삼문동 삼문지엘리베라움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼문지엘리베라움 한눈에 보기

삼문지엘리베라움은 삼문동에 위치한 409세대 아파트로, 2014.08 입주한 13년차 단지입니다.

삼문지엘리베라움 34평 매매 최근 실거래가는 3억 8,400만(2026.09.22 계약, 13층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 3억 6,500만(7층)입니다.

삼문지엘리베라움 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(2~6층) 3.5억~3.6억, 중층(7~13층) 3.6억~3.9억, 고층(14~20층) 3.7억~4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼문지엘리베라움 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,807만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 푸르지오입구 (176m), 푸르지오입구 (199m)이 있습니다. 교육 시설로는 눈높이러닝센터미리벌학원 (189m), 뮤엠영어오름수학학원 (189m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피콩 (198m), 텐퍼센트커피 밀양신삼문점 (203m)이 있습니다.

삼문지엘리베라움 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 삼문지엘리베라움 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 3,816만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 3,571만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 아파트 앞 공원도 만들어지고 신삼문동 상업지구와도 가까워 편리합니다. 나노교 개통이 되면 훨씬 교통이 좋아지겠죠

  Lazynight · 2021.11

자주 묻는 질문

삼문지엘리베라움 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

삼문지엘리베라움 34평 매매 최근 실거래가는 3억 8,400만(2026.09.22 계약, 13층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 3억 6,500만(7층)입니다.

삼문지엘리베라움 34평 적정 호가는 얼마인가요?

삼문지엘리베라움 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(2~6층) 3.5억~3.6억, 중층(7~13층) 3.6억~3.9억, 고층(14~20층) 3.7억~4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2nmuop?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼문지엘리베라움 34평 보유세는 얼마인가요?

삼문지엘리베라움 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,807만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

삼문지엘리베라움 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 삼문지엘리베라움 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 3,816만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 3,571만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼문지엘리베라움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼문지엘리베라움에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(밀양시 평균 11.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼문지엘리베라움은 삼문동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

삼문지엘리베라움은 삼문동 아파트 20곳 중 평당 시세 5위(평당 987만원)입니다. 삼문동에서 가장 비싼 아파트는 삼문시그니처웰가(평당 1,548만원)입니다.

삼문지엘리베라움 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 삼문지엘리베라움의 라이벌 단지는 밀양삼문푸르지오(삼문동, 457세대, 2007년 입주), 밀양도뮤토(삼문동, 394세대, 2015년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 삼문지엘리베라움 3억 4,200만원, 밀양삼문푸르지오 3억 3,500만원, 밀양도뮤토 2억 9,500만원으로 삼문지엘리베라움이 2.1% 앞섰고, 2017년 이후 밀양삼문푸르지오와의 반기 맞대결은 15승 4패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

삼문지엘리베라움 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

삼문지엘리베라움 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 6,661만원에서 2026년 11월 3억 3,571만원으로 10년간 +25.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 7월 3억 4,737만원이며 지금은 최고점 대비 -3.4%입니다. 최근 1년 +4.7%, 3년 +18.7%, 5년 +13.9%, 전세가율 78.8%.

삼문지엘리베라움 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 31평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다.

삼문지엘리베라움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼문지엘리베라움은 삼문동에 위치한 409세대 아파트로, 2014.08 입주한 13년차 단지입니다.

삼문지엘리베라움 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 미리벌초등학교, 밀양여자중학교, 밀양고등학교가 있습니다.

삼문지엘리베라움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 푸르지오입구 (176m), 푸르지오입구 (199m)이 있습니다. 교육 시설로는 눈높이러닝센터미리벌학원 (189m), 뮤엠영어오름수학학원 (189m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피콩 (198m), 텐퍼센트커피 밀양신삼문점 (203m)이 있습니다.

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