신서동 신서롯데캐슬레전드 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신서롯데캐슬레전드 한눈에 보기

신서롯데캐슬레전드는 신서동에 위치한 619세대 대단지 아파트로, 2007.04 입주한 20년차 단지입니다.

신서롯데캐슬레전드 33평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.10.18 계약, 9층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(13층)입니다.

신서롯데캐슬레전드 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~7층) 2.4억~2.8억, 중층(8~15층) 2.6억~2.9억, 고층(16~23층) 2.7억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신서롯데캐슬레전드 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,467만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈날자도서관 (46m), 이수연댄스아카데미무용학원 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아임붕어 (133m), 스타벅스 반야월이마트점 (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 신서롯데캐슬레전드서편앞 (159m), 신서롯데캐슬레전드서편건너 (202m)이 있습니다.

신서롯데캐슬레전드 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신서롯데캐슬레전드 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,634만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 6,596만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 이마트뷰 동향 중층에 살고있어요 영구조망이라 채광좋고요 실제로 이사오기 전 아파트가 정남향이었는데 거기보다 채광이 100프로 더 좋습니다 각산역 이마트 동호지구 모두 가까워서 이용하기 정말 편하고요 각산역 주변 아파트 중 직주인건 여기밖에 없더라고요 주변에 스타벅스dt와 아동병원 올라오면서 주변개발이 계속 이뤄지네요

  연우 · 2022.03

자주 묻는 질문

신서롯데캐슬레전드 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신서롯데캐슬레전드 33평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.10.18 계약, 9층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(13층)입니다.

신서롯데캐슬레전드 33평 적정 호가는 얼마인가요?

신서롯데캐슬레전드 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~7층) 2.4억~2.8억, 중층(8~15층) 2.6억~2.9억, 고층(16~23층) 2.7억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2mCGUg?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신서롯데캐슬레전드 33평 보유세는 얼마인가요?

신서롯데캐슬레전드 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,467만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신서롯데캐슬레전드 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신서롯데캐슬레전드 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,634만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 6,596만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신서롯데캐슬레전드 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신서롯데캐슬레전드에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15개월이 걸립니다(동구 평균 19.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신서롯데캐슬레전드는 신서동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신서롯데캐슬레전드는 신서동 아파트 16곳 중 평당 시세 1위(평당 805만원)입니다.

신서롯데캐슬레전드 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 신서롯데캐슬레전드의 라이벌 단지는 신서화성파크드림(신서동, 934세대, 2010년 입주), 각산태영데시앙(각산동, 839세대, 2009년 입주), 대구혁신도시서한이다음1차(각산동, 479세대, 2015년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대구혁신도시서한이다음1차 3억 4,500만원, 신서화성파크드림 2억 7,250만원, 신서롯데캐슬레전드 2억 6,950만원으로 신서롯데캐슬레전드가 대구혁신도시서한이다음1차보다 21.9% 낮았고, 2017년 이후 신서화성파크드림와의 반기 맞대결은 6승 13패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

신서롯데캐슬레전드 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

신서롯데캐슬레전드 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 8,122만원에서 2026년 10월 2억 6,596만원으로 10년간 -5.4% 내렸습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 5,368만원이며 지금은 최고점 대비 -24.8%입니다. 최근 1년 +0.2%, 3년 -3.5%, 5년 -24.1%, 전세가율 84.3%.

신서롯데캐슬레전드 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.2억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 3억입니다.

신서롯데캐슬레전드 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신서롯데캐슬레전드는 신서동에 위치한 619세대 대단지 아파트로, 2007.04 입주한 20년차 단지입니다.

신서롯데캐슬레전드 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구강동초등학교, 안심중학교, 대구동부고등학교가 있습니다.

신서롯데캐슬레전드 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 꿈날자도서관 (46m), 이수연댄스아카데미무용학원 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아임붕어 (133m), 스타벅스 반야월이마트점 (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 신서롯데캐슬레전드서편앞 (159m), 신서롯데캐슬레전드서편건너 (202m)이 있습니다.

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