방촌역세영리첼 33평 적정 호가는 얼마인가요?

방촌역세영리첼 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 4.2억~4.4억, 중층(6~10층) 4.4억~4.5억, 고층(11~15층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2mGKdr?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

방촌역세영리첼 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

방촌역세영리첼에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(동구 평균 17.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

방촌역세영리첼 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 32평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.8억입니다.

방촌역세영리첼 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구방촌초등학교, 동촌중학교, 동문고등학교가 있습니다.

방촌동 방촌역세영리첼 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

방촌역세영리첼

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

금성아파트
467m
B
도로

공항교~화랑교 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
659m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

방촌역세영리첼 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액41,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
대구방촌초
대구 상위 85%
8분 / 0.4km
C
동촌중
대구 상위 91%
0.8km
C
동문고
대구 상위 85%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구방촌초등학교	C 상위 85%	8분 / 0.4km
동촌중학교	C 상위 91%	0.8km
동문고등학교	C 상위 85%	1.5km

환경

거주점수

보통

66점

교통

73점

좋음

생활

57점

유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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방촌역세영리첼 한눈에 보기

방촌역세영리첼은 방촌동에 위치한 403세대 아파트로, 2021.06 입주한 6년차 단지입니다.

방촌역세영리첼 33평 매매 최근 실거래가는 4억 1,500만(2026.09.14 계약, 3층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 9,500만(1층)입니다.

방촌역세영리첼 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 4.2억~4.4억, 중층(6~10층) 4.4억~4.5억, 고층(11~15층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

방촌역세영리첼 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,811만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 세리어린이집 (48m), 한국평생직업학원 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 대구방촌역점 (101m), 컴포즈커피 대구방촌점 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 방촌시장앞 (202m), 방촌역(2번출구) (202m)이 있습니다.

방촌역세영리첼 단지 정보

세대수: 403세대
입주: 2021.06 (6년차)
층수: 9~15층
용적률: 234%
건폐율: 26%
주차: 556대 (세대당 1.37대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 세영종합건설(주)
평형: 32·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	3억 9,917만	2억 7,124만
33평	4억 2,525만	2억 8,080만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.14	—	3층	4억 1,500만
2026.07.25	—	12층	4억 2,400만
2026.07.22	107동	3층	4억 1,300만
2026.07.06	—	6층	4억 1,500만
2026.07.04	107동	6층	4억 1,500만
2026.07.04	101동	13층	4억 6,500만
2026.06.18	101동	10층	4억 3,000만
2026.06.09	101동	4층	4억 2,500만
2026.06.02	103동	9층	4억 2,800만
2026.05.02	107동	9층	4억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 18건 · 최저 3억 9,500만 · 중간 4억 3,000만 · 최고 5억 1,000만
단지 전체 매물 26건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (동구 평균 17.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 106동동, 102동동
선호 층 12~14층
향 남향 3개 동 · 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	14층 · 52세대	남향	26.07.04 33평 13층 4억 6,500만
102동	14층 · 26세대	남서향	26.04.24 33평 14층 4억 5,300만
103동	15층 · 60세대	남동향	26.06.02 33평 9층 4억 2,800만
104동	15층 · 58세대	남동향	25.11.21 33평 10층 4억 2,000만
105동	15층 · 55세대	남향	26.04.16 33평 2층 4억 2,600만
106동	15층 · 73세대	남향	25.12.02 33평 12층 4억 4,800만
107동	15층 · 79세대	—	26.09.06 32평 8층 4억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구방촌초등학교	412m	대구 상위 85%
동촌중학교	780m	대구 상위 91%
동문고등학교	1.5km	대구 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주변에 필요한 시설과 교통이 편리해서 좋아요. 강변 경치는 덤이고요.
뜨거운눈물 · 2022.11
지하철 가깝고 병원 많고 시장도 있고 산책할수 있는 동촌 유원지 근처에 있고 아파트 내부구조도 아주 좋아 실거주로는 최고예요.
클초 · 2022.11

자주 묻는 질문

방촌역세영리첼 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 방촌역세영리첼 33평 매매 최근 실거래가는 4억 1,500만(2026.09.14 계약, 3층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 9,500만(1층)입니다.
방촌역세영리첼 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 방촌역세영리첼 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 4.2억~4.4억, 중층(6~10층) 4.4억~4.5억, 고층(11~15층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2mGKdr?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
방촌역세영리첼 33평 보유세는 얼마인가요?: 방촌역세영리첼 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,811만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
방촌역세영리첼 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 방촌역세영리첼에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(동구 평균 17.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
방촌역세영리첼 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 32평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.8억입니다.
방촌역세영리첼 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 방촌역세영리첼은 방촌동에 위치한 403세대 아파트로, 2021.06 입주한 6년차 단지입니다.
방촌역세영리첼 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구방촌초등학교, 동촌중학교, 동문고등학교가 있습니다.
방촌역세영리첼 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 세리어린이집 (48m), 한국평생직업학원 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 대구방촌역점 (101m), 컴포즈커피 대구방촌점 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 방촌시장앞 (202m), 방촌역(2번출구) (202m)이 있습니다.

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