장위동 장위자이레디언트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
장위동 장위자이레디언트는 2,840세대(2025.03 입주), 34평 최근 실거래 16억 5,000만(2026.05.27, 11층), 매매 시세 17억 3,421만 — 2026.11.13 기준.
장위자이레디언트 단지 정보
- 세대수
- 2,840세대
- 입주
- 2025.03 (2년차)
- 층수
- 7~31층
- 용적률
- 261%
- 건폐율
- 23%
- 주차
- 3,907대 (세대당 1.37대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- ㈜GS건설
- 평형
- 23·26·30·33·34·35·39·40평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 23평 | 11억 3,750만 | 5억 7,204만 |
| 26평 | 14억 2,970만 | 6억 4,941만 |
| 30평 | 14억 3,569만 | 7억 5,633만 |
| 33평 | 17억 1,865만 | 7억 8,224만 |
| 34평 | 17억 3,421만 | 7억 8,539만 |
| 35평 | 17억 1,935만 | 7억 8,238만 |
| 39평 | 20억 186만 | 9억 7,416만 |
| 40평 | 19억 2,803만 | 9억 3,939만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +14.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.27 | — | 11층 | 16억 5,000만 |
| 2026.05.14 | — | 12층 | 16억 2,000만 |
| 2025.11.15 | — | 18층 | 15억 5,000만 |
| 2025.10.19 | — | 12층 | 14억 5,000만 |
| 2025.06.20 | — | 21층 | 14억 9,000만 |
| 2025.06.03 | — | 23층 | 14억 5,000만 |
| 2025.05.15 | — | 29층 | 14억 4,750만 |
| 2025.04.07 | — | 23층 | 13억 9,500만 |
| 2025.03.22 | — | 2층 | 13억 4,698만 |
| 2025.03.09 | — | 13층 | 13억 2,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 10건 · 최저 17억 7,000만 · 중간 18억 5,000만 · 최고 20억
- 단지 전체 매물 35건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 35개월 (성북구 평균 6.5개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 향 남동향 3개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 102동 | 24층 | — | — |
| 103동 | 24층 | — | — |
| 105동 | 22층 | — | — |
| 106동 | 19층 | 남동향 | 26.09.19 30평 9층 16억 3,000만(동 추정) |
| 107동 | 22층 | 남동향 | — |
| 108동 | 22층 | — | — |
| 109동 | 22층 | — | — |
| 207동 | 24층 | — | — |
| 210동 | 27층 | — | — |
| 302동 | 26층 | — | — |
나머지 4개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 304동 | 27층 | 남동향 | — |
| 401동 | 31층 | — | 26.09.21 33평 6층 17억 7,000만(동 추정) |
| 402동 | 30층 | — | 26.09.29 26평 8층 15억 5,000만(동 추정) |
| 404동 | 25층 | — | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울선곡초등학교 | 555m | 서울 상위 42% |
| 남대문중학교 | 538m | 서울 상위 19% |
| 석관중학교 | 1.1km | 서울 상위 39% |
| 석관고등학교 | 958m | 서울 상위 98% |
| 창문여자고등학교 | 1.8km | 서울 상위 82% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 장위동 아파트 비교
장위자이레디언트는 장위동 아파트 12곳 중 평당 시세 1위(평당 5,100만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 장위자이레디언트 | 2,840 | 2년 | 5,100만 |
| 2위 | 꿈의숲아이파크 | 1,711 | 7년 | 4,789만 |
| 3위 | 래미안장위퍼스트하이 | 1,562 | 8년 | 4,635만 |
| 4위 | 래미안장위포레카운티 | 939 | 8년 | 4,314만 |
| 5위 | 꿈의숲코오롱하늘채 | 513 | 10년 | 4,134만 |
| 6위 | 꿈의숲대명루첸 | 611 | 19년 | 3,282만 |
| 7위 | 참누리 | 373 | 21년 | 3,088만 |
| 8위 | 장위지웰에스테이트(도시형) | 173 | 5년 | 2,565만 |
| 9위 | 삼익 | 68 | 21년 | 2,483만 |
| 10위 | 우방 | 147 | 26년 | 2,283만 |
| 11위 | 그린빌 | 31 | 25년 | 1,842만 |
| 12위 | 석계역한일노벨리아시티(도시형) | 299 | 8년 | 1,571만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
장위자이레디언트 시세 3년 흐름
장위자이레디언트 34평 리치고 매매 시세는 2024년 3월 11억 8,710만원에서 2026년 10월 17억 3,421만원으로 3년간 +46.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 17억 6,706만원이며 지금은 최고점 대비 -1.9%입니다. 최근 1년 +14.1%, 전세가율 45.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
성북구 아파트 경매 물건
장위자이레디언트 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 성북구 22건, 서울 480건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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