반여동 현대그린맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대그린맨션
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정보
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30평
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3년
5년
전체
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호재점수
매우좋음
S
주택
6개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    반여3구역
    0m
  • A
    재건축
    왕자,현대4차
    382m
  • A
    재건축
    크로바
    663m
  • A
    재건축
    충렬
    685m
  • A
    재건축
    충렬
    802m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
현대그린맨션 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액33,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    장산초
    부산 상위 76%
    8분 / 0.4km
  • A
    인지중
    부산 상위 44%
    1.1km
  • A
    혜화여고
    부산 상위 43%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
장산중학교
A
상위 48%
0.2km
장산초등학교
C
상위 76%
 8분 / 0.4km
반안중학교
C
상위 85%
0.7km
혜화여자고등학교
A
상위 43%
0.8km
충렬고등학교
A
상위 49%
0.8km
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환경
거주점수
보통
61점
교통
68점
보통
생활
50점
매우유의
교육
89점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

현대그린맨션 한눈에 보기

현대그린맨션은 반여동에 위치한 600세대 대단지 아파트로, 1986.05 입주한 41년차 단지입니다.

현대그린맨션 30평 매매 최근 실거래가는 3억 3,200만(2026.08.07 계약, 8층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(고층)입니다.

현대그린맨션 30평(전용 84.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 3.6억~3.9억, 중층(6~10층) 3.9억~4억, 고층(11~15층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대그린맨션 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,113만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 엔제리너스 홈플러스부산반여T/O점 (156m), 홈플러스 부산반여점 (폐점) (157m)이 있습니다. 교육 시설로는 장산중학교 (158m), 서원링구아포럼어학원 (173m)이 있습니다. 교통 시설로는 한화꿈에그린아파트 (170m), 한화꿈에그린아파트 (206m)이 있습니다.

현대그린맨션 단지 정보

세대수
600세대
입주
1986.05 (41년차)
층수
15~15층
주차
600대 (세대당 1.00대)
난방
중앙난방 · 도시가스
시공사
현대건설
평형
23·24·26·27·30·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평2억 399만1억 1,283만
24평2억 4,249만1억 2,818만
26평3억 224만1억 4,268만
27평3억 1,496만1억 2,600만
30평3억 5,171만1억 9,222만
35평3억 9,641만1억 8,390만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.1%

계약일동층거래가
2026.08.072동8층3억 3,200만
2025.09.062동7층3억 1,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 7건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 8,000만 · 최고 4억 1,000만
  • 단지 전체 매물 42건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 84개월 (해운대구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 6동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 6개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 90세대남향26.01.11 23평 10층 2억 1,800만
2동15층 · 120세대남향26.08.07 30평 8층 3억 3,200만
3동15층 · 90세대남향25.11.21 35평 14층 4억 2,000만
4동15층 · 90세대남향26.06.02 27평 1층 2억 8,050만
5동15층 · 90세대남향26.06.18 24평 5층 2억 1,500만
6동로열15층 · 120세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
장산초등학교385m부산 상위 76%
장산중학교158m부산 상위 48%
반안중학교739m부산 상위 85%
혜화여자고등학교761m부산 상위 43%
충렬고등학교824m부산 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

현대그린맨션 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
현대그린맨션 30평 매매 최근 실거래가는 3억 3,200만(2026.08.07 계약, 8층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(고층)입니다.
현대그린맨션 30평 적정 호가는 얼마인가요?
현대그린맨션 30평(전용 84.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 3.6억~3.9억, 중층(6~10층) 3.9억~4억, 고층(11~15층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2dxcqj?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대그린맨션 30평 보유세는 얼마인가요?
현대그린맨션 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,113만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대그린맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
현대그린맨션에는 지금 매물이 42건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 84개월이 걸립니다(해운대구 평균 22.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현대그린맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 23평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.1억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.2억입니다. 26평형의 매매 시세는 3억, 전세는 1.4억입니다. 27평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 1.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 1.9억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 1.8억입니다.
현대그린맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
현대그린맨션은 반여동에 위치한 600세대 대단지 아파트로, 1986.05 입주한 41년차 단지입니다.
현대그린맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 장산초등학교, 반안중학교, 금정고등학교가 있습니다.
현대그린맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 엔제리너스 홈플러스부산반여T/O점 (156m), 홈플러스 부산반여점 (폐점) (157m)이 있습니다. 교육 시설로는 장산중학교 (158m), 서원링구아포럼어학원 (173m)이 있습니다. 교통 시설로는 한화꿈에그린아파트 (170m), 한화꿈에그린아파트 (206m)이 있습니다.

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