외동 한국1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한국1차 한눈에 보기

한국1차는 외동에 위치한 1,530세대 대단지 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

한국1차 17평 매매 최근 실거래가는 1억 450만(2026.11.05 계약, 10층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 1억 500만(1층)입니다.

한국1차 17평(전용 49.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한국1차 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,467만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 한국1차아파트 (39m), 덕산아파트 (63m)이 있습니다. 교육 시설로는 한국창의어린이집 (80m), 꿈꾸는작은도서관 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 거북당커피 (81m), 더벤티 김해외동점 (82m)이 있습니다.

한국1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 한국1차 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 1,756만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 1,695만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 위치 생활하기 너무 좋아요 평수가 넓은게 없는게 아쉽네요

  DoHoon · 2022.11

• 평수가 좀 작아서 아쉽지만 입지는 최고입니다

  나낫 · 2022.07

• 아쉬운점은 아파트 관리를 열심히 안하는거요

  서재골장미 · 2021.07

• 주차공간이 매우 넓고, 정원수들도 커서 멋져요

  서재골장미 · 2021.07

자주 묻는 질문

한국1차 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한국1차 17평 매매 최근 실거래가는 1억 450만(2026.11.05 계약, 10층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 1억 500만(1층)입니다.

한국1차 17평 적정 호가는 얼마인가요?

한국1차 17평(전용 49.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2nanyw?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한국1차 17평 보유세는 얼마인가요?

한국1차 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,467만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한국1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 한국1차 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 1,756만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 1,695만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한국1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한국1차에는 지금 매물이 46건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.2개월이 걸립니다(김해시 평균 18.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한국1차는 외동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

한국1차는 외동 아파트 20곳 중 평당 시세 3위(평당 687만원)입니다. 외동에서 가장 비싼 아파트는 김해외동협성엘리시안(평당 979만원)입니다.

한국1차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 한국1차의 라이벌 단지는 한국2차(외동, 2,250세대, 1998년 입주), 대동한마음타운(외동, 1,440세대, 1993년 입주), 덕산베스트타운(외동, 900세대, 1997년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 한국1차 1억 4,200만원, 대동한마음타운 1억 4,200만원, 한국2차 1억 4,100만원, 덕산베스트타운 1억 3,000만원으로 한국1차가 0% 앞섰고, 2017년 이후 한국2차와의 반기 맞대결은 8승 10패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

한국1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

한국1차 17평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 5,341만원에서 2026년 11월 1억 1,695만원으로 10년간 -23.8% 내렸습니다. 최고점은 2016년 12월 1억 5,615만원이며 지금은 최고점 대비 -25.1%입니다. 최근 1년 -3.5%, 3년 -7.4%, 5년 -21%, 전세가율 92.8%.

한국1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 15평형의 매매 시세는 8.9천, 전세는 9.2천입니다. 17평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 20평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다.

한국1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한국1차는 외동에 위치한 1,530세대 대단지 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

한국1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 임호초등학교, 가야중학교, 김해가야고등학교가 있습니다.

한국1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 한국1차아파트 (39m), 덕산아파트 (63m)이 있습니다. 교육 시설로는 한국창의어린이집 (80m), 꿈꾸는작은도서관 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 거북당커피 (81m), 더벤티 김해외동점 (82m)이 있습니다.

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