빛가람동 빛가람LH3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
빛가람동 빛가람LH3단지는 1,029세대(2014.09 입주), 29평 최근 실거래 1억 9,000만(2026.09.14, 13층), 매매 시세 1억 8,928만 — 2026.11.13 기준.
빛가람LH3단지 단지 정보
- 세대수
- 1,029세대
- 입주
- 2014.09 (13년차)
- 층수
- 10~20층
- 용적률
- 137%
- 건폐율
- 12%
- 주차
- 1,061대 (세대당 1.03대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 대림산업(주)
- 평형
- 23·29·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 23평 | 1억 5,682만 | 9,169만 |
| 29평 | 1억 8,928만 | 1억 5,347만 |
| 33평 | 2억 1,268만 | 1억 6,464만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
29평 최근 실거래
최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | — | 13층 | 1억 9,000만 |
| 2026.05.27 | 302동 | 13층 | 1억 9,000만 |
| 2026.03.07 | 302동 | 17층 | 1억 8,200만 |
| 2026.02.25 | 306동 | 8층 | 1억 7,700만 |
| 2026.01.31 | 312동 | 15층 | 1억 9,250만 |
| 2026.01.29 | 301동 | 3층 | 1억 8,000만 |
| 2026.01.27 | 313동 | 20층 | 1억 9,500만 |
| 2025.09.16 | 304동 | 15층 | 1억 7,300만 |
| 2025.09.11 | 312동 | 8층 | 1억 8,400만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 29평 매매 매물 4건 · 최저 1억 9,500만 · 중간 1억 9,500만 · 최고 1억 9,700만
- 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.5개월 (나주시 평균 7.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 16~19층
- 향 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 301동 | 20층 · 80세대 | — | 26.05.07 33평 8층 2억 300만 |
| 302동 | 20층 · 80세대 | — | 26.05.27 29평 13층 1억 9,000만 |
| 303동 | 20층 · 94세대 | — | 26.04.06 33평 6층 2억 1,000만 |
| 304동 | 20층 · 94세대 | — | 25.10.21 33평 10층 2억 750만 |
| 305동 | 20층 · 94세대 | — | 26.09.17 33평 4층 2억 |
| 306동 | 20층 · 94세대 | — | 26.02.25 29평 8층 1억 7,700만 |
| 307동 | 20층 · 80세대 | 남서향 | 26.08.22 23평 4층 1억 4,900만 |
| 308동 | 20층 · 65세대 | — | 25.12.23 23평 11층 1억 5,900만 |
| 309동 | 20층 · 92세대 | — | 26.08.13 23평 9층 1억 5,300만 |
| 310동 | 20층 · 50세대 | — | 25.12.26 23평 2층 1억 4,900만 |
나머지 3개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 311동 | 20층 · 52세대 | 남동향 | 26.06.27 33평 6층 2억 500만 |
| 312동 | 20층 · 74세대 | — | 26.05.13 33평 6층 2억 500만 |
| 313동 | 20층 · 80세대 | — | 26.01.27 29평 20층 1억 9,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 빛가람초등학교 | 150m | 전남광주 상위 7% |
| 빛가람중학교 | 275m | 전남광주 상위 8% |
| 나주금천중학교 | 1.4km | 전남광주 상위 34% |
| 봉황고등학교 | 239m | 전남광주 상위 18% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 빛가람동 아파트 비교
빛가람LH3단지는 빛가람동 아파트 14곳 중 평당 시세 11위(평당 652만원)입니다. 빛가람동에서 가장 비싼 아파트는 빛가람혁신도시중흥S-클래스센트럴1차(평당 1,218만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 빛가람혁신도시중흥S-클래스센트럴1차 | 993 | 11년 | 1,218만 |
| 2위 | 빛가람중흥S-클래스센트럴2차 | 721 | 11년 | 1,165만 |
| 3위 | 광주전남공동혁신도시빛가람대방엘리움로얄카운티1차 | 414 | 9년 | 1,122만 |
| 4위 | 광주전남공동혁신도시빛가람대방엘리움로얄카운티2차 | 351 | 9년 | 1,097만 |
| 5위 | 이노시티애시앙1단지 | 1,478 | 7년 | 1,058만 |
| 6위 | 대광로제비앙 | 920 | 11년 | 921만 |
| 7위 | 광주전남혁신도시영무예다음 | 614 | 11년 | 875만 |
| 8위 | 빛가람이지더원 | 293 | 10년 | 875만 |
| 9위 | 빛가람우미린 | 1,078 | 12년 | 862만 |
| 10위 | 루멘하임 | 946 | 12년 | 681만 |
| 11위 | 빛가람LH3단지 | 1,029 | 13년 | 652만 |
| 12위 | 센트럴레이크 | 624 | 13년 | 640만 |
| 13위 | 빛가람LH1단지 | 919 | 12년 | 638만 |
| 14위 | 에듀캐슬 | 602 | 13년 | 625만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
빛가람LH3단지 시세 5년 흐름
빛가람LH3단지 29평 리치고 매매 시세는 2021년 7월 1억 8,267만원에서 2026년 10월 1억 8,928만원으로 5년간 +3.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 2억 3,222만원이며 지금은 최고점 대비 -18.5%입니다. 최근 1년 +7.4%, 3년 +4.7%, 5년 -18.5%, 전세가율 81.1%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
나주시 아파트 경매 물건
빛가람LH3단지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 나주시 15건, 전남광주 756건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
조용하고 초등학교 가깝고 좋아요
김개빈 · 2022.06