한국1차 17평 적정 호가는 얼마인가요?

한국1차 17평(전용 49.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2nanyw?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한국1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한국1차에는 지금 매물이 46건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.2개월이 걸립니다(김해시 평균 18.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한국1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 15평형의 매매 시세는 8.9천, 전세는 9.2천입니다. 17평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 20평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다.

한국1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 임호초등학교, 가야중학교, 김해가야고등학교가 있습니다.

외동 한국1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한국1차

외동 · 1,530세대 · 1994.12(33년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

17평

최근 실거래가

1억 450

10층

매물 최저가

1억 500

1층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한국1차 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액10,450만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
임호초
경남 상위 23%
6분 / 0.3km
S
김해중앙여중
경남 상위 9%
1.9km
S
김해임호고
경남 상위 20%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
임호초등학교	S 상위 23%	6분 / 0.3km
임호중학교	A 상위 46%	0.4km
김해가야고등학교	A 상위 34%	0.5km
김해경원고등학교	B 상위 53%	0.6km
봉명중학교	A 상위 40%	0.7km

환경

거주점수

보통

70점

교통

95점

매우좋음

생활

55점

유의

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

외동 한국1차는 1,530세대(1994.12 입주), 17평 최근 실거래 1억 450만(2026.11.05, 10층), 매매 시세 1억 1,695만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 1,756만 — 2026.11.07 기준.

한국1차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

한국1차 한눈에 보기

한국1차는 외동에 위치한 1,530세대 대단지 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

한국1차 17평 매매 최근 실거래가는 1억 450만(2026.11.05 계약, 10층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 1억 500만(1층)입니다.

한국1차 17평(전용 49.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한국1차 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,467만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 한국1차아파트 (39m), 덕산아파트 (63m)이 있습니다. 교육 시설로는 한국창의어린이집 (80m), 꿈꾸는작은도서관 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 거북당커피 (81m), 더벤티 김해외동점 (82m)이 있습니다.

한국1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 한국1차 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 1,756만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 1,695만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한국1차 단지 정보

세대수: 1,530세대
입주: 1994.12 (33년차)
층수: 15~15층
용적률: 211%
건폐율: 22%
주차: 977대 (세대당 0.63대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한국종합건설(주)
평형: 15·17·20평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
15평	8,990만	9,221만
17평	1억 1,695만	1억 856만
20평	1억 3,782만	1억 2,855만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 43건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.5%

계약일	동	층	거래가
2026.11.05	—	10층	1억 450만
2026.10.31	203동	4층	1억 5,200만
2026.10.26	205동	7층	1억 2,800만
2026.09.22	208동	10층	1억 3,800만
2026.09.17	210동	5층	1억 2,000만
2026.08.24	205동	15층	1억 1,100만
2026.08.19	207동	14층	1억 1,700만
2026.08.10	205동	2층	1억
2026.08.07	204동	15층	1억 1,300만
2026.08.01	201동	12층	1억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

17평 매매 매물 24건 · 최저 1억 500만 · 중간 1억 2,500만 · 최고 1억 3,500만
단지 전체 매물 46건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.2개월 (김해시 평균 18.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

한국1차 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(208동), 북쪽이 위 — 한국1차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 208동
선호 층 9~14층
향 남향 9개 동 · 동향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 120세대	남향	26.08.01 17평 12층 1억 500만
202동	15층 · 90세대	남향	26.06.19 17평 9층 1억 3,400만
203동	15층 · 60세대	동향	26.10.31 17평 4층 1억 5,200만
204동	15층 · 90세대	남향	26.08.07 17평 15층 1억 1,300만
205동	15층 · 120세대	남향	26.10.26 17평 7층 1억 2,800만
206동	15층 · 60세대	동향	26.01.25 17평 6층 1억 2,300만
207동	15층 · 120세대	남향	26.08.19 17평 14층 1억 1,700만
208동로열	15층 · 120세대	남향	26.09.22 17평 10층 1억 3,800만
209동	15층 · 60세대	동향	26.03.03 17평 14층 1억 600만
210동	15층 · 150세대	남향	26.09.17 17평 5층 1억 2,000만

나머지 5개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동	15층 · 120세대	남향	26.06.23 20평 8층 1억 4,000만
212동	15층 · 90세대	동향	26.05.12 15평 13층 8,800만
213동	15층 · 120세대	남향	26.09.03 20평 12층 1억 4,300만
214동	15층 · 90세대	동향	26.05.09 15평 14층 8,700만
215동	15층 · 120세대	—	26.07.06 17평 2층 1억 1,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
임호초등학교	313m	경남 상위 23%
임호중학교	440m	경남 상위 46%
봉명중학교	664m	경남 상위 40%
김해가야고등학교	544m	경남 상위 34%
김해경원고등학교	604m	경남 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 외동 아파트 비교

