 23평 5층 1억 6,200만
310동20층 · 50세대—25.12.26 23평 2층 1억 4,900만
나머지 3개 동 보기
동층·세대향최근 거래
311동20층 · 52세대남동향24.03.25 33평 12층 2억 1,000만
312동20층 · 74세대—26.05.13 33평 6층 2억 500만
313동20층 · 80세대—26.01.27 29평 20층 1억 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
빛가람초등학교150m전남광주 상위 7%
빛가람중학교275m전남광주 상위 8%
나주금천중학교1.4km전남광주 상위 34%
봉황고등학교239m전남광주 상위 18%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 조용하고 초등학교 가깝고 좋아요

    김개빈 · 2022.06

자주 묻는 질문

빛가람LH3단지 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
빛가람LH3단지 29평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2026.09.14 계약, 13층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(17층)입니다.
빛가람LH3단지 29평 적정 호가는 얼마인가요?
빛가람LH3단지 29평(전용 74.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~6층) 1.8억, 중층(7~13층) 1.9억, 고층(14~17층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
빛가람LH3단지 29평 보유세는 얼마인가요?
빛가람LH3단지 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 309만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
빛가람LH3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
빛가람LH3단지는 빛가람동에 위치한 1,029세대 대단지 아파트로, 2014.09 입주한 13년차 단지입니다.
빛가람LH3단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 빛가람초등학교, 나주금천중학교, 봉황고등학교가 있습니다.
빛가람LH3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 글마루작은도서관 (115m), 빛가람초등학교 (150m)이 있습니다. 교통 시설로는 대광아파트 (196m), LH3단지 (291m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 즐거운치과의원 (351m), 파란소아청소년과의원 (352m)이 있습니다.
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