호반베르디움더레이크3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

호반베르디움더레이크3차에는 지금 매물이 45건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27개월이 걸립니다(김포시 평균 25.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

호반베르디움더레이크3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 28평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.3억입니다.

호반베르디움더레이크3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 솔터초등학교, 은여울중학교, 양곡고등학교가 있습니다.

구래동 호반베르디움더레이크3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

호반베르디움더레이크3차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

호반베르디움더레이크3차 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액43,990만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
솔터초
경기 상위 54%
10분 / 0.5km
A
은여울중
경기 상위 33%
1.0km
A
솔터고
경기 상위 46%
0.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
솔터초등학교	B 상위 54%	10분 / 0.5km
김포호수고등학교	-	0.5km
솔터고등학교	A 상위 46%	0.5km
김포한가람중학교	A 상위 47%	0.9km
나래중학교	B 상위 53%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

김포한강2 공공주택지구
737m

환경

거주점수

좋음

71점

교통

70점

보통

생활

64점

보통

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

호반베르디움더레이크3차 한눈에 보기

호반베르디움더레이크3차는 구래동에 위치한 336세대 아파트로, 2018.12 입주한 9년차 단지입니다.

호반베르디움더레이크3차 34평 매매 최근 실거래가는 4억 3,990만(2026.10.05 계약, 6층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(2층)입니다.

호반베르디움더레이크3차 34평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~7층) 4.7억~4.8억, 중층(8~14층) 4.8억~4.9억, 고층(15~21층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

호반베르디움더레이크3차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,386만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립누리어린이집 (29m), 시립호수공원어린이집 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피101스트릿 김포구래호수공원점 (81m), 카페드크래프트 구래점 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 호수마을5단지.호반베르디움2차 (204m), 호수마을5단지.호반베르디움2차 (225m)이 있습니다.

호반베르디움더레이크3차 단지 정보

세대수: 336세대
입주: 2018.12 (9년차)
층수: 15~24층
용적률: 199%
건폐율: 19%
주차: 459대 (세대당 1.36대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)호반건설,(주)호반건설주택
평형: 28·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
28평	4억 3,627만	3억 66만
34평	4억 6,478만	3억 3,172만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.05	—	6층	4억 3,990만
2026.08.26	—	19층	4억 6,000만
2026.08.23	—	12층	4억 6,000만
2026.08.08	—	10층	4억 5,400만
2026.07.27	—	13층	4억 7,000만
2026.05.12	302동	7층	4억 7,000만
2026.04.14	303동	11층	4억 6,700만
2026.03.23	305동	16층	4억 7,000만
2026.02.19	303동	12층	4억 8,500만
2026.02.09	302동	12층	4억 7,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 40건 · 최저 4억 4,000만 · 중간 5억 · 최고 6억 5,000만
단지 전체 매물 45건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27개월 (김포시 평균 25.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 302동동
선호 층 13~20층
향 남향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	24층 · 68세대	남향	26.08.26 34평 19층 4억 6,000만(동 추정)
302동	21층 · 78세대	남향	26.10.05 34평 6층 4억 3,990만(동 추정)
303동	17층 · 68세대	남향	26.04.14 34평 11층 4억 6,700만
304동	15층 · 58세대	남향	25.10.01 34평 1층 3억 9,800만
305동	23층 · 64세대	남향	26.08.27 28평 12층 4억 3,700만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
솔터초등학교	493m	경기 상위 54%
김포한가람중학교	920m	경기 상위 47%
나래중학교	956m	경기 상위 53%
김포호수고등학교	502m	고등학교
솔터고등학교	536m	경기 상위 46%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

호수공원이 있어 실거주와 운동하기 딱 좋은 아파트입니다 9월 부터는 문화의거리 착공예정입니다
부자A · 2022.08
지하철역에 호수공원에 스트리트형상가에 문화의거리까지 완공되면 넘사벽아파트!!!
뿡뿡파파 · 2022.07
도보 1분30초에 구래역 도달 , 도보 30초에 호수공원, 도보 3분-4분에 이마트 있는 최고의 입지입니다.
ヒョナ · 2022.03

자주 묻는 질문

호반베르디움더레이크3차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 호반베르디움더레이크3차 34평 매매 최근 실거래가는 4억 3,990만(2026.10.05 계약, 6층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(2층)입니다.
호반베르디움더레이크3차 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 호반베르디움더레이크3차 34평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~7층) 4.7억~4.8억, 중층(8~14층) 4.8억~4.9억, 고층(15~21층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2jOMnK?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
호반베르디움더레이크3차 34평 보유세는 얼마인가요?: 호반베르디움더레이크3차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,386만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
호반베르디움더레이크3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 호반베르디움더레이크3차에는 지금 매물이 45건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27개월이 걸립니다(김포시 평균 25.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
호반베르디움더레이크3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 28평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.3억입니다.
호반베르디움더레이크3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 호반베르디움더레이크3차는 구래동에 위치한 336세대 아파트로, 2018.12 입주한 9년차 단지입니다.
호반베르디움더레이크3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 솔터초등학교, 은여울중학교, 양곡고등학교가 있습니다.
호반베르디움더레이크3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 시립누리어린이집 (29m), 시립호수공원어린이집 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피101스트릿 김포구래호수공원점 (81m), 카페드크래프트 구래점 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 호수마을5단지.호반베르디움2차 (204m), 호수마을5단지.호반베르디움2차 (225m)이 있습니다.

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