한국1차는 외동 아파트 20곳 중 평당 시세 3위(평당 687만원)입니다. 외동에서 가장 비싼 아파트는 김해외동협성엘리시안(평당 979만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	김해외동협성엘리시안	942	8년	979만
2위	쌍용더플래티넘김해	360	7년	889만
3위	한국1차	1,530	33년	687만
4위	한국2차	2,250	29년	684만
5위	대동한마음타운	1,440	34년	675만
6위	김해외동이진캐스빌2차	216	14년	674만
7위	동일	375	32년	665만
8위	쌍용스윗닷홈	440	22년	663만
9위	서광	366	30년	656만
10위	주공	920	39년	654만
11위	덕산베스트타운	900	30년	625만
12위	뜨란채	1,350	31년	566만
13위	성원	592	31년	504만
14위	일동한신	1,740	28년	500만
15위	한솔빌리지	298	23년	471만
16위	동아그린	288	33년	435만
17위	한덕한신타워	676	35년	424만
18위	외동조흥	299	34년	394만
19위	동성	490	38년	357만
20위	동호그린코아	60	37년	280만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

한국1차 라이벌 단지

리치고가 고른 한국1차의 라이벌 단지는 한국2차(외동, 2,250세대, 1998년 입주), 대동한마음타운(외동, 1,440세대, 1993년 입주), 덕산베스트타운(외동, 900세대, 1997년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 한국1차 1억 4,200만원, 대동한마음타운 1억 4,200만원, 한국2차 1억 4,100만원, 덕산베스트타운 1억 3,000만원으로 한국1차가 0% 앞섰고, 2017년 이후 한국2차와의 반기 맞대결은 8승 10패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

전용 59㎡ 실거래 반기 중간값
반기	한국1차	한국2차	대동한마음타운	덕산베스트타운
24년 상반기	1억 4,000만	1억 5,200만	1억 5,200만	1억 5,100만
24년 하반기	1억 4,700만	1억 4,600만	1억 6,000만	1억 5,350만
25년 상반기	1억 4,300만	1억 4,750만	1억 4,800만	1억 4,400만
25년 하반기	1억 4,775만	1억 4,100만	1억 5,150만	1억 3,900만
26년 상반기	1억 4,000만	1억 4,050만	1억 4,400만	1억 4,200만
26년 하반기	1억 4,200만	1억 4,100만	1억 4,200만	1억 3,000만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

한국1차 시세 10년 흐름

한국1차 17평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 5,341만원에서 2026년 11월 1억 1,695만원으로 10년간 -23.8% 내렸습니다. 최고점은 2016년 12월 1억 5,615만원이며 지금은 최고점 대비 -25.1%입니다. 최근 1년 -3.5%, 3년 -7.4%, 5년 -21%, 전세가율 92.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

위치 생활하기 너무 좋아요 평수가 넓은게 없는게 아쉽네요
DoHoon · 2022.11
평수가 좀 작아서 아쉽지만 입지는 최고입니다
나낫 · 2022.07
아쉬운점은 아파트 관리를 열심히 안하는거요
서재골장미 · 2021.07
주차공간이 매우 넓고, 정원수들도 커서 멋져요
서재골장미 · 2021.07

자주 묻는 질문

한국1차 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한국1차 17평 매매 최근 실거래가는 1억 450만(2026.11.05 계약, 10층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 1억 500만(1층)입니다.
한국1차 17평 적정 호가는 얼마인가요?: 한국1차 17평(전용 49.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2nanyw?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한국1차 17평 보유세는 얼마인가요?: 한국1차 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,467만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한국1차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 한국1차 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 1,756만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 1,695만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
한국1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 한국1차에는 지금 매물이 46건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.2개월이 걸립니다(김해시 평균 18.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한국1차는 외동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 한국1차는 외동 아파트 20곳 중 평당 시세 3위(평당 687만원)입니다. 외동에서 가장 비싼 아파트는 김해외동협성엘리시안(평당 979만원)입니다.
한국1차 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 한국1차의 라이벌 단지는 한국2차(외동, 2,250세대, 1998년 입주), 대동한마음타운(외동, 1,440세대, 1993년 입주), 덕산베스트타운(외동, 900세대, 1997년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 한국1차 1억 4,200만원, 대동한마음타운 1억 4,200만원, 한국2차 1억 4,100만원, 덕산베스트타운 1억 3,000만원으로 한국1차가 0% 앞섰고, 2017년 이후 한국2차와의 반기 맞대결은 8승 10패, 1위가 11번 바뀌었습니다.
한국1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 한국1차 17평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 5,341만원에서 2026년 11월 1억 1,695만원으로 10년간 -23.8% 내렸습니다. 최고점은 2016년 12월 1억 5,615만원이며 지금은 최고점 대비 -25.1%입니다. 최근 1년 -3.5%, 3년 -7.4%, 5년 -21%, 전세가율 92.8%.
한국1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 7일 기준 15평형의 매매 시세는 8.9천, 전세는 9.2천입니다. 17평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 20평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다.
한국1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한국1차는 외동에 위치한 1,530세대 대단지 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.
한국1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 임호초등학교, 가야중학교, 김해가야고등학교가 있습니다.
한국1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 한국1차아파트 (39m), 덕산아파트 (63m)이 있습니다. 교육 시설로는 한국창의어린이집 (80m), 꿈꾸는작은도서관 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 거북당커피 (81m), 더벤티 김해외동점 (82m)이 있습니다.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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