삼문동 삼문지엘리베라움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼문지엘리베라움
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
삼문지엘리베라움 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액30,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    미리벌초
    경남 상위 53%
    9분 / 0.4km
  • A
    밀양중
    경남 상위 36%
    1.1km
  • A
    밀양고
    경남 상위 27%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
미리벌초등학교
B
상위 53%
 9분 / 0.4km
밀양중학교
A
상위 36%
1.1km
밀양여자중학교
C
상위 75%
1.2km
밀양고등학교
A
상위 27%
1.4km
세종중학교
C
상위 75%
1.9km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    삼문동 111-87
    794m
  • B
    도시
    공공주택
    977m
환경
거주점수
유의
59점
교통
42점
매우유의
생활
53점
유의
교육
69점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

삼문지엘리베라움 한눈에 보기

삼문지엘리베라움은 삼문동에 위치한 409세대 아파트로, 2014.08 입주한 13년차 단지입니다.

삼문지엘리베라움 35평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.10.11 계약, 10층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 3억 1,500만(중층)입니다.

삼문지엘리베라움 35평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~6층) 3억~3.1억, 중층(7~13층) 3.1억~3.2억, 고층(14~14층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼문지엘리베라움 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,700만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 푸르지오입구 (176m), 푸르지오입구 (199m)이 있습니다. 교육 시설로는 눈높이러닝센터미리벌학원 (189m), 뮤엠영어오름수학학원 (189m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피콩 (198m), 텐퍼센트커피 밀양신삼문점 (203m)이 있습니다.

삼문지엘리베라움 단지 정보

세대수
409세대
입주
2014.08 (13년차)
층수
9~20층
용적률
255%
건폐율
25%
주차
494대 (세대당 1.20대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
지엘건설(주)
평형
31·34·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평3억 1,236만2억 4,769만
34평3억 4,002만2억 6,849만
35평3억 3,744만2억 6,903만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.2%

계약일동층거래가
2026.10.11—10층3억
2025.04.05102동4층3억 400만
2024.11.20102동3층2억 8,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 3건 · 최저 3억 1,500만 · 중간 3억 1,500만 · 최고 3억 3,500만
  • 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.7개월 (밀양시 평균 10.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동
  • 선호 층 16~18층
  • 향 남동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 84세대—26.06.20 31평 19층 3억
102동20층 · 59세대남동향25.04.05 35평 4층 3억 400만
103동로열20층 · 90세대—26.09.22 34평 13층 3억 8,400만(동 추정)
104동18층 · 68세대남동향26.04.13 31평 8층 2억 9,900만
105동20층 · 108세대남동향26.05.10 34평 10층 3억 3,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
미리벌초등학교437m경남 상위 53%
밀양중학교1.1km경남 상위 36%
밀양여자중학교1.2km경남 상위 75%
밀양고등학교1.4km경남 상위 27%
세종고등학교1.9km경남 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 아파트 앞 공원도 만들어지고 신삼문동 상업지구와도 가까워 편리합니다. 나노교 개통이 되면 훨씬 교통이 좋아지겠죠

    Lazynight · 2021.11

자주 묻는 질문

삼문지엘리베라움 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼문지엘리베라움 35평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.10.11 계약, 10층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 3억 1,500만(중층)입니다.
삼문지엘리베라움 35평 적정 호가는 얼마인가요?
삼문지엘리베라움 35평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~6층) 3억~3.1억, 중층(7~13층) 3.1억~3.2억, 고층(14~14층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2nmuop?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼문지엘리베라움 35평 보유세는 얼마인가요?
삼문지엘리베라움 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,700만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼문지엘리베라움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
삼문지엘리베라움에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.7개월이 걸립니다(밀양시 평균 10.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼문지엘리베라움 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 31평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.6억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다.
삼문지엘리베라움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼문지엘리베라움은 삼문동에 위치한 409세대 아파트로, 2014.08 입주한 13년차 단지입니다.
삼문지엘리베라움 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 미리벌초등학교, 밀양여자중학교, 밀양고등학교가 있습니다.
삼문지엘리베라움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 푸르지오입구 (176m), 푸르지오입구 (199m)이 있습니다. 교육 시설로는 눈높이러닝센터미리벌학원 (189m), 뮤엠영어오름수학학원 (189m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피콩 (198m), 텐퍼센트커피 밀양신삼문점 (203m)이 있습니다.

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