안민동 동부산아이존빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동부산아이존빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
동부산아이존빌 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액24,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    안민초
    경남 상위 8%
    3분 / 0.2km
  • C
    안민중
    경남 상위 75%
    0.5km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
안민초등학교
S
상위 8%
 3분 / 0.2km
안민중학교
C
상위 75%
0.5km
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    민간임대주택
    74m
  • B
    산업단지
    창원 산업단지
    978m
환경
거주점수
유의
58점
교통
43점
매우유의
생활
50점
매우유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동부산아이존빌 한눈에 보기

동부산아이존빌은 안민동에 위치한 262세대 아파트로, 2002.03 입주한 25년차 단지입니다.

동부산아이존빌 34평 매매 최근 실거래가는 2억 4,500만(2026.09.30 계약, 12층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(중층)입니다.

동부산아이존빌 34평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~7층) 2.4억~2.5억, 중층(8~15층) 2.5억~2.6억, 고층(16~23층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동부산아이존빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,596만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 네롤리아 (13m), 현치과의원 (31m)이 있습니다. 교육 시설로는 등정수학전문학원 (13m), 조슈아영어안민학원 (31m)이 있습니다. 교통 시설로는 청솔아파트종점 (84m), 청솔아파트종점 (98m)이 있습니다.

동부산아이존빌 단지 정보

세대수
262세대
입주
2002.03 (25년차)
층수
16~23층
용적률
282%
건폐율
15%
주차
229대 (세대당 0.87대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동부산건설,(주)동부토건
평형
24·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 7,423만1억 4,760만
34평2억 3,083만1억 7,070만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.3%

계약일동층거래가
2026.09.30—12층2억 4,500만
2026.06.06103동13층2억 2,000만
2026.05.12102동16층2억 4,500만
2025.12.15102동2층2억 2,500만
2025.10.28102동19층2억 3,700만
2025.01.06103동14층2억 1,800만
2024.11.05102동9층2억 3,000만
2024.08.06103동17층2억 1,800만
2024.06.06102동12층2억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 6건 · 최저 2억 2,000만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 2억 6,000만
  • 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.7개월 (창원시 성산구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 10~21층
  • 향 남향 1개 동 · 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동23층 · 124세대남향26.09.12 24평 3층 1억 6,000만(동 추정)
102동23층 · 92세대남서향26.05.12 34평 16층 2억 4,500만
103동23층 · 46세대남동향26.06.06 34평 13층 2억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
안민초등학교172m경남 상위 8%
안민중학교503m경남 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동부산아이존빌 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동부산아이존빌 34평 매매 최근 실거래가는 2억 4,500만(2026.09.30 계약, 12층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(중층)입니다.
동부산아이존빌 34평 적정 호가는 얼마인가요?
동부산아이존빌 34평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~7층) 2.4억~2.5억, 중층(8~15층) 2.5억~2.6억, 고층(16~23층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2oHHas?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동부산아이존빌 34평 보유세는 얼마인가요?
동부산아이존빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,596만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동부산아이존빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
동부산아이존빌에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.7개월이 걸립니다(창원시 성산구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동부산아이존빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 14일 기준 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.7억입니다.
동부산아이존빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동부산아이존빌은 안민동에 위치한 262세대 아파트로, 2002.03 입주한 25년차 단지입니다.
동부산아이존빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 안민초등학교, 안민중학교가 있습니다.
동부산아이존빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 네롤리아 (13m), 현치과의원 (31m)이 있습니다. 교육 시설로는 등정수학전문학원 (13m), 조슈아영어안민학원 (31m)이 있습니다. 교통 시설로는 청솔아파트종점 (84m), 청솔아파트종점 (98m)이 있습니다.

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