매곡동 현대으뜸타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
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24평
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매곡동 현대으뜸타운은 299세대(1997.02 입주), 24평 최근 실거래 8,000만(2026.10.24, 2층), 매매 시세 9,773만, 리치고 3개월 뒤 예측 9,791만 — 2026.11.08 기준.
현대으뜸타운 단지 정보
- 세대수
- 299세대
- 입주
- 1997.02 (30년차)
- 층수
- 8~15층
- 용적률
- 319%
- 건폐율
- 26%
- 주차
- 124대 (세대당 0.41대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 보배종합건설
- 평형
- 21·24·28평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 21평 | 1억 344만 | 8,369만 |
| 24평 | 9,773만 | 8,557만 |
| 28평 | 1억 4,195만 | 1억 1,101만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 0%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | — | 2층 | 8,000만 |
| 2026.01.20 | 102동 | 11층 | 1억 |
| 2026.01.19 | 102동 | 15층 | 1억 400만 |
| 2026.01.16 | 104동 | 9층 | 1억 500만 |
| 2026.01.13 | 102동 | 10층 | 9,800만 |
| 2026.01.06 | 102동 | 12층 | 1억 400만 |
| 2025.12.28 | 102동 | 9층 | 1억 500만 |
| 2025.11.08 | 104동 | 7층 | 9,900만 |
| 2025.11.07 | 104동 | 14층 | 8,600만 |
| 2025.10.21 | 104동 | 10층 | 1억 250만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 24평 매매 매물 7건 · 최저 9,200만 · 중간 1억 1,500만 · 최고 1억 4,000만
- 단지 전체 매물 19건 (북구 평균 13개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 102동
- 선호 층 9~14층
- 향 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 · 55세대 | — | 26.09.23 28평 14층 1억 6,400만(동 추정) |
| 102동로열 | 15층 · 75세대 | 남서향 | 26.01.20 24평 11층 1억 |
| 103동 | 15층 · 113세대 | 남동향 | 26.10.15 21평 10층 1억 1,250만(동 추정) |
| 104동 | 15층 · 56세대 | 남동향 | 26.01.16 24평 9층 1억 500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 매산초등학교 | 589m | 울산 상위 44% |
| 매곡중학교 | 1.2km | 울산 상위 31% |
| 매곡고등학교 | 654m | 울산 상위 31% |
| 호계고등학교 | 1.0km | 울산 상위 38% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 매곡동 아파트 비교
현대으뜸타운은 매곡동 아파트 12곳 중 평당 시세 11위(평당 407만원)입니다. 매곡동에서 가장 비싼 아파트는 드림인시티에일린의뜰2차(평당 1,378만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 드림인시티에일린의뜰2차 | 1,187 | 10년 | 1,378만 |
| 2위 | 드림인시티에일린의뜰1차 | 1,275 | 10년 | 1,310만 |
| 3위 | 오토밸리로효성해링턴플레이스 | 1,059 | 11년 | 1,171만 |
| 4위 | 월드메르디앙월드시티2단지 | 1,061 | 16년 | 1,147만 |
| 5위 | 월드메르디앙월드시티1단지 | 1,625 | 16년 | 1,140만 |
| 6위 | 매곡푸르지오1단지 | 819 | 19년 | 952만 |
| 7위 | 매곡푸르지오2단지 | 318 | 19년 | 938만 |
| 8위 | 현대파크맨션 | 443 | 31년 | 646만 |
| 9위 | 정림은하수타운 | 252 | 31년 | 455만 |
| 10위 | 매곡현대 | 826 | 33년 | 431만 |
| 11위 | 현대으뜸타운 | 299 | 30년 | 407만 |
| 12위 | 대하그린파크 | 404 | 34년 | 378만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
현대으뜸타운 시세 10년 흐름
현대으뜸타운 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 3,269만원에서 2026년 11월 9,773만원으로 10년간 -26.3% 내렸습니다. 최고점은 2016년 3월 1억 4,543만원이며 지금은 최고점 대비 -32.8%입니다. 최근 1년 0%, 3년 -6.9%, 5년 -12.6%, 전세가율 87.6%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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