Raemian Welseuteurim · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Raemian Welseuteurim 概要

Raemian Welseuteurim · ソウル 麻浦区 Hyeonseok-dong · 773戸 · 竣工 2016.07。

Raemian Welseuteurim · 36 韓国坪（約119.0 m²）：直近成約価格 2,185,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.11.27、2階）；最低売出価格 2,600,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Raemian Welseuteurim 36韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜11階 25.3億ウォン–27.1億ウォン、12〜22階 27.1億ウォン–27.55億ウォン、23〜34階 27.6億ウォン–28.2億ウォン です。急ぎの売出水準は23.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

Raemian Welseuteurim 36韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約367万ウォン（財産税 286万ウォン・総合不動産税 81万ウォン）です。2026年公示価格16.02億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 20.87億ウォン；チョンセ保証金推定 8.02億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 24.93億ウォン；チョンセ保証金推定 10.4億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 25.37億ウォン；チョンセ保証金推定 9.75億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 28.81億ウォン；チョンセ保証金推定 14.3億ウォン。

近隣の学校：ソウル Sinseok 小学校、Gwangseong 中学校、Gwangseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Raemian Welseuteurim · 36 韓国坪（約119.0 m²）：直近成約価格 2,185,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.11.27、2階）；最低売出価格 2,600,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Raemian Welseuteurim · ソウル 麻浦区 Hyeonseok-dong · 773戸 · 竣工 2016.07。

広さ別の相場は？

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 20.87億ウォン；チョンセ保証金推定 8.02億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 24.93億ウォン；チョンセ保証金推定 10.4億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 25.37億ウォン；チョンセ保証金推定 9.75億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 28.81億ウォン；チョンセ保証金推定 14.3億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Sinseok 小学校、Gwangseong 中学校、Gwangseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Raemian Welseuteurim 36韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜11階 25.3億ウォン–27.1億ウォン、12〜22階 27.1億ウォン–27.55億ウォン、23〜34階 27.6億ウォン–28.2億ウォン です。急ぎの売出水準は23.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Raemian Welseuteurim 36韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約367万ウォン（財産税 286万ウォン・総合不動産税 81万ウォン）です。2026年公示価格16.02億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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