매호동 시지매호협화타운2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

시지매호협화타운2차 한눈에 보기

시지매호협화타운2차는 매호동에 위치한 404세대 아파트로, 1996.03 입주한 31년차 단지입니다.

시지매호협화타운2차 23평 매매 최근 실거래가는 1억 6,500만(2026.10.19 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(1층)입니다.

시지매호협화타운2차 23평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

시지매호협화타운2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,631만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 다빈치미술교습소 (34m), 이네의음악실음악교습소 (34m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 레인트리커피앤디저트 (97m), 코모도커피 (213m)이 있습니다. 교통 시설로는 달구벌신협건너 (137m), 매호동서아파트앞 (170m)이 있습니다.

시지매호협화타운2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 시지매호협화타운2차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,788만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 5,732만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 학군 교통 좋습니다

  민서아빠 · 2022.10

자주 묻는 질문

시지매호협화타운2차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

시지매호협화타운2차 23평 매매 최근 실거래가는 1억 6,500만(2026.10.19 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(1층)입니다.

시지매호협화타운2차 23평 적정 호가는 얼마인가요?

시지매호협화타운2차 23평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2ikEJI?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

시지매호협화타운2차 23평 보유세는 얼마인가요?

시지매호협화타운2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,631만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

시지매호협화타운2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 시지매호협화타운2차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,788만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 5,732만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

시지매호협화타운2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

시지매호협화타운2차에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(수성구 평균 30개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

시지매호협화타운2차는 매호동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

시지매호협화타운2차는 매호동 아파트 15곳 중 평당 시세 13위(평당 673만원)입니다. 매호동에서 가장 비싼 아파트는 매호화성파크드림(평당 1,007만원)입니다.

시지매호협화타운2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 시지매호협화타운2차의 라이벌 단지는 청솔타운(신매동, 750세대, 1995년 입주), 시지태성(신매동, 490세대, 1994년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 시지매호협화타운2차 1억 6,300만원, 청솔타운 1억 4,950만원으로 시지매호협화타운2차가 9% 앞섰고, 2017년 이후 청솔타운와의 반기 맞대결은 6승 8패, 1위가 12번 바뀌었습니다.

시지매호협화타운2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

시지매호협화타운2차 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 8,356만원에서 2026년 10월 1억 5,732만원으로 10년간 -14.3% 내렸습니다. 최고점은 2015년 8월 2억 2,334만원이며 지금은 최고점 대비 -29.6%입니다. 최근 1년 -0.1%, 3년 -8.7%, 5년 -22.1%, 전세가율 78.6%.

시지매호협화타운2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다.

시지매호협화타운2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

시지매호협화타운2차는 매호동에 위치한 404세대 아파트로, 1996.03 입주한 31년차 단지입니다.

시지매호협화타운2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구매동초등학교, 덕원중학교, 시지고등학교가 있습니다.

시지매호협화타운2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 다빈치미술교습소 (34m), 이네의음악실음악교습소 (34m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 레인트리커피앤디저트 (97m), 코모도커피 (213m)이 있습니다. 교통 시설로는 달구벌신협건너 (137m), 매호동서아파트앞 (170m)이 있습니다.

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