관저동 관저리슈빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

관저리슈빌 한눈에 보기

관저리슈빌은 관저동에 위치한 748세대 대단지 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.

관저리슈빌 46평 매매 최근 실거래가는 5억 3,500만(2026.08.08 계약, 11층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(저층)입니다.

관저리슈빌 46평(전용 124.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~6층) 5.2억~5.5억, 중층(7~12층) 5.5억~5.7억, 고층(13~18층) 5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

관저리슈빌 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,152만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 관저햇살어린이집 (26m), 유니팝관저미술교습소 (30m)이 있습니다. 교통 시설로는 건양대병원네거리 (144m), 건양대병원네거리 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 관저에이치라운지 (163m), 365열린연합의원 (201m)이 있습니다.

관저리슈빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 관저리슈빌 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 2,282만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 2,181만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 아이들 키우기 좋은동네 입니다.

  석래주 · 2022.11

• 주변 환경이 좋아요

  박형중 · 2022.05

자주 묻는 질문

관저리슈빌 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

관저리슈빌 46평 매매 최근 실거래가는 5억 3,500만(2026.08.08 계약, 11층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(저층)입니다.

관저리슈빌 46평 적정 호가는 얼마인가요?

관저리슈빌 46평(전용 124.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~6층) 5.2억~5.5억, 중층(7~12층) 5.5억~5.7억, 고층(13~18층) 5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2kvduP?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

관저리슈빌 46평 보유세는 얼마인가요?

관저리슈빌 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,152만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

관저리슈빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 관저리슈빌 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 2,282만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 2,181만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

관저리슈빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

관저리슈빌에는 지금 매물이 56건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30.5개월이 걸립니다(서구 평균 11.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

관저리슈빌은 관저동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

관저리슈빌은 관저동 아파트 19곳 중 평당 시세 7위(평당 1,266만원)입니다. 관저동에서 가장 비싼 아파트는 관저예미지명가의풍경(평당 1,775만원)입니다.

관저리슈빌 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 관저리슈빌의 라이벌 단지는 관저지구효성해링턴플레이스(관저동, 460세대, 2016년 입주), 관저더샵(관저동, 954세대, 2018년 입주), 관저더샵2차(관저동, 954세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 관저더샵 5억 3,100만원, 관저더샵2차 4억 7,500만원, 관저리슈빌 4억 5,300만원, 관저지구효성해링턴플레이스 4억 4,500만원으로 관저리슈빌이 관저더샵보다 14.7% 낮았고, 2017년 이후 관저지구효성해링턴플레이스와의 반기 맞대결은 1승 16패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

관저리슈빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

관저리슈빌 46평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 2,132만원에서 2026년 11월 5억 2,181만원으로 10년간 +62.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 6억 9,268만원이며 지금은 최고점 대비 -24.7%입니다. 최근 1년 -3%, 3년 -5.5%, 5년 -23.7%, 전세가율 67%.

관저리슈빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 34평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.9억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3억입니다. 42평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3억입니다. 46평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.4억입니다.

관저리슈빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

관저리슈빌은 관저동에 위치한 748세대 대단지 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.

관저리슈빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전느리울초등학교, 가수원중학교, 대전관저고등학교가 있습니다.

관저리슈빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 관저햇살어린이집 (26m), 유니팝관저미술교습소 (30m)이 있습니다. 교통 시설로는 건양대병원네거리 (144m), 건양대병원네거리 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 관저에이치라운지 (163m), 365열린연합의원 (201m)이 있습니다.

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