칠성동2가 칠성우방맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

칠성우방맨션
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
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  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
칠성우방맨션 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액21,600만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대구칠성초
    대구 상위 49%
    12분 / 0.6km
  • S
    경명여중
    대구 상위 12%
    0.5km
  • A
    칠성고
    대구 상위 49%
    0.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
칠성고등학교
A
상위 49%
0.2km
경명여자중학교
S
상위 12%
0.5km
경명여자고등학교
B
상위 75%
0.5km
대구칠성초등학교
A
상위 49%
 12분 / 0.6km
대구일중학교
C
상위 91%
1.0km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    칠성새동네
    517m
  • B
    재건축
    칠성24지구
    587m
  • A
    재개발
    서성지구
    982m
  • S
    지하철
    경대교역(대구4호선)
    993m
환경
거주점수
보통
65점
교통
95점
매우좋음
생활
54점
유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

칠성우방맨션 한눈에 보기

칠성우방맨션은 칠성동2가에 위치한 129세대 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.

칠성우방맨션 32평 매매 최근 실거래가는 2억 1,600만(2026.09.12 계약, 17층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(14층)입니다.

칠성우방맨션 32평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~6층) 2.1억~2.3억, 중층(7~12층) 2.3억, 고층(13~18층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

칠성우방맨션 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,228만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 하이다과점 (70m), 레스트커피룸 (96m)이 있습니다. 교육 시설로는 사랑애어린이집 (86m), 팔레트미술교습소 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 칠성우방타운 (146m), 오페라하우스건너 (185m)이 있습니다.

칠성우방맨션 단지 정보

세대수
129세대
입주
1998.12 (29년차)
층수
8~18층
용적률
271%
건폐율
26%
주차
149대 (세대당 1.15대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
우방(주)
평형
26·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평1억 6,194만1억 4,358만
32평2억 798만1억 7,350만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4%

계약일동층거래가
2026.09.12—17층2억 1,600만
2025.09.22101동7층2억 600만
2025.02.25101동18층2억 2,500만
2024.10.19101동11층2억 1,800만
2024.06.26101동18층2억직거래
2024.02.19101동13층2억 2,000만
2024.02.06101동17층2억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 2건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 4,000만
  • 단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20개월 (북구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~17층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 129세대남향26.08.04 26평 7층 1억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구칠성초등학교613m대구 상위 49%
경명여자중학교487m대구 상위 12%
대구일중학교1.0km대구 상위 91%
칠성고등학교236m대구 상위 49%
경명여자고등학교505m대구 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

칠성우방맨션 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
칠성우방맨션 32평 매매 최근 실거래가는 2억 1,600만(2026.09.12 계약, 17층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(14층)입니다.
칠성우방맨션 32평 적정 호가는 얼마인가요?
칠성우방맨션 32평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~6층) 2.1억~2.3억, 중층(7~12층) 2.3억, 고층(13~18층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
칠성우방맨션 32평 보유세는 얼마인가요?
칠성우방맨션 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,228만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
칠성우방맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 2일 기준 26평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다.
칠성우방맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
칠성우방맨션은 칠성동2가에 위치한 129세대 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.
칠성우방맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구칠성초등학교, 경명여자중학교, 경명여자고등학교가 있습니다.
칠성우방맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 하이다과점 (70m), 레스트커피룸 (96m)이 있습니다. 교육 시설로는 사랑애어린이집 (86m), 팔레트미술교습소 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 칠성우방타운 (146m), 오페라하우스건너 (185m)이 있습니다.

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