용곡동 천안용곡두산위브 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

천안용곡두산위브
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천안용곡두산위브

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    새텃말지구 도시개발
    450m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
천안용곡두산위브 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액45,170만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    천안청룡초
    충남 상위 11%
    6분 / 0.3km
  • S
    천안신방중
    충남 상위 11%
    1.7km
  • B
    천안청수고
    충남 상위 57%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
천안청룡초등학교
S
상위 11%
 6분 / 0.3km
천안새샘중학교
S
상위 15%
0.8km
천안용곡중학교
S
상위 16%
1.1km
천안신방중학교
S
상위 11%
1.7km
천안청수고등학교
B
상위 57%
1.8km
환경
거주점수
유의
59점
교통
42점
매우유의
생활
50점
매우유의
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

천안용곡두산위브 한눈에 보기

천안용곡두산위브는 용곡동에 위치한 409세대 아파트로, 2025.10 입주한 2년차 단지입니다.

천안용곡두산위브 33평 매매 최근 실거래가는 4억 5,170만(2026.06.15 계약, 16층, 직거래)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(고층)입니다.

천안용곡두산위브 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~9층) 4억~4.2억, 중층(10~18층) 4.2억~4.3억, 고층(19~27층) 4.3억~4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 용곡두산위브어린이집 (40m), 다움음악학원 (221m)이 있습니다. 교통 시설로는 남부고가교 (61m), 천지향장례식장 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 비비커피 (95m), 탑플란트치과의원 (192m)이 있습니다.

천안용곡두산위브 단지 정보

세대수
409세대
입주
2025.10 (2년차)
층수
21~29층
용적률
244%
건폐율
15%
주차
569대 (세대당 1.39대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
두산건설(주)
평형
33·40·44평

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일동층거래가
2026.06.15104동16층4억 5,170만직거래
2026.03.03103동27층4억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 15건 · 최저 3억 9,000만 · 중간 4억 1,000만 · 최고 4억 3,500만
  • 단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 34개월 (천안시 동남구 평균 14.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 22~26층
  • 향 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동동27층 · 78세대——
102동동29층 · 56세대남서향—
103동동29층 · 56세대남서향26.03.03 33평 27층 4억 3,000만
104동동25층 · 68세대—26.06.15 33평 16층 4억 5,170만
105동동24층 · 67세대——
106동동29층 · 84세대—26.04.25 44평 22층 5억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
천안청룡초등학교290m충남 상위 11%
천안새샘중학교820m충남 상위 15%
천안용곡중학교1.1km충남 상위 16%
천안청수고등학교1.8km충남 상위 57%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

천안용곡두산위브 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
천안용곡두산위브 33평 매매 최근 실거래가는 4억 5,170만(2026.06.15 계약, 16층, 직거래)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(고층)입니다.
천안용곡두산위브 33평 적정 호가는 얼마인가요?
천안용곡두산위브 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~9층) 4억~4.2억, 중층(10~18층) 4.2억~4.3억, 고층(19~27층) 4.3억~4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2ogdqY?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
천안용곡두산위브 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
천안용곡두산위브에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 34개월이 걸립니다(천안시 동남구 평균 14.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
천안용곡두산위브 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
천안용곡두산위브는 용곡동에 위치한 409세대 아파트로, 2025.10 입주한 2년차 단지입니다.
천안용곡두산위브 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 천안청룡초등학교, 천안신방중학교, 천안청수고등학교가 있습니다.
천안용곡두산위브 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 용곡두산위브어린이집 (40m), 다움음악학원 (221m)이 있습니다. 교통 시설로는 남부고가교 (61m), 천지향장례식장 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 비비커피 (95m), 탑플란트치과의원 (192m)이 있습니다.

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