월성동 월성보성2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

월성보성2단지
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월성보성2단지

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
48평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    본리덕인
    922m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
월성보성2단지 48평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액22,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대구월성초
    대구 상위 2%
    4분 / 0.2km
  • S
    학산중
    대구 상위 1%
    0.4km
  • S
    영남고
    대구 상위 8%
    서울대 1
    1.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 2%
4분 / 0.2km
S
상위 2%
0.4km
S
상위 1%
0.4km
C
상위 81%
0.4km
A
상위 40%
0.5km
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환경
거주점수
유의
59점
교통
44점
매우유의
생활
50점
매우유의
교육
91점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

월성보성2단지 한눈에 보기

월성보성2단지는 월성동에 위치한 551세대 대단지 아파트로, 1991.12 입주한 36년차 단지입니다.

월성보성2단지 48평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2025.10.24 계약, 8층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(9층)입니다.

월성보성2단지 48평(전용 134.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 2.7억~2.9억, 중층(5~9층) 2.9억~3억, 고층(10~14층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

월성보성2단지 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,269만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 김창희치과 (141m), 동산종합의원 (142m)이 있습니다. 교육 시설로는 윤선생우리집앞영어교실대구센트로밸리영어교습소 (142m), 대구월성초등학교 (176m)이 있습니다. 교통 시설로는 월성2동행정복지센터앞 (176m), 월성2동행정복지센터건너 (218m)이 있습니다.

월성보성2단지 단지 정보

세대수
551세대
입주
1991.12 (36년차)
층수
10~15층
난방
지역난방 · 열병합
시공사
보성건설(주)
평형
39·41·48·67평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
39평2억 4,050만1억 8,009만
41평2억 4,350만1억 7,845만
48평2억 3,318만1억 7,329만
67평3억 4,098만2억 2,408만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

48평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.5%

계약일동층거래가
2025.10.24205동8층2억 2,000만
2025.06.27201동2층2억 5,500만직거래
2025.05.16205동8층2억 5,000만직거래
2024.08.25205동12층2억 6,000만
2024.05.18201동4층2억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 48평 매매 매물 13건 · 최저 2억 5,500만 · 중간 2억 9,900만 · 최고 3억 3,000만
  • 단지 전체 매물 42건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 42개월 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 201동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 6개 동
동층·세대향최근 거래
201동로열15층 · 89세대남향25.06.27 48평 2층 2억 5,500만
202동15층 · 119세대남향26.07.24 41평 11층 2억 5,000만
203동15층 · 89세대남향26.05.07 39평 10층 2억 2,000만
205동15층 · 84세대남향25.10.24 48평 8층 2억 2,000만
206동15층 · 80세대남향26.08.24 41평 13층 2억 5,000만
207동15층 · 90세대남향26.04.07 39평 12층 2억 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구월성초등학교176m대구 상위 2%
대건중학교385m대구 상위 2%
학산중학교397m대구 상위 1%
효성여자고등학교436m대구 상위 81%
대구상원고등학교1.2km대구 상위 61%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 인근(200m이내)에 마트가 많아요 롯데마트 퍼펙트마트 ok마트 대백마트 등등 그리고 100m 거리에 7일장(화요장)도 서요^^

    닥터k · 2022.04
  • 지도 사진이 엉뚱한 곳입니다. 단지를 전혀 인식할 수 없고 바르지 않은 곳이니 교체바랍니다.

    나#52 · 2021.04
  • 단, 지하철역이 도보 20분 거리 상인역입니다. 다 좋은데 역세권이 아니라 단기 투자를 원하시면 점수가 좀 깎이네요. 바로 옆 구역이 신월성지역이고 신월성은 각종 인프라와 교육적으로 수성학군과 견주는 대구민들은 대부분 아는 상인월성학세권입니다. 계속 개발 중이고 아파트 건설 중이라 낙수효과가 있는 것 같습니다. ^^

    나#52 · 2021.02
  • 실거주자로서 정보의 정확도를 보고 깜짝 놀랐습니다. 거주 환경이 매우 우수한 지역입니다. 각종 관공소가 도보 10분 이내며 크고 작은 마트가 즐비, 초,중,고,특히 자사고인 대건고까지 교육인프라 등 다 좋습니다. 살기 무척 좋습니다. ~~^^

    나#52 · 2021.02

자주 묻는 질문

월성보성2단지 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
월성보성2단지 48평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2025.10.24 계약, 8층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(9층)입니다.
월성보성2단지 48평 적정 호가는 얼마인가요?
월성보성2단지 48평(전용 134.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 2.7억~2.9억, 중층(5~9층) 2.9억~3억, 고층(10~14층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2lRlVV?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
월성보성2단지 48평 보유세는 얼마인가요?
월성보성2단지 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,269만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
월성보성2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
월성보성2단지에는 지금 매물이 42건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 42개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
월성보성2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 39평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다. 41평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.7억입니다. 48평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.7억입니다. 67평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.2억입니다.
월성보성2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
월성보성2단지는 월성동에 위치한 551세대 대단지 아파트로, 1991.12 입주한 36년차 단지입니다.
월성보성2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구월성초등학교, 대건중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.
월성보성2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 김창희치과 (141m), 동산종합의원 (142m)이 있습니다. 교육 시설로는 윤선생우리집앞영어교실대구센트로밸리영어교습소 (142m), 대구월성초등학교 (176m)이 있습니다. 교통 시설로는 월성2동행정복지센터앞 (176m), 월성2동행정복지센터건너 (218m)이 있습니다.
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