삼문동 삼문지엘리베라움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
삼문동 삼문지엘리베라움은 409세대(2014.08 입주), 34평 최근 실거래 3억 8,400만(2026.09.22, 13층), 매매 시세 3억 3,571만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 3,816만 — 2026.11.07 기준.
삼문지엘리베라움 단지 정보
- 세대수
- 409세대
- 입주
- 2014.08 (13년차)
- 층수
- 9~20층
- 용적률
- 255%
- 건폐율
- 25%
- 주차
- 494대 (세대당 1.20대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 지엘건설(주)
- 평형
- 31·34·35평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 31평 | 3억 1,219만 | 2억 4,748만 |
| 34평 | 3억 3,571만 | 2억 6,457만 |
| 35평 | 3억 3,043만 | 2억 6,189만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | — | 13층 | 3억 8,400만 |
| 2026.05.10 | 105동 | 10층 | 3억 3,200만 |
| 2026.04.01 | 103동 | 13층 | 3억 4,200만 |
| 2026.02.07 | 103동 | 3층 | 3억 3,300만 |
| 2026.01.25 | 101동 | 7층 | 3억 3,500만 |
| 2026.01.20 | 103동 | 12층 | 3억 8,900만 |
| 2026.01.03 | 105동 | 9층 | 3억 3,000만 |
| 2025.10.30 | 105동 | 5층 | 3억 1,500만 |
| 2025.09.18 | 101동 | 8층 | 3억 2,500만 |
| 2025.06.23 | 101동 | 7층 | 3억 2,800만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 4건 · 최저 3억 6,500만 · 중간 3억 6,800만 · 최고 4억
- 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (밀양시 평균 11.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 103동
- 선호 층 16~18층
- 향 남동향 3개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 · 84세대 | — | 26.08.07 31평 17층 2억 9,000만 |
| 102동 | 20층 · 59세대 | 남동향 | 26.07.21 31평 2층 2억 9,000만 |
| 103동로열 | 20층 · 90세대 | — | 26.09.22 34평 13층 3억 8,400만(동 추정) |
| 104동 | 18층 · 68세대 | 남동향 | 26.04.13 31평 8층 2억 9,900만 |
| 105동 | 20층 · 108세대 | 남동향 | 26.05.10 34평 10층 3억 3,200만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 미리벌초등학교 | 437m | 경남 상위 53% |
| 밀양중학교 | 1.1km | 경남 상위 36% |
| 밀양여자중학교 | 1.2km | 경남 상위 75% |
| 밀양고등학교 | 1.4km | 경남 상위 27% |
| 세종고등학교 | 1.9km | 경남 상위 55% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 삼문동 아파트 비교
삼문지엘리베라움은 삼문동 아파트 20곳 중 평당 시세 5위(평당 987만원)입니다. 삼문동에서 가장 비싼 아파트는 삼문시그니처웰가(평당 1,548만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 삼문시그니처웰가 | 232 | 1년 | 1,548만 |
| 2위 | e편한세상밀양삼문 | 405 | 9년 | 1,264만 |
| 3위 | 한성사랑채뷰 | 156 | 13년 | 1,100만 |
| 4위 | 삼문지엘리베라움2단지 | 298 | 11년 | 1,053만 |
| 5위 | 삼문지엘리베라움 | 409 | 13년 | 987만 |
| 6위 | 밀양삼문푸르지오 | 457 | 20년 | 907만 |
| 7위 | 밀양도뮤토 | 394 | 12년 | 885만 |
| 8위 | 밀양 코아루 | 344 | 21년 | 764만 |
| 9위 | 밀양대우 | 450 | 28년 | 716만 |
| 10위 | 유성청구타운2차 | 450 | 30년 | 698만 |
| 11위 | 아이리스여울 | 31 | 14년 | 636만 |
| 12위 | 유성청구타운1차 | 500 | 33년 | 532만 |
| 13위 | 웰러스리버 | 228 | 19년 | 505만 |
| 14위 | 세경웰러스1차 | 240 | 23년 | 498만 |
| 15위 | 제일훼미리타운 | 444 | 37년 | 493만 |
| 16위 | 밀양삼문(주공) | 350 | 38년 | 482만 |
| 17위 | 유한강변타운 | 240 | 35년 | 413만 |
| 18위 | 세광맨션 | 294 | 34년 | 372만 |
| 19위 | 일성문화맨션 | 130 | 38년 | 338만 |
| 20위 | 성조에이스 | 129 | 34년 | 318만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
삼문지엘리베라움 라이벌 단지
리치고가 고른 삼문지엘리베라움의 라이벌 단지는 밀양삼문푸르지오(삼문동, 457세대, 2007년 입주), 밀양도뮤토(삼문동, 394세대, 2015년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 삼문지엘리베라움 3억 4,200만원, 밀양삼문푸르지오 3억 3,500만원, 밀양도뮤토 2억 9,500만원으로 삼문지엘리베라움이 2.1% 앞섰고, 2017년 이후 밀양삼문푸르지오와의 반기 맞대결은 15승 4패, 1위가 9번 바뀌었습니다.
| 반기 | 삼문지엘리베라움 | 밀양삼문푸르지오 | 밀양도뮤토 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 2억 9,900만 | 2억 6,500만 | 3억 2,250만 |
| 24년 하반기 | 3억 5,650만 | 3억 | 2억 9,000만 |
| 25년 상반기 | 3억 2,500만 | 2억 7,500만 | 3억 1,150만 |
| 25년 하반기 | 3억 2,000만 | 2억 9,250만 | 3억 1,200만 |
| 26년 상반기 | 3억 3,400만 | 2억 8,850만 | 3억 |
| 26년 하반기 | 3억 4,200만 | 3억 3,500만 | 2억 9,500만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
삼문지엘리베라움 시세 10년 흐름
삼문지엘리베라움 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 6,661만원에서 2026년 11월 3억 3,571만원으로 10년간 +25.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 7월 3억 4,737만원이며 지금은 최고점 대비 -3.4%입니다. 최근 1년 +4.7%, 3년 +18.7%, 5년 +13.9%, 전세가율 78.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
아파트 앞 공원도 만들어지고 신삼문동 상업지구와도 가까워 편리합니다. 나노교 개통이 되면 훨씬 교통이 좋아지겠죠
Lazynight · 2021.11