장전동 벽산블루밍장전디자인시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

벽산블루밍장전디자인시티 한눈에 보기

벽산블루밍장전디자인시티는 장전동에 위치한 1,539세대 대단지 아파트로, 2012.06 입주한 15년차 단지입니다.

벽산블루밍장전디자인시티 34평 매매 최근 실거래가는 4억 9,900만(2026.10.23 계약, 11층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(저층)입니다.

벽산블루밍장전디자인시티 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~3층) 4.9억~5.2억, 중층(4~6층) 5.2억~5.4억, 고층(7~10층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

벽산블루밍장전디자인시티 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,960만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 금빛초등학교 (118m), 한우리독서논술교습소 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페엘린테이블 (247m), 할리스 부산금강식물원점 (257m)이 있습니다. 교통 시설로는 식물원 (310m), 식물원 (313m)이 있습니다.

벽산블루밍장전디자인시티 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 벽산블루밍장전디자인시티 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 1,244만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 915만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 학군좋고, 주변 인프라 굿입니다^

  Policyy · 2023.06

• 부산대학교 바로 옆이어서 편합니다. 걸어서 부산대학교 산책하기에도 좋아요. 요즘 부산대가 학교를 예쁘게 정비하고 있어서 공원과 같은 느낌입니다. 그리고 엔씨백화점을 비롯한 상권을 누리기에도 좋습니다. 아이 키우는 입장에서 다른 곳보다 안전한 상권이라 더욱 마음에 듭니다.

  부산가는메기 · 2023.01

• 아기 키우기 좋은 아파트단지인가요?

  여름에만세못하는아따맘마 · 2022.11

• 실거주하기에 너무 좋은 아파트 입니다:)

  청순한과자꾸러미 · 2022.08

• 금정산 맑은공기와 부산대상권 도보로이용가능한 동네입니다.

  똘복이맘 · 2022.08

• 아이들 키우고 실거주로 살기 좋은 아파트예요

  바니니 · 2022.03

자주 묻는 질문

벽산블루밍장전디자인시티 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

벽산블루밍장전디자인시티 34평 매매 최근 실거래가는 4억 9,900만(2026.10.23 계약, 11층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(저층)입니다.

벽산블루밍장전디자인시티 34평 적정 호가는 얼마인가요?

벽산블루밍장전디자인시티 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~3층) 4.9억~5.2억, 중층(4~6층) 5.2억~5.4억, 고층(7~10층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2ksGof?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

벽산블루밍장전디자인시티 34평 보유세는 얼마인가요?

벽산블루밍장전디자인시티 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,960만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

벽산블루밍장전디자인시티 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 벽산블루밍장전디자인시티 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 1,244만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 915만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

벽산블루밍장전디자인시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

벽산블루밍장전디자인시티에는 지금 매물이 157건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27.7개월이 걸립니다(금정구 평균 35.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

벽산블루밍장전디자인시티는 장전동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

벽산블루밍장전디자인시티는 장전동 아파트 16곳 중 평당 시세 6위(평당 1,497만원)입니다. 장전동에서 가장 비싼 아파트는 래미안장전(평당 2,670만원)입니다.

벽산블루밍장전디자인시티 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 벽산블루밍장전디자인시티의 라이벌 단지는 부곡대우(부곡동, 1,270세대, 1999년 입주)입니다. 40평대 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 벽산블루밍장전디자인시티 5억 7,000만원, 부곡대우 5억 6,800만원으로 벽산블루밍장전디자인시티가 0.4% 앞섰고, 2017년 이후 부곡대우와의 반기 맞대결은 8승 6패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

벽산블루밍장전디자인시티 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

벽산블루밍장전디자인시티 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 3,667만원에서 2026년 10월 5억 915만원으로 10년간 +16.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 6억 7,978만원이며 지금은 최고점 대비 -25.1%입니다. 최근 1년 +2.3%, 3년 -2.8%, 5년 -25.1%, 전세가율 73.5%.

벽산블루밍장전디자인시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 27평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.1억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.7억입니다. 41평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4억입니다. 50평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.3억입니다. 51평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.4억입니다. 55평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 5.3억입니다. 63평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 6.1억입니다.

벽산블루밍장전디자인시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

벽산블루밍장전디자인시티는 장전동에 위치한 1,539세대 대단지 아파트로, 2012.06 입주한 15년차 단지입니다.

벽산블루밍장전디자인시티 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 금빛초등학교, 동현중학교, 부산대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

벽산블루밍장전디자인시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 금빛초등학교 (118m), 한우리독서논술교습소 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페엘린테이블 (247m), 할리스 부산금강식물원점 (257m)이 있습니다. 교통 시설로는 식물원 (310m), 식물원 (313m)이 있습니다.

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