비산동 관악(성원) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

관악(성원) 한눈에 보기

관악(성원)는 비산동에 위치한 790세대 대단지 아파트로, 1993.07 입주한 34년차 단지입니다.

관악(성원) 21평 매매 최근 실거래가는 8억 500만(2026.10.24 계약, 12층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 8억 3,000만(10층)입니다.

관악(성원) 21평(전용 49.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 7.5억~8.2억, 중층(6~10층) 8.3억~8.4억, 고층(11~15층) 8.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

관악(성원) 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,800만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 관악어린이집 (35m), 창의나라유치원 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이치과의원 (115m), 메가MGC커피 평촌샛별점 (182m)이 있습니다. 교통 시설로는 샛별한양아파트.한양스포츠센터 (145m), 경기게임마이스터고등학교 (161m)이 있습니다.

관악(성원) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 관악(성원) 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 266만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 8,628만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 📢 11월 10일(월) 오후 7시~9시 🏛️ 안양시청 별관 대강당 (2층) A-1 특별정비구역 관악[타운·부영·성원] 통합 재건축 대규모 주민 설명회

  홀가분한유압배관원 · 2025.10

• 동네관리가 정말 깨끗하게 잘되고 범계랑 가깝지만 조용하고 한적한 동네에요. 주변에 어린이공원도 생겨서 아이들이 뛰노는 소리가 들리고 근처에 초중고 다 걸어서 다닐 수 있는 좋은 입지인데 근처에 임대아파트 때문인지 주변 다른 아파트에 비해 가격인 더디게 오르는 편인것 같아요. 정말 살기 좋은데....

  조마리 · 2022.05

자주 묻는 질문

관악(성원) 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

관악(성원) 21평 매매 최근 실거래가는 8억 500만(2026.10.24 계약, 12층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 8억 3,000만(10층)입니다.

관악(성원) 21평 적정 호가는 얼마인가요?

관악(성원) 21평(전용 49.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 7.5억~8.2억, 중층(6~10층) 8.3억~8.4억, 고층(11~15층) 8.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2lUUht?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

관악(성원) 21평 보유세는 얼마인가요?

관악(성원) 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,800만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

관악(성원) 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 관악(성원) 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 266만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 8,628만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

관악(성원) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

관악(성원)에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.5개월이 걸립니다(안양시 동안구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

관악(성원)의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 A-1 통합재건축 실질 단계, 소형 평형의 몸값 재평가, 걸어서 완성되는 생활권이고, 남은 숙제는 구역 지정 경쟁이라는 관문, 아직 확정치가 없는 계획, 그때까지는 0.29대 주차입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2lUUht?section=reason 에 있습니다.

관악(성원)는 비산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

관악(성원)는 비산동 아파트 34곳 중 평당 시세 7위(평당 3,744만원)입니다. 비산동에서 가장 비싼 아파트는 평촌래미안푸르지오(평당 4,477만원)입니다.

관악(성원) 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

관악(성원) 21평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 9,676만원에서 2026년 11월 7억 8,628만원으로 10년간 +165% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +52.8%, 3년 +75.5%, 5년 +27.9%, 전세가율 40.7%.

관악(성원) 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 15평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 2억입니다. 17평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 2.3억입니다. 21평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 3.1억입니다.

관악(성원) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

관악(성원)는 비산동에 위치한 790세대 대단지 아파트로, 1993.07 입주한 34년차 단지입니다.

관악(성원) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 안양부흥초등학교, 관양중학교, 관양고등학교가 있습니다.

관악(성원) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 관악어린이집 (35m), 창의나라유치원 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이치과의원 (115m), 메가MGC커피 평촌샛별점 (182m)이 있습니다. 교통 시설로는 샛별한양아파트.한양스포츠센터 (145m), 경기게임마이스터고등학교 (161m)이 있습니다.

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