문수마을수필 34평 적정 호가는 얼마인가요?

문수마을수필 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~3층) 3.5억~3.6억, 중층(4~7층) 3.7억, 고층(8~11층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2oaSBG?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

문수마을수필 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

문수마을수필에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.4개월이 걸립니다(울주군 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

문수마을수필 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 33평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.9억입니다. 51평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.6억입니다.

문수마을수필 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 무거초등학교, 문수고등학교가 있습니다.

문수마을수필에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 3억 8700만원 입찰일 2026-10-21T00:00:00+00:00.

범서읍 문수마을수필 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

문수마을수필

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

33평(전용 25평)
3억 8700만원~
입찰일 5일 남음
자세히

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

문수마을수필 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액37,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
무거초
울산 상위 23%
10분 / 0.5km
2km 안에 중학교가 없어요
S
성광여고
울산 상위 11%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
무거초등학교	S 상위 23%	10분 / 0.5km
우신고등학교	B 상위 58%	1.1km
무거고등학교	C 상위 87%	1.3km
성광여자고등학교	S 상위 11%	1.6km
문수고등학교	C 상위 91%	1.6km

환경

거주점수

보통

61점

교통

43점

매우유의

생활

58점

유의

교육

66점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

문수마을수필 한눈에 보기

문수마을수필은 범서읍에 위치한 207세대 아파트로, 2010.06 입주한 17년차 단지입니다.

문수마을수필 34평 매매 최근 실거래가는 3억 7,000만(2026.04.23 계약, 6층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(1층)입니다.

문수마을수필 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~3층) 3.5억~3.6억, 중층(4~7층) 3.7억, 고층(8~11층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

문수마을수필 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,783만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 수필아파트 (52m), 동문굿모닝힐 (108m)이 있습니다. 교육 시설로는 동문굿모닝힐푸른작은도서관 (157m), 문수산더샵작은도서관 (306m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나용커피 (338m), 카페이공 굴화무거점 (370m)이 있습니다.

문수마을수필 단지 정보

세대수: 207세대
입주: 2010.06 (17년차)
층수: 11~15층
용적률: 181%
건폐율: 18%
주차: 244대 (세대당 1.17대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)휴스콘건설
평형: 33·34·51평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	3억 9,048만	2억 9,695만
34평	3억 8,868만	2억 9,523만
51평	4억 8,163만	3억 6,790만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.2%

계약일	동	층	거래가
2026.04.23	105동	6층	3억 7,000만
2026.02.08	—	5층	3억 6,800만
2026.01.12	103동	9층	3억 8,500만
2026.01.11	104동	3층	3억 8,000만
2025.12.11	105동	5층	3억 8,600만
2025.12.07	103동	1층	3억 2,500만
2025.10.26	104동	8층	3억 7,750만
2025.10.19	103동	13층	3억 5,500만
2025.09.24	103동	15층	3억 8,000만
2025.06.22	103동	3층	3억 5,750만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 9건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 8,000만 · 최고 4억 1,000만
단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.4개월 (울주군 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남동향 2개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 57세대	남동향	26.09.09 33평 11층 4억(동 추정)
102동	15층 · 45세대	남향	26.07.10 33평 11층 3억 9,000만
103동	15층 · 60세대	남동향	26.05.05 33평 12층 3억 9,500만
104동	12층 · 23세대	—	26.01.11 34평 3층 3억 8,000만
105동	11층 · 22세대	남향	26.04.23 34평 6층 3억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
무거초등학교	509m	울산 상위 23%
우신고등학교	1.1km	울산 상위 58%
무거고등학교	1.3km	울산 상위 87%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주변에 초 중 고 가 위치되어서 아이들 교육하기에 적합한 환경입니다 무거초 신복초 장검중 무거중 무거고 우신고 도보로 통행가능한 위치에 초등및 중등이 있으며 버스 한코스면 고등학교도 갈수 있내요 아파트 위치가 산쪽으로 있어서 주변 도로 자동차 소음 및 분진이 없으며 산에서 들려오는 산새소리에 아침을 맞이 하는여유로운 삶을 즐길수 있습니다
코코마33 · 2022.06

자주 묻는 질문

문수마을수필 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 문수마을수필 34평 매매 최근 실거래가는 3억 7,000만(2026.04.23 계약, 6층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(1층)입니다.
문수마을수필 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 문수마을수필 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~3층) 3.5억~3.6억, 중층(4~7층) 3.7억, 고층(8~11층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2oaSBG?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
문수마을수필 34평 보유세는 얼마인가요?: 문수마을수필 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,783만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
문수마을수필 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 문수마을수필에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.4개월이 걸립니다(울주군 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
문수마을수필 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 33평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.9억입니다. 51평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.6억입니다.
문수마을수필 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 문수마을수필은 범서읍에 위치한 207세대 아파트로, 2010.06 입주한 17년차 단지입니다.
문수마을수필 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 무거초등학교, 문수고등학교가 있습니다.
문수마을수필 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 수필아파트 (52m), 동문굿모닝힐 (108m)이 있습니다. 교육 시설로는 동문굿모닝힐푸른작은도서관 (157m), 문수산더샵작은도서관 (306m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나용커피 (338m), 카페이공 굴화무거점 (370m)이 있습니다.
문수마을수필에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 3억 8700만원 입찰일 2026-10-21T00:00:00+00:00.

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