원천1차삼성 20평 적정 호가는 얼마인가요?

원천1차삼성 20평(전용 49.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.4억, 중층(6~10층) 2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2fsDrJ?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

원천1차삼성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

원천1차삼성에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.3개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

원천1차삼성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 20평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다.

원천1차삼성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 원일초등학교, 동수원중학교, 영덕고등학교가 있습니다.

원천동 원천1차삼성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

원천1차삼성

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

20평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

광교지구 택지개발
513m
B
공사

공장
585m
B
도시

임대주택
687m
S
지하철

원천역(인덕원동탄선)
738m
B
공사

용인영덕 자족기능용지 지식산업센터
759m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

원천1차삼성 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액22,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
원일초
경기 상위 18%
8분 / 0.4km
S
산남중
경기 상위 18%
1.1km
S
영덕고
경기 상위 8%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
원일초등학교	S 상위 18%	8분 / 0.4km
매원고등학교	B 상위 65%	0.7km
수원원일중학교	C 상위 85%	0.8km
동수원중학교	A 상위 32%	1.0km
산남중학교	S 상위 18%	1.1km

환경

거주점수

유의

60점

교통

42점

매우유의

생활

57점

유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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원천1차삼성 한눈에 보기

원천1차삼성은 원천동에 위치한 684세대 대단지 아파트로, 1992.12 입주한 35년차 단지입니다.

원천1차삼성 20평 매매 최근 실거래가는 2억 2,900만(2026.09.23 계약, 12층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(저층)입니다.

원천1차삼성 20평(전용 49.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.4억, 중층(6~10층) 2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

원천1차삼성 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,630만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 미미어린이집 (55m), 동네북작은도서관 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 원천삼성1차아파트.삼일교회.에이스스마트윙영통지식산업센터 (92m), 원천삼성1차아파트.팩토리월드 (159m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삼성치과 (155m), 카페진 (183m)이 있습니다.

원천1차삼성 단지 정보

세대수: 684세대
입주: 1992.12 (35년차)
층수: 9~15층
용적률: 179%
건폐율: 18%
주차: 149대 (세대당 0.21대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 삼성종합건설주식회사
평형: 20평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	2억 2,483만	1억 9,039만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 37건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.23	—	12층	2억 2,900만
2026.09.17	—	10층	2억 3,500만
2026.09.13	—	9층	2억 3,000만
2026.09.08	—	1층	2억 900만
2026.09.04	—	10층	2억 2,700만
2026.08.26	—	8층	2억 4,800만
2026.08.23	4동	3층	2억 1,800만
2026.08.08	—	3층	2억 2,900만
2026.07.30	—	7층	2억 2,900만
2026.07.16	2동	11층	2억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

20평 매매 매물 30건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 4,500만 · 최고 2억 8,000만
단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.3개월 (수원시 영통구 평균 4.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 6동, 3동
선호 층 9~14층
향 남동향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	15층 · 90세대	남동향	26.07.13 20평 15층 2억 1,000만
2동	15층 · 180세대	남동향	26.09.23 20평 12층 2억 2,900만(동 추정)
3동로열	15층 · 180세대	남동향	26.07.15 20평 5층 2억 3,500만
4동	15층 · 90세대	남동향	26.08.23 20평 3층 2억 1,800만
5동	9층 · 54세대	남동향	26.02.21 20평 7층 2억 3,900만
6동로열	15층 · 90세대	남동향	26.06.26 20평 4층 2억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
원일초등학교	403m	경기 상위 18%
수원원일중학교	821m	경기 상위 85%
동수원중학교	1.0km	경기 상위 32%
매원고등학교	741m	경기 상위 65%
청명고등학교	1.4km	경기 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

지인이 추천하는데 망설이고 있는데 리모델링 추진되고 있나요?
토마토#703 · 2021.06
여기는 앞으로 좋아질 일만 남았네요 단기적으론 영흥공원 개발 장기적으론 리모델링 까지..
드렁큰호랭이 · 2021.02

자주 묻는 질문

원천1차삼성 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 원천1차삼성 20평 매매 최근 실거래가는 2억 2,900만(2026.09.23 계약, 12층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(저층)입니다.
원천1차삼성 20평 적정 호가는 얼마인가요?: 원천1차삼성 20평(전용 49.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.4억, 중층(6~10층) 2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2fsDrJ?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
원천1차삼성 20평 보유세는 얼마인가요?: 원천1차삼성 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,630만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
원천1차삼성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 원천1차삼성에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.3개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
원천1차삼성 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 20평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다.
원천1차삼성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 원천1차삼성은 원천동에 위치한 684세대 대단지 아파트로, 1992.12 입주한 35년차 단지입니다.
원천1차삼성 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 원일초등학교, 동수원중학교, 영덕고등학교가 있습니다.
원천1차삼성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 미미어린이집 (55m), 동네북작은도서관 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 원천삼성1차아파트.삼일교회.에이스스마트윙영통지식산업센터 (92m), 원천삼성1차아파트.팩토리월드 (159m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삼성치과 (155m), 카페진 (183m)이 있습니다.

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