월성동 월성보성2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

월성보성2단지 한눈에 보기

월성보성2단지는 월성동에 위치한 551세대 대단지 아파트로, 1991.12 입주한 36년차 단지입니다.

월성보성2단지 41평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.08.24 계약, 13층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 2억 2,500만(3층)입니다.

월성보성2단지 41평(전용 116.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.4억, 중층(6~10층) 2.4억~2.5억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

월성보성2단지 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,071만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 김창희치과 (141m), 동산종합의원 (142m)이 있습니다. 교육 시설로는 윤선생우리집앞영어교실대구센트로밸리영어교습소 (142m), 대구월성초등학교 (176m)이 있습니다. 교통 시설로는 월성2동행정복지센터앞 (176m), 월성2동행정복지센터건너 (218m)이 있습니다.

월성보성2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 월성보성2단지 41평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 3,506만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 3,555만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 인근(200m이내)에 마트가 많아요 롯데마트 퍼펙트마트 ok마트 대백마트 등등 그리고 100m 거리에 7일장(화요장)도 서요^^

  닥터k · 2022.04

• 지도 사진이 엉뚱한 곳입니다. 단지를 전혀 인식할 수 없고 바르지 않은 곳이니 교체바랍니다.

  나#52 · 2021.04

• 단, 지하철역이 도보 20분 거리 상인역입니다. 다 좋은데 역세권이 아니라 단기 투자를 원하시면 점수가 좀 깎이네요. 바로 옆 구역이 신월성지역이고 신월성은 각종 인프라와 교육적으로 수성학군과 견주는 대구민들은 대부분 아는 상인월성학세권입니다. 계속 개발 중이고 아파트 건설 중이라 낙수효과가 있는 것 같습니다. ^^

  나#52 · 2021.02

• 실거주자로서 정보의 정확도를 보고 깜짝 놀랐습니다. 거주 환경이 매우 우수한 지역입니다. 각종 관공소가 도보 10분 이내며 크고 작은 마트가 즐비, 초,중,고,특히 자사고인 대건고까지 교육인프라 등 다 좋습니다. 살기 무척 좋습니다. ~~^^

  나#52 · 2021.02

자주 묻는 질문

월성보성2단지 41평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

월성보성2단지 41평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.08.24 계약, 13층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 2억 2,500만(3층)입니다.

월성보성2단지 41평 적정 호가는 얼마인가요?

월성보성2단지 41평(전용 116.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.4억, 중층(6~10층) 2.4억~2.5억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2lRlVV?pyeongType=41&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

월성보성2단지 41평 보유세는 얼마인가요?

월성보성2단지 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,071만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

월성보성2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 월성보성2단지 41평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 3,506만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 3,555만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

월성보성2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

월성보성2단지에는 지금 매물이 43건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 43개월이 걸립니다(달서구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

월성보성2단지는 월성동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

월성보성2단지는 월성동 아파트 23곳 중 평당 시세 21위(평당 492만원)입니다. 월성동에서 가장 비싼 아파트는 월성삼정그린코아카운티(평당 1,850만원)입니다.

월성보성2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

월성보성2단지 41평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 6,317만원에서 2026년 11월 2억 3,555만원으로 10년간 -10.5% 내렸습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 3만원이며 지금은 최고점 대비 -41.1%입니다. 최근 1년 -0.6%, 3년 -8.9%, 5년 -41.1%, 전세가율 78.9%.

월성보성2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 39평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 41평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 48평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 67평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.4억입니다.

월성보성2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

월성보성2단지는 월성동에 위치한 551세대 대단지 아파트로, 1991.12 입주한 36년차 단지입니다.

월성보성2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구월성초등학교, 대건중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.

월성보성2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 김창희치과 (141m), 동산종합의원 (142m)이 있습니다. 교육 시설로는 윤선생우리집앞영어교실대구센트로밸리영어교습소 (142m), 대구월성초등학교 (176m)이 있습니다. 교통 시설로는 월성2동행정복지센터앞 (176m), 월성2동행정복지센터건너 (218m)이 있습니다.

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