옥동 대공원롯데인벤스가 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대공원롯데인벤스가
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대공원롯데인벤스가

옥동 · 298세대 · 2006.01(21년차)  
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옥동 대공원롯데인벤스가는 298세대(2006.01 입주), 47평 최근 실거래 12억 8,000만(2026.09.28, 9층), 매매 시세 12억 9,755만, 리치고 3개월 뒤 예측 13억 1,477만 — 2026-11-06 기준.

대공원롯데인벤스가 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

대공원롯데인벤스가 한눈에 보기

대공원롯데인벤스가는 옥동에 위치한 298세대 아파트로, 2006.01 입주한 21년차 단지입니다.

대공원롯데인벤스가 47평 매매 최근 실거래가는 12억 8,000만(2026.09.28 계약, 9층)입니다.

대공원롯데인벤스가 47평(전용 124.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~4층) 12.2억~12.8억, 중층(5~9층) 12.8억~13.1억, 고층(10~14층) 13.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대공원롯데인벤스가 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 111만 원(재산세 111만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 6,607만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 롯데인벤스 (44m), 롯데인벤스 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아덴블랑제리 울산대공원점 (74m), 하삼동커피 울산대공원점 (94m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이자람어린이집 (79m), 아이크미잉글리쉬(English)어학원 (89m)이 있습니다.

대공원롯데인벤스가 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 대공원롯데인벤스가 47평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 13억 1,477만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 12억 9,755만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대공원롯데인벤스가 단지 정보

세대수
298세대
입주
2006.01 (21년차)
층수
12~14층
주차
574대 (세대당 1.92대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
롯데기공
평형
32·47·55·56·89평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평10억 1,574만6억 3,095만
47평12억 9,755만8억 1,331만
55평13억 1,575만8억 5,335만
89평15억 9,836만9억 1,148만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

47평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.8%

계약일동층거래가
2026.09.28—9층12억 8,000만
2026.09.12—10층12억 7,000만
2026.06.04202동10층12억 5,000만직거래
2026.03.12104동5층12억 7,000만
2026.01.23104동10층12억 8,000만
2025.12.11101동6층12억 8,000만
2025.11.09104동9층12억 8,000만
2025.09.06102동9층12억 1,000만
2025.03.19103동13층12억 4,300만
2025.02.08104동12층12억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 0.9개월 (남구 평균 13.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

대공원롯데인벤스가 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
대공원롯데인벤스가 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 8~12층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동14층 · 56세대—26.04.01 55평 3층 12억 8,500만
102동14층 · 54세대—26.02.05 55평 12층 12억 6,000만
103동13층 · 50세대—26.10.14 89평 12층 20억 5,000만(동 추정)
104동13층 · 52세대—26.03.12 47평 5층 12억 7,000만
105동13층 · 26세대남향24.12.01 32평 4층 8억 1,000만
201동12층 · 24세대—24.12.18 55평 5층 12억 5,000만
202동12층 · 36세대—26.06.04 47평 10층 12억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
옥동초등학교490m울산 상위 2%
학성중학교268m울산 상위 3%
울산서여자중학교338m울산 상위 5%
학성고등학교269m울산 상위 27%
신정고등학교487m울산 상위 20%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 옥동 아파트 비교

대공원롯데인벤스가는 옥동 아파트 29곳 중 평당 시세 4위(평당 2,760만원)입니다. 옥동에서 가장 비싼 아파트는 울산옥동대공원한신휴플러스(평당 3,627만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위울산옥동대공원한신휴플러스26316년3,627만
2위옥동경남아너스빌ubc3201년3,367만
3위옥동롯데인벤스로얄29921년2,921만
4위대공원롯데인벤스가29821년2,760만
5위한라한솔타운18629년2,651만
6위옥동서광41329년2,443만
7위옥동삼익29928년2,369만
8위대륙현대1차22538년1,725만
9위대공원현대49935년1,684만
10위대공원한라4829년1,503만
11위한양코아22538년1,417만
12위옥서홈타운15032년1,405만
13위동성파크13034년1,374만
14위도성67840년1,288만
15위동서파크맨션5834년1,209만
16위성도33230년1,197만
17위옥동현대54430년992만
18위대륙현대2차26536년981만
19위그랜드파크12637년971만
20위금오그린14429년953만
21위대공원숲11036년912만
22위서강파크3차6535년910만
23위고려청구파크14336년841만
24위상아파크10833년841만
25위한진전원맨션4033년814만
26위상아타워17037년777만
27위서강파크2차29938년762만
28위도성타운51636년667만
29위청암(현대)9930년652만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

대공원롯데인벤스가 시세 10년 흐름

대공원롯데인벤스가 47평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 9,983만원에서 2026년 11월 12억 9,755만원으로 10년간 +116.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 13억 6,347만원이며 지금은 최고점 대비 -4.8%입니다. 최근 1년 +2.8%, 3년 +8.7%, 5년 -4.8%, 전세가율 62.7%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

대공원롯데인벤스가 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대공원롯데인벤스가 47평 매매 최근 실거래가는 12억 8,000만(2026.09.28 계약, 9층)입니다.
대공원롯데인벤스가 47평 적정 호가는 얼마인가요?
대공원롯데인벤스가 47평(전용 124.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~4층) 12.2억~12.8억, 중층(5~9층) 12.8억~13.1억, 고층(10~14층) 13.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2iCktB?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대공원롯데인벤스가 47평 보유세는 얼마인가요?
대공원롯데인벤스가 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 111만 원(재산세 111만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 6,607만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대공원롯데인벤스가 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 대공원롯데인벤스가 47평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 13억 1,477만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 12억 9,755만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대공원롯데인벤스가 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대공원롯데인벤스가에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.9개월이 걸립니다(남구 평균 13.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대공원롯데인벤스가는 옥동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
대공원롯데인벤스가는 옥동 아파트 29곳 중 평당 시세 4위(평당 2,760만원)입니다. 옥동에서 가장 비싼 아파트는 울산옥동대공원한신휴플러스(평당 3,627만원)입니다.
대공원롯데인벤스가 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
대공원롯데인벤스가 47평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 9,983만원에서 2026년 11월 12억 9,755만원으로 10년간 +116.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 13억 6,347만원이며 지금은 최고점 대비 -4.8%입니다. 최근 1년 +2.8%, 3년 +8.7%, 5년 -4.8%, 전세가율 62.7%.
대공원롯데인벤스가 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 7일 기준 32평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 6.3억입니다. 47평형의 매매 시세는 12.9억, 전세는 8.1억입니다. 55평형의 매매 시세는 13.1억, 전세는 8.5억입니다. 89평형의 매매 시세는 15.9억, 전세는 9.1억입니다.
대공원롯데인벤스가 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대공원롯데인벤스가는 옥동에 위치한 298세대 아파트로, 2006.01 입주한 21년차 단지입니다.
대공원롯데인벤스가 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 옥동초등학교, 신일중학교, 신정고등학교가 있습니다.
대공원롯데인벤스가 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 롯데인벤스 (44m), 롯데인벤스 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아덴블랑제리 울산대공원점 (74m), 하삼동커피 울산대공원점 (94m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이자람어린이집 (79m), 아이크미잉글리쉬(English)어학원 (89m)이 있습니다.

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