현대으뜸타운 24평 적정 호가는 얼마인가요?

현대으뜸타운 24평(전용 66.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 1억~1.1억, 중층(6~10층) 1.1억, 고층(11~15층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2ojmqQ?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대으뜸타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 21평형의 매매 시세는 8.9천, 전세는 7.6천입니다. 24평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.5천입니다. 28평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다.

현대으뜸타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 매산초등학교, 매곡중학교, 울산동천고등학교가 있습니다.

매곡동 현대으뜸타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대으뜸타운

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

울산농소 공공지원민간임대주택 공급촉진지구
616m
B
공사

신천동 211 병원
776m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

현대으뜸타운 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액10,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
매산초
울산 상위 44%
12분 / 0.6km
A
매곡중
울산 상위 31%
1.2km
A
매곡고
울산 상위 31%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
매산초등학교	A 상위 44%	12분 / 0.6km
매곡고등학교	A 상위 31%	0.7km
호계고등학교	A 상위 38%	1.0km
매곡중학교	A 상위 31%	1.2km
울산동천고등학교	B 상위 71%	2.0km

환경

거주점수

매우유의

50점

교통

45점

매우유의

생활

44점

매우유의

교육

64점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

현대으뜸타운 한눈에 보기

현대으뜸타운은 매곡동에 위치한 299세대 아파트로, 1997.02 입주한 30년차 단지입니다.

현대으뜸타운 24평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.01.20 계약, 11층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 8,400만(저층)입니다.

현대으뜸타운 24평(전용 66.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 1억~1.1억, 중층(6~10층) 1.1억, 고층(11~15층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대으뜸타운 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,131만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예진피아노교습소 (59m), 임팩트(impact)매쓰(math)수학교습소 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 매곡 (78m), 월드메르디앙1단지 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 핸즈커피 호계점 (103m), 아이샘치과의원 울산점 (158m)이 있습니다.

현대으뜸타운 단지 정보

세대수: 299세대
입주: 1997.02 (30년차)
층수: 8~15층
용적률: 319%
건폐율: 26%
주차: 124대 (세대당 0.41대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 보배종합건설
평형: 21·24·28평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	8,925만	7,606만
24평	1억 55만	8,561만
28평	1억 4,441만	1억 1,422만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.9%

계약일	동	층	거래가
2026.01.20	102동	11층	1억
2026.01.19	102동	15층	1억 400만
2026.01.16	104동	9층	1억 500만
2026.01.13	102동	10층	9,800만
2026.01.06	102동	12층	1억 400만
2025.12.28	102동	9층	1억 500만
2025.11.08	104동	7층	9,900만
2025.11.07	104동	14층	8,600만
2025.10.21	104동	10층	1억 250만
2025.09.22	104동	3층	9,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 5건 · 최저 8,400만 · 중간 1억 1,500만 · 최고 1억 4,000만
단지 전체 매물 14건 (북구 평균 11.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 55세대	—	26.09.23 28평 14층 1억 6,400만(동 추정)
102동	15층 · 75세대	남서향	26.01.20 24평 11층 1억
103동	15층 · 113세대	남동향	25.10.27 21평 14층 8,000만
104동	15층 · 56세대	남동향	26.01.16 24평 9층 1억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
매산초등학교	589m	울산 상위 44%
매곡중학교	1.2km	울산 상위 31%
매곡고등학교	654m	울산 상위 31%
호계고등학교	1.0km	울산 상위 38%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

현대으뜸타운 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현대으뜸타운 24평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.01.20 계약, 11층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 8,400만(저층)입니다.
현대으뜸타운 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 현대으뜸타운 24평(전용 66.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 1억~1.1억, 중층(6~10층) 1.1억, 고층(11~15층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2ojmqQ?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대으뜸타운 24평 보유세는 얼마인가요?: 현대으뜸타운 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,131만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대으뜸타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 21평형의 매매 시세는 8.9천, 전세는 7.6천입니다. 24평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.5천입니다. 28평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다.
현대으뜸타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현대으뜸타운은 매곡동에 위치한 299세대 아파트로, 1997.02 입주한 30년차 단지입니다.
현대으뜸타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 매산초등학교, 매곡중학교, 울산동천고등학교가 있습니다.
현대으뜸타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 예진피아노교습소 (59m), 임팩트(impact)매쓰(math)수학교습소 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 매곡 (78m), 월드메르디앙1단지 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 핸즈커피 호계점 (103m), 아이샘치과의원 울산점 (158m)이 있습니다.

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