장위동 장위자이레디언트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
미분양에서 장위 대장으로
31개 동 2,840세대로 장위4구역 재개발이 완성됨. 서울 동북권 최대 뉴타운의 기준점이 됨.
26평이 2025년 25건. 30평·34평도 각 8건으로 신축 대단지다운 유동성을 확보함.
6호선 돌곶이역을 끼고 평지에 자리함. 220m 장위10구역부터 797m 광운대역세권까지 개발이 이어짐.
유일하게 지하철 두 개를 도보권에 둔 단지다
지금 여기 · 물놀이터 개장 · 2025.7
다음 이벤트 · 커뮤니티 순차 개방시설이 모두 열리면 2,840세대 대단지의 생활 편의가 완성되어 실거주 선호가 붙기 시작.
장위뉴타운 전체가 신축 벨트로 완성되는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
- A재개발장위10구역재정비촉진구역220m
- A재개발장위8구역233m
- B재개발장위11-4구역299m
- A재개발장위9구역328m
- B재개발장위11-3구역329m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
A서울선곡초서울 상위 42%11분 / 0.6km
S장위중서울 상위 19%1.4km
C창문여고서울 상위 82%1.8km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
장위동 장위자이레디언트는 2,840세대(2025.03 입주), 34평 최근 실거래 16억 5,000만(2026.05.27, 11층), 매매 시세 16억 4,431만 — 2026.11.05 기준.
장위자이레디언트 단지 정보
- 세대수
- 2,840세대
- 입주
- 2025.03 (2년차)
- 층수
- 7~31층
- 용적률
- 261%
- 건폐율
- 23%
- 주차
- 3,907대 (세대당 1.37대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- ㈜GS건설
- 평형
- 23·26·30·33·34·35·39·40평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 23평 | 11억 2,151만 | 5억 8,295만 |
| 26평 | 13억 8,800만 | 6억 4,893만 |
| 30평 | 13억 6,800만 | 7억 3,728만 |
| 33평 | 16억 3,111만 | 7억 6,982만 |
| 34평 | 16억 4,431만 | 7억 7,254만 |
| 35평 | 16억 3,171만 | 7억 6,994만 |
| 39평 | 19억 9,165만 | 9억 4,726만 |
| 40평 | 19억 1,351만 | 9억 1,292만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.27 | — | 11층 | 16억 5,000만 |
| 2026.05.14 | — | 12층 | 16억 2,000만 |
| 2025.11.15 | — | 18층 | 15억 5,000만 |
| 2025.10.19 | — | 12층 | 14억 5,000만 |
| 2025.06.20 | — | 21층 | 14억 9,000만 |
| 2025.06.03 | — | 23층 | 14억 5,000만 |
| 2025.05.15 | — | 29층 | 14억 4,750만 |
| 2025.04.07 | — | 23층 | 13억 9,500만 |
| 2025.03.22 | — | 2층 | 13억 4,698만 |
| 2025.03.09 | — | 13층 | 13억 2,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 9건 · 최저 17억 7,000만 · 중간 18억 5,000만 · 최고 20억
- 단지 전체 매물 34건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 34개월 (성북구 평균 6.5개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 향 남동향 3개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 102동 | 24층 | — | — |
| 103동 | 24층 | — | — |
| 105동 | 22층 | — | — |
| 106동 | 19층 | 남동향 | 26.09.19 30평 9층 16억 3,000만(동 추정) |
| 107동 | 22층 | 남동향 | — |
| 108동 | 22층 | — | — |
| 109동 | 22층 | — | — |
| 207동 | 24층 | — | — |
| 210동 | 27층 | — | — |
| 302동 | 26층 | — | — |
나머지 4개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 304동 | 27층 | 남동향 | — |
| 401동 | 31층 | — | 26.09.21 33평 6층 17억 7,000만(동 추정) |
| 402동 | 30층 | — | 26.09.29 26평 8층 15억 5,000만(동 추정) |
| 404동 | 25층 | — | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울선곡초등학교 | 555m | 서울 상위 42% |
| 남대문중학교 | 538m | 서울 상위 19% |
| 석관중학교 | 1.1km | 서울 상위 39% |
| 석관고등학교 | 958m | 서울 상위 98% |
| 창문여자고등학교 | 1.8km | 서울 상위 82% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 장위동 아파트 비교
장위자이레디언트는 장위동 아파트 12곳 중 평당 시세 1위(평당 4,836만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 장위자이레디언트 | 2,840 | 2년 | 4,836만 |
| 2위 | 꿈의숲아이파크 | 1,711 | 7년 | 4,754만 |
| 3위 | 래미안장위퍼스트하이 | 1,562 | 8년 | 4,567만 |
| 4위 | 래미안장위포레카운티 | 939 | 8년 | 4,261만 |
| 5위 | 꿈의숲코오롱하늘채 | 513 | 10년 | 4,019만 |
| 6위 | 꿈의숲대명루첸 | 611 | 19년 | 3,166만 |
| 7위 | 참누리 | 373 | 21년 | 3,000만 |
| 8위 | 삼익 | 68 | 21년 | 2,602만 |
| 9위 | 장위지웰에스테이트(도시형) | 173 | 5년 | 2,497만 |
| 10위 | 우방 | 147 | 26년 | 2,286만 |
| 11위 | 그린빌 | 31 | 25년 | 1,842만 |
| 12위 | 석계역한일노벨리아시티(도시형) | 299 | 8년 | 1,564만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
장위자이레디언트 시세 3년 흐름
장위자이레디언트 34평 리치고 매매 시세는 2024년 3월 11억 7,692만원에서 2026년 11월 16억 4,431만원으로 3년간 +39.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 17억 831만원이며 지금은 최고점 대비 -3.7%입니다. 최근 1년 +7.6%, 전세가율 47%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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