송촌동 서오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서오
서오

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도로
    비래동~와동 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    847m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
서오 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액15,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대전대양초
    대전 상위 83%
    11분 / 0.5km
  • B
    대전매봉중
    대전 상위 55%
    1.4km
  • A
    명석고
    대전 상위 40%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전송촌고등학교
C
상위 80%
0.4km
대전송촌중학교
B
상위 60%
0.5km
대전대양초등학교
C
상위 83%
 11분 / 0.5km
명석고등학교
A
상위 40%
1.1km
대전법동중학교
C
상위 87%
1.3km
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환경
거주점수
유의
51점
교통
43점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

서오 한눈에 보기

서오는 송촌동에 위치한 320세대 아파트로, 1991.11 입주한 36년차 단지입니다.

서오 23평 매매 최근 실거래가는 1억 5,400만(2026.04.06 계약, 3층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(9층)입니다.

서오 23평(전용 62.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~3층) 1.5억~1.6억, 중층(4~6층) 1.6억~1.7억, 고층(7~10층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서오 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,546만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 서오아파트 (77m), 서오아파트 (145m)이 있습니다. 교육 시설로는 샬롬어린이집 (159m), 한국공간정리전문학원 (230m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페크앙 (240m), 해온 (264m)이 있습니다.

서오 단지 정보

세대수
320세대
입주
1991.11 (36년차)
층수
10~10층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
서오개발
평형
22·23·25·29·30·32·37평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평1억 2,664만1억 1,210만
23평1억 3,508만1억 1,774만
25평1억 3,639만1억 1,694만
29평1억 7,999만1억 3,487만
30평1억 8,477만1억 3,966만
32평1억 9,697만1억 5,822만
37평2억 2,354만1억 7,864만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.5%

계약일동층거래가
2026.04.06102동3층1억 5,400만
2026.02.14105동3층1억 2,800만
2025.11.10103동5층1억 4,300만
2025.11.03105동4층1억 2,300만
2025.10.23103동6층1억 1,200만
2025.09.29102동6층1억 3,000만
2025.09.09103동3층1억 2,400만
2024.12.15102동6층1억 5,900만
2024.11.19102동9층1억 3,000만
2024.08.28105동2층1억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 5건 · 최저 1억 4,500만 · 중간 1억 5,500만 · 최고 1억 7,000만
  • 단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 36개월 (대덕구 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~9층
  • 향 남서향 5개 동
동층·세대향최근 거래
101동10층 · 60세대남서향26.04.27 25평 3층 1억 5,900만
102동10층 · 70세대남서향26.08.29 32평 6층 1억 7,800만(동 추정)
103동10층 · 70세대남서향25.11.10 23평 5층 1억 4,300만
104동10층 · 60세대남서향25.08.05 30평 6층 2억
105동10층 · 60세대남서향26.02.14 23평 3층 1억 2,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전대양초등학교531m대전 상위 83%
대전송촌중학교506m대전 상위 60%
대전법동중학교1.3km대전 상위 87%
대전송촌고등학교382m대전 상위 80%
명석고등학교1.1km대전 상위 40%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

서오 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
서오 23평 매매 최근 실거래가는 1억 5,400만(2026.04.06 계약, 3층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(9층)입니다.
서오 23평 적정 호가는 얼마인가요?
서오 23평(전용 62.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~3층) 1.5억~1.6억, 중층(4~6층) 1.6억~1.7억, 고층(7~10층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2gVmQG?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서오 23평 보유세는 얼마인가요?
서오 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,546만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
서오에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36개월이 걸립니다(대덕구 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
서오 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 22평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 37평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다.
서오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
서오는 송촌동에 위치한 320세대 아파트로, 1991.11 입주한 36년차 단지입니다.
서오 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전대양초등학교, 대전매봉중학교, 대전송촌고등학교가 있습니다.
서오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 서오아파트 (77m), 서오아파트 (145m)이 있습니다. 교육 시설로는 샬롬어린이집 (159m), 한국공간정리전문학원 (230m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페크앙 (240m), 해온 (264m)이 있습니다.

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