대공원롯데인벤스가는 옥동에 위치한 298세대 아파트로, 2006.01 입주한 21년차 단지입니다.
대공원롯데인벤스가 47평 매매 최근 실거래가는 12억 8,000만(2026.09.28 계약, 9층)입니다.
대공원롯데인벤스가 47평(전용 124.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 12.2억~12.8억, 중층(5~9층) 12.8억~13.1억, 고층(10~14층) 13.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
대공원롯데인벤스가 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 111만 원(재산세 111만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 6,607만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교통 시설로는 롯데인벤스 (44m), 롯데인벤스 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아덴블랑제리 울산대공원점 (74m), 하삼동커피 울산대공원점 (94m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이자람어린이집 (79m), 아이크미잉글리쉬(English)어학원 (89m)이 있습니다.
대공원롯데인벤스가 단지 정보
세대수
298세대
입주
2006.01 (21년차)
층수
12~14층
주차
574대 (세대당 1.92대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
롯데기공
평형
32·47·55·56·89평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
32평
10억 2,657만
6억 2,475만
47평
13억 46만
7억 9,287만
55평
13억 2,298만
8억 3,313만
89평
16억 2,927만
9억 3,886만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
47평 최근 실거래
최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.9%
계약일
동
층
거래가
2026.09.28
—
9층
12억 8,000만
2026.09.12
—
10층
12억 7,000만
2026.06.04
202동
10층
12억 5,000만직거래
2026.03.12
104동
5층
12억 7,000만
2026.01.23
104동
10층
12억 8,000만
2025.12.11
101동
6층
12억 8,000만
2025.11.09
104동
9층
12억 8,000만
2025.09.06
102동
9층
12억 1,000만
2025.03.19
103동
13층
12억 4,300만
2025.02.08
104동
12층
12억 2,500만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.4개월 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
대공원롯데인벤스가 47평 매매 최근 실거래가는 12억 8,000만(2026.09.28 계약, 9층)입니다.
대공원롯데인벤스가 47평 적정 호가는 얼마인가요?
대공원롯데인벤스가 47평(전용 124.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 12.2억~12.8억, 중층(5~9층) 12.8억~13.1억, 고층(10~14층) 13.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2iCktB?pyeongType=47&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대공원롯데인벤스가 47평 보유세는 얼마인가요?
대공원롯데인벤스가 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 111만 원(재산세 111만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 6,607만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대공원롯데인벤스가 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대공원롯데인벤스가에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.4개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대공원롯데인벤스가 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 32평형의 매매 시세는 10.2억, 전세는 6.2억입니다. 47평형의 매매 시세는 13억, 전세는 7.9억입니다. 55평형의 매매 시세는 13.2억, 전세는 8.3억입니다. 89평형의 매매 시세는 16.2억, 전세는 9.3억입니다.
대공원롯데인벤스가 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대공원롯데인벤스가는 옥동에 위치한 298세대 아파트로, 2006.01 입주한 21년차 단지입니다.
대공원롯데인벤스가 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 옥동초등학교, 신일중학교, 신정고등학교가 있습니다.
대공원롯데인벤스가 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 롯데인벤스 (44m), 롯데인벤스 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아덴블랑제리 울산대공원점 (74m), 하삼동커피 울산대공원점 (94m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이자람어린이집 (79m), 아이크미잉글리쉬(English)어학원 (89m)이 있습니다.