언양읍 신울산경남아너스빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신울산경남아너스빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
신울산경남아너스빌 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액32,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    언양초
    울산 상위 84%
    3분 / 0.2km
  • C
    언양중
    울산 상위 81%
    0.3km
  • A
    언양고
    울산 상위 49%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
언양초등학교
C
상위 84%
 3분 / 0.2km
언양중학교
C
상위 81%
0.3km
신언중학교
C
상위 83%
1.2km
언양고등학교
A
상위 49%
1.5km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
유의
59점
교통
45점
매우유의
생활
51점
유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

신울산경남아너스빌 한눈에 보기

신울산경남아너스빌은 언양읍에 위치한 643세대 대단지 아파트로, 2010.01 입주한 17년차 단지입니다.

신울산경남아너스빌 33평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.08.22 계약, 14층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(저층)입니다.

신울산경남아너스빌 33평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 2.9억~3.2억, 중층(7~12층) 3.1억~3.3억, 고층(13~18층) 3.1억~3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신울산경남아너스빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,769만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아너스빌작은도서관 (21m), 언양한우리어린이집 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 경남아너스빌 (137m), 언양하나로마트 (140m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 령은카페 (161m), 하이오커피 언양북문점 (169m)이 있습니다.

신울산경남아너스빌 단지 정보

세대수
643세대
입주
2010.01 (17년차)
층수
13~22층
용적률
245%
건폐율
18%
주차
870대 (세대당 1.35대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
경남기업㈜
평형
33·46평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평3억 552만2억 3,495만
46평3억 4,939만2억 8,597만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 23건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1%

계약일동층거래가
2026.08.22—14층3억 2,000만
2026.08.22—4층2억 9,200만
2026.08.19—3층2억 9,700만
2026.08.06104동2층2억 8,500만
2026.07.25—11층2억 8,000만
2026.06.05107동9층2억 8,200만
2026.05.13—6층3억 2,500만
2026.05.11106동6층2억 8,400만
2026.04.26106동12층2억 9,500만
2026.04.22105동8층3억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 16건 · 최저 2억 5,500만 · 중간 3억 · 최고 3억 2,000만
  • 단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.8개월 (울주군 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동, 104동
  • 선호 층 16~19층
  • 향 남향 4개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동13층 · 51세대—26.06.26 46평 13층 3억 1,350만
102동로열13층 · 52세대남향26.02.25 33평 1층 2억 9,500만
103동13층 · 51세대남향25.11.04 33평 3층 2억 7,800만
104동로열20층 · 89세대—26.08.31 46평 9층 3억 8,500만(동 추정)
105동20층 · 76세대남향26.04.22 33평 8층 3억 500만
106동21층 · 97세대남동향26.05.11 33평 6층 2억 8,400만
107동21층 · 74세대—26.06.05 33평 9층 2억 8,200만
108동22층 · 88세대남향26.02.20 33평 4층 2억 9,250만
109동18층 · 65세대—25.12.08 33평 8층 2억 9,570만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
언양초등학교150m울산 상위 84%
언양중학교296m울산 상위 81%
신언중학교1.2km울산 상위 83%
언양고등학교1.5km울산 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 부도난 아파트 내부 하자 가 좀 있음 누수 확인 필요 ᆢ 초품아는 최고임

    잔소리하는주먹왕랄프 · 2022.05

자주 묻는 질문

신울산경남아너스빌 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신울산경남아너스빌 33평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.08.22 계약, 14층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(저층)입니다.
신울산경남아너스빌 33평 적정 호가는 얼마인가요?
신울산경남아너스빌 33평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 2.9억~3.2억, 중층(7~12층) 3.1억~3.3억, 고층(13~18층) 3.1억~3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2nfmtK?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신울산경남아너스빌 33평 보유세는 얼마인가요?
신울산경남아너스빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,769만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신울산경남아너스빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
신울산경남아너스빌에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.8개월이 걸립니다(울주군 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신울산경남아너스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 33평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.8억입니다.
신울산경남아너스빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신울산경남아너스빌은 언양읍에 위치한 643세대 대단지 아파트로, 2010.01 입주한 17년차 단지입니다.
신울산경남아너스빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 언양초등학교, 신언중학교, 언양고등학교가 있습니다.
신울산경남아너스빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아너스빌작은도서관 (21m), 언양한우리어린이집 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 경남아너스빌 (137m), 언양하나로마트 (140m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 령은카페 (161m), 하이오커피 언양북문점 (169m)이 있습니다.

